Fantástico Y Espacioso Apartamento Con Una Reforma De Lujo En El Eixample

En una de las zonas más consolidadas y solicitadas del lado izquierdo del Eixample, junto al Hospital Clínic, encontramos esta magnífica propiedad con 200 metros cuadrados interiores construidos, reformada con materiales de alta calidad y diseñada para ofrecer amplitud, comodidad y una distribución particularmente funcional.
Situada en un edificio con ascensor y una ubicación excelente, la propiedad se beneficia de una doble orientación norte-sur, lo que garantiza una magnífica luz natural y una agradable ventilación cruzada.
La sala de estar es una de las principales atracciones de la propiedad. Un amplio salón-comedor de aproximadamente 35 m2 se abre al exterior a través de un balcón y una galería que da a un tranquilo patio interior, con vistas a un parque infantil bien mantenido. La habitación cuenta con una elegante chimenea de bioetanol y un original bar empotrado en la pared, que crean un ambiente sofisticado y acogedor.
La cocina, de generosas dimensiones, está dividida en dos áreas distintas y está totalmente equipada. Se conecta con el comedor, que se abre a la sala de estar, y también cuenta con una práctica bodega, creando un espacio diseñado tanto para el uso diario como para entretener a los invitados.
La sala de estar conduce a una agradable galería actualmente acondicionada como zona de descanso. Este espacio se conecta a un estudio independiente que, gracias a su tamaño, también se puede utilizar como habitación doble, lo que ofrece una gran versatilidad a la propiedad.
La zona de dormitorio está claramente separada y consta de tres dormitorios dobles, dos de los cuales tienen baño privado. La suite principal es un verdadero refugio privado. Destaca por su generoso tamaño y su excepcional luz natural, además de ofrecer acceso a tres balcones externos. Cuenta con un amplio baño completo, un vestidor y un espectacular vestidor con amplio espacio de almacenamiento. El otro baño en suite ofrece un amplio dormitorio con amplio espacio de almacenamiento, un baño completo y acceso a un balcón externo que da a la calle. Por último, el tercer dormitorio tiene armarios empotrados y acceso a un patio lleno de luz. Junto a él hay un baño separado.
La propiedad también cuenta con un área de lavandería totalmente equipada, calefacción de gas natural, aire acondicionado por conductos y pisos de parquet en todas partes. Los electrodomésticos son de la prestigiosa marca Liebherr.
Se trata de una propiedad excepcional por su tamaño, distribución, luz natural y la calidad de la reforma, rodeada de tiendas, servicios, restaurantes y excelentes conexiones de transporte con el resto de Barcelona.
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* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.