Precioso Y Moderno ático Dúplex Con Terraza En La Vila Olimpica

A tiro de piedra del mar y del Parque de la Ciutadella, este ático dúplex con terraza es una verdadera joya en una de las zonas más atractivas de Barcelona: La Vila Olímpica. Está situado en uno de los edificios más exclusivos de la zona: una antigua nave industrial totalmente reformada en 2020 por uno de los arquitectos más reconocidos de Cataluña. El ático tiene 127 metros cuadrados interiores construidos y una terraza de 25 metros cuadrados. En la planta principal, el hall de entrada conduce directamente a la sala de estar con una cocina de planta abierta y una isla central, que abarca más de 36 metros cuadrados. Es un espacio increíblemente luminoso gracias a los techos altos y las grandes ventanas. Con un diseño cuadrado sin pasillos que aprovecha al máximo el espacio, esta planta cuenta con dos dormitorios en suite, cada uno con su propio baño. En la planta superior, hay un área multiusos de 27 metros cuadrados, que se puede utilizar para diversos fines, como un tercer dormitorio o un pequeño salón, y un estudio de 6 metros cuadrados, ideal para trabajar en paz como oficina, o también se puede usar como trastero. Ambos tienen acceso a la fabulosa terraza, que es muy íntima y ofrece total privacidad, lo que le permite disfrutar del agradable clima mediterráneo de Barcelona durante todo el año. El diseño contemporáneo de esta propiedad maximiza la cantidad de luz natural. El ático está equipado con acabados y materiales de primera calidad, muebles a medida, suelos de parquet y aire acondicionado frío/calor por conductos. Está situado en el sexto piso de un edificio con ascensor. El área circundante cuenta con espacios verdes y playas donde puede aprovechar al máximo la naturaleza en un entorno urbano. La amplia gama de servicios y tiendas satisface todas sus necesidades diarias, y las conexiones de transporte público son excelentes, con tres estaciones de metro y paradas de autobús a poca distancia. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita a este ático.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.