Precioso ático Con Una Gran Terraza Privada En Sant Antoni

En el corazón del Eixample, este magnífico ático reúne algunas de las características más solicitadas de Barcelona: abundante luz natural, total privacidad y una fantástica terraza en el mismo nivel que la sala de estar. Una propiedad diseñada para disfrutar del estilo de vida mediterráneo desde arriba, con espacios abiertos, vistas despejadas y una extraordinaria sensación de amplitud.
Ubicado en el séptimo piso de un edificio con ascensor, el apartamento disfruta de una posición privilegiada por encima de los edificios circundantes, lo que permite que la luz natural inunde todas las habitaciones durante gran parte del día. Su orientación y altura crean un ambiente tranquilo y luminoso que rara vez se encuentra en el centro de la ciudad.
Con una superficie interior construida de 102 metros cuadrados, el diseño ha sido cuidadosamente diseñado para proporcionar espacios de vida cómodos y funcionales. La zona de día cuenta con un amplio salón-comedor con un techo abovedado catalán tradicional bellamente restaurado, una característica arquitectónica que añade encanto y carácter a la casa. La cocina de planta abierta se integra perfectamente en este espacio, creando un ambiente cálido y contemporáneo que es ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento.
Desde la sala de estar, hay acceso directo a una espectacular terraza privada de 33 metros cuadrados, una de las características más destacadas de la propiedad. Este espacio exterior permite diferentes áreas de estar, ya sea para relajarse, tomar el sol, cenar al aire libre o disfrutar de las noches con familiares y amigos, convirtiéndose en una verdadera extensión de la casa.
La zona de noche ofrece tres amplias habitaciones dobles, todas con vistas al exterior y que se benefician de una excelente luz natural y agradables vistas abiertas. La propiedad también incluye dos baños completos y se presenta en excelentes condiciones, lista para entrar a vivir sin necesidad de renovación.
Para garantizar el máximo confort durante todo el año, el apartamento está equipado con calefacción por radiadores de gas natural y aire acondicionado de sistema dividido en todas las habitaciones.
Ubicada en el animado barrio de Sant Antoni, una de las zonas más atractivas del Eixample, la propiedad está rodeada de una excelente selección de restaurantes, tiendas locales, mercados, espacios verdes y excelentes conexiones de transporte público, que ofrecen el equilibrio perfecto entre la vida urbana y la calidad de vida.
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* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.