Fabuloso Piso Recién Reformado Con Terraza En Un Edificio Señorial Del Eixample

Ubicado en una de las direcciones más solicitadas de Barcelona, en el icónico cruce de la calle Girona y la Gran Via de les Corts Catalanes, justo en el corazón del «Quadrat d’Or», se encuentra este exclusivo piso con terraza. A solo unos minutos del Paseo de Gracia y la Plaza de Cataluña, la propiedad ofrece una combinación única de ubicación privilegiada, historia y confort contemporáneo. El piso tiene 178 metros cuadrados interiores construidos, una terraza de 10 metros cuadrados y 3,25 metros cuadrados en seis balcones. Es excepcionalmente amplio y luminoso, ya que se trata de un piso en esquina situado en el cuarto piso de un edificio señorial en una parcela de esquina. La propiedad ha sido completamente renovada con un cuidado exquisito, utilizando materiales de alta gama y acabados de primera calidad, respetando las características originales, como los suelos de terrazo y la carpintería de madera restaurada. El resultado es un equilibrio perfecto entre el carácter histórico y el diseño contemporáneo. También cuenta con un sistema aerotérmico que garantiza la eficiencia energética y el máximo confort. La sala de estar comprende un luminoso salón-comedor de planta abierta con una cocina moderna de diseño de planta abierta, equipada con una isla central y electrodomésticos de alta gama de marcas de renombre como Miele y Liebherr, así como encimeras y muebles lacados Neolith. Un espacio diseñado para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de las ocasiones sociales, con una conexión directa con el exterior. La zona de dormitorio comprende tres amplias habitaciones dobles, dos de ellas en suite, y tres baños completos, todos diseñados con una estética elegante y funcional. Las dos suites principales cuentan con vestidores hechos a medida y acceso directo a la terraza, lo que refuerza la conexión entre el interior y el exterior. La terraza es un espacio exterior íntimo y soleado, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Perfecto para relajarse, organizar reuniones o simplemente relajarse en el corazón de la ciudad. La propiedad se completa con un lavadero y un trastero separados, que ofrecen funcionalidad y conveniencia.El edificio histórico, situado en una esquina privilegiada, cuenta con ascensor y servicio de conserjería, lo que añade un nivel adicional de seguridad y comodidad. El «Quadrat d’Or» en el distrito del Eixample es famoso por su rica arquitectura modernista, con obras icónicas de Antoni Gaudí, Lluis Domenech i Montaner y Josep Puig i Cadafalch. Entre sus iconos, destacan la Casa Batlló y La Pedrera, que convierten la zona en un verdadero museo al aire libre. Una propiedad única, ideal tanto como residencia principal como inversión, para quienes buscan un piso exclusivo con terraza en una de las mejores ubicaciones de Barcelona, donde el diseño, la historia y la calidad de vida se unen en perfecta armonía.No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para ver este piso.* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.