Precioso Y Luminoso Piso Reformado En Un Edificio Modernista Del Eixample

Este apartamento está situado en un edificio modernista catalogado, construido en 1910 y completamente renovado para ofrecer el más alto nivel de confort sin comprometer su carácter histórico. Es una casa única que combina historia, diseño y acabados de primera calidad en el Eixample, uno de los barrios más vibrantes de Barcelona. La propiedad fue renovada hace solo dos años con una atención extraordinaria a los detalles, conservando las características originales de gran valor, como las baldosas hidráulicas restauradas, las vidrieras y la cristalería decorativa, y la carpintería tradicional. Los techos altos, conservados con maestría, conservan sus molduras y yeserías ornamentales. Esta estética histórica se complementa con una modernización integral con materiales contemporáneos de alta gama. El piso tiene 98 metros cuadrados interiores construidos (118 metros cuadrados según el Registro de la Propiedad, incluidas las zonas comunes) y dos balcones: uno de 4,47 metros cuadrados que da a la calle y otro de 2,73 metros cuadrados que da al patio de manzana. Está situado en el verdadero tercer piso. La distribución es espaciosa, equilibrada y diseñada para la comodidad diaria. El salón-comedor con cocina de planta abierta es muy luminoso y da a un balcón que da a la calle. La propiedad tiene 3 dormitorios: el dormitorio principal es en suite con un balcón que da al patio interior, el segundo es una habitación doble con acceso al otro balcón y el tercero es una habitación individual. También hay un baño separado y un lavadero. La combinación de espacios llenos de luz, techos altos y acabados cuidadosamente seleccionados crea un ambiente elegante y acogedor. El edificio ha sido restaurado, con fachadas renovadas y un nuevo ascensor que mejora la accesibilidad. Es un edificio muy tranquilo con solo 10 residentes. Las zonas comunes del edificio cuentan con elegantes techos pintados a mano, junto con la ornamentada fachada principal y un majestuoso hall de entrada. La ubicación es otra de las principales atracciones de este apartamento. Situado entre L’Antiga Esquerra de l’Eixample y Sant Antoni, está a pocos pasos de las líneas de metro L1 y L2, con una excelente conexión directa con el aeropuerto gracias a la parada de autobús cercana. El centro de la ciudad está a pocos pasos de distancia, y el histórico mercado de Sant Antoni, rodeado de modernos cafés, bares y restaurantes, añade un encanto único a la zona, que ofrece todas las comodidades que necesita para la vida diaria.Esta propiedad representa una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar con carácter, historia y diseño. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actuales oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.