Fabulosa Propiedad Recientemente Reformada Con Terraza En El Corazón Del Eixample

Situado en la cuarta y última planta de un elegante edificio en el prestigioso distrito de Quadrat d’Or del Eixample, este extraordinario piso, con 197 m2 de superficie interior y una terraza de 17 m2, combina amplitud, luz natural y una reforma meticulosa e integral llevada a cabo con materiales de la más alta calidad. Una propiedad diseñada para quienes buscan comodidad, privacidad y un estilo de vida sofisticado en uno de los lugares más emblemáticos de Barcelona. Gracias a su diseño de doble aspecto, disfruta de una luz natural excepcional durante todo el día, así como de una excelente ventilación cruzada que mejora la comodidad de cada habitación. El diseño ha sido diseñado para separar claramente las áreas sociales de los espacios de vida privados, ofreciendo una disposición funcional y particularmente cómoda para la vida familiar. La sala de estar se centra en un magnífico y espacioso salón-comedor dividido en varias zonas distintas, un espacio elegante y acogedor que se abre directamente a una agradable terraza privada de 17 m2. Este espacio exterior es ideal para disfrutar del clima mediterráneo, relajarse al aire libre u organizar agradables reuniones con familiares y amigos. La cocina, con su diseño contemporáneo y acabados de alta gama, combina estética y funcionalidad, incorporando un práctico lavadero independiente que añade comodidad a la vida cotidiana. Un aseo para invitados completa esta parte de la propiedad. El área para dormir, que está completamente separada, ofrece la tranquilidad y la privacidad necesarias para descansar. Lo más destacado es la espaciosa suite principal con vestidor y baño en suite, diseñada como un verdadero refugio personal. La propiedad también cuenta con una segunda suite en suite, una habitación doble, una espaciosa habitación individual y un tercer baño completo para estas habitaciones. La distribución se completa con una sala polivalente versátil, perfecta como estudio, biblioteca, sala de juegos o espacio creativo, según las necesidades de cada familia. La renovación se ha llevado a cabo utilizando una cuidadosa selección de materiales nobles y acabados de primera calidad, prestando especial atención a la comodidad y la eficiencia. Todas las instalaciones han sido completamente renovadas y se han incorporado soluciones de aislamiento térmico de alto rendimiento para garantizar la comodidad durante todo el año.Situada en un edificio tranquilo con acceso a la terraza comunitaria en la azotea, esta propiedad disfruta de una ubicación privilegiada en el corazón del distrito del Eixample, rodeada de la mejor arquitectura modernista, restaurantes, tiendas exclusivas y todas las comodidades necesarias para disfrutar de una excelente calidad de vida. Una casa excepcional que combina elegancia, amplitud y una ubicación inigualable en uno de Lo más importante de Barcelona zonas demandadas.* Las imágenes son representaciones del estado final tras la remodelación, cuya finalización está prevista para finales de septiembre de 2026.* El precio que se muestra no incluye impuestos ni costes de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.