Apartamento Impecable Con Detalles Originales En El Centro Histórico De Barcelona

Este apartamento es una oportunidad única en el corazón del Barrio Gótico, ya que forma parte de una renovación completa de un espectacular edificio modernista con viviendas nuevas, llevada a cabo en 2018. Por lo tanto, está en excelentes condiciones y ofrece comodidades modernas combinadas con los rasgos históricos característicos de Barcelona. El apartamento está ubicado en el segundo piso del edificio, que tiene ascensor y originalmente data de 1850. Tiene 145 metros cuadrados (137 metros cuadrados de espacio interior construido y 8 metros cuadrados de espacio exterior). Conserva características originales, como vigas de madera a la vista y techos abovedados catalanes con pinturas originales restauradas, parte de la muralla romana restaurada y paredes de ladrillo visto restauradas. Un amplio hall de entrada separa las zonas de día y de noche en ambos lados. El salón-comedor es amplio y luminoso, con dos grandes ventanales que dan a una terraza de 6 metros cuadrados, tranquila y soleada, que da al patio interior de la manzana. La cocina semiabierta tiene su propio espacio independiente y está equipada con electrodomésticos Siemens. La zona de noche es muy luminosa, ya que da a la intersección de dos calles. Ofrece 2 dormitorios dobles muy amplios, uno de ellos en suite con vestidor y baño privado, además de un segundo baño independiente. Ambas habitaciones tienen acceso a un balcón.El apartamento está equipado con aire acondicionado por conductos de alta eficiencia con bomba de calor mediante sistema aerotérmico, suelos de parquet, ventanas nuevas de doble acristalamiento con ruptura térmica, muchos armarios empotrados y baños con duchas y toalleros eléctricos. La propiedad está ubicada en el corazón del centro histórico de Barcelona, cerca de la basílica de Santa Maria del Pi y la Placa de Sant Jaume. Vivirás rodeado de encantadoras calles y plazas llenas de historia, a solo 10 minutos a pie de Plaça Catalunya. Se puede acceder fácilmente a todo tipo de tiendas y servicios, incluidos centros comerciales, boutiques de lujo, restaurantes y opciones de transporte público. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.* El precio que se muestra no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.