Fantástica Y Luminosa Casa Adosada Con Ascensor, Garaje Y Terrazas

En una ubicación privilegiada en El Camp de l’Arpa del Clot, encontrará esta magnífica casa adosada, que destaca por su amplitud, comodidad y excelente distribución, ideal para quienes buscan una vivienda completa en Barcelona. Construida en 2004, la propiedad ofrece 201 metros cuadrados interiores construidos y 57 metros cuadrados de espacio exterior. Situada en una calle sin salida tranquila y bien comunicada, muy cerca de la calle Mallorca y de las principales carreteras que salen de la ciudad, la propiedad combina a la perfección privacidad y accesibilidad, con transporte público cercano y todos los servicios a solo unos minutos. Desde la planta baja, de 67 metros cuadrados, un pasillo da acceso al ascensor y a las escaleras que conectan todas las plantas, así como a un amplio garaje privado con capacidad para dos coches grandes, varias motos y un área de almacenamiento. Este espacio también se beneficia de la luz natural gracias a una claraboya, lo que mejora la funcionalidad y la comodidad. En el primer piso (60 metros cuadrados interiores) encontramos la sala de estar, que cuenta con una amplia cocina con comedor y acceso a un patio interior de 7 m2, un aseo para invitados y una luminosa sala de estar con acceso a un balcón orientado al noreste de 2 m2. El doble aspecto permite la entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y agradable. El segundo piso (59 metros cuadrados interiores) alberga la zona de noche, a la que se accede por escaleras y un ascensor. Aquí hay tres dormitorios, uno de ellos en suite con armario empotrado, baño completo y balcón. Las otras dos habitaciones de tamaño mediano también tienen acceso a un balcón, armarios empotrados y comparten un segundo baño completo. Todas las habitaciones destacan por su luminosidad y buena distribución. La planta superior ofrece dos terrazas con orientaciones complementarias, ideales para celebrar reuniones y disfrutar del aire libre en un ambiente íntimo. Una tiene 25 m2 orientada al noreste y la otra tiene 20 m2 orientada al suroeste. Además, hay un espacio multiusos de 15 m2 que se puede utilizar como oficina, área de lavandería o incluso cocina de servicio. La propiedad ofrece la posibilidad de instalar paneles solares, lo que mejora aún más su eficiencia energética. Está equipado con carpintería de aluminio con persianas eléctricas, un sistema de calefacción por radiadores y una preinstalación de aire acondicionado por conductos. La cocina se entrega totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad. Esta propiedad combina espacio, comodidad y ubicación en una de las zonas más convenientes y mejor comunicadas de Barcelona, perfecta para familias que valoran la calidad de vida sin renunciar a vivir en la ciudad.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.