Impresionante Y Tranquila Propiedad De Nueva Construcción En Rambla Catalunya

Este nuevo desarrollo se encuentra en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad: la Rambla de Catalunya, en el Eixample. El edificio, que data de finales del siglo XIX, tiene una fachada maravillosa y una mezcla de interiores contemporáneos y atemporales. Aquí puede disfrutar de una vida urbana de lujo en su máxima expresión.
Este piso está ubicado en el segundo piso real del edificio y tiene 146 metros cuadrados interiores construidos. Ha sido completamente renovado y diseñado meticulosamente por el prestigioso estudio de interiorismo Vilablanch. Con techos altos, paredes de ladrillo visto y acabados de lujo, este piso es realmente una casa de ensueño. Transmite el atractivo cultural y estético de Barcelona, proporcionando una base estratégica desde la que disfrutar de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer.
La propiedad tiene un amplio y tranquilo salón-comedor con una cocina de planta abierta y una isla central, con acceso a una galería tradicional del Eixample, que da al patio interior de la manzana. Es un lugar perfecto para crear un ambiente más relajado. La zona de noche cuenta con 2 dormitorios dobles en suite: uno con vestidor y acceso a una galería, que también da al patio interior del bloque, y otro dormitorio interior. También hay un aseo para invitados en la entrada de la propiedad.
El apartamento está equipado con suelos de parquet de roble natural, electrodomésticos de alta gama y aire acondicionado aerotérmico. El interior lleno de luz ofrece comodidad y un ambiente acogedor para relajarse. Los acabados impecables y una paleta de colores neutros y de buen gusto permiten a los nuevos propietarios personalizar sin esfuerzo su espacio vital y hacerlo suyo. El edificio tiene ascensor y conserje.
Esta es una oportunidad excepcional para crear una vivienda urbana y disfrutar del alto potencial de inversión que ofrece una de las vías más exclusivas de Barcelona, la Rambla Catalunya, una calle vibrante conocida por su ambiente animado, sus excelentes tiendas y su variedad de restaurantes. También está al lado del codiciado Paseo de Gracia y muy cerca del centro de la ciudad.
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* Las imágenes reales son del apartamento modelo del edificio y son meramente ilustrativas de la calidad de los acabados.
* La entrega de llaves está prevista para julio de 2024
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.