Extraordinario Dúplex Con Terrazas En Un Edificio Modernista De Gracia

Esta propiedad única, con 170 m2 de superficie interior y 71 m2 de terrazas, forma parte de una elegante casa unifamiliar de estilo modernista de los años 30. Una propiedad con su propio carácter distintivo, combina el encanto de la arquitectura original con una renovación contemporánea de buen gusto, ofreciendo habitaciones amplias, luminosas y llenas de carácter. El acceso es cómodo desde el espacio de estacionamiento privado, a través de un encantador patio comunitario ajardinado de aproximadamente 80 m2 que brinda privacidad y una agradable sensación de bienestar desde el momento en que llegas. Una escalera exterior conduce a un amplio porche con vistas a los verdes alrededores, que sirve como hall de entrada a la casa. La planta baja cuenta con una amplia sala de estar diseñada tanto para la vida familiar como para el tiempo libre. La sala de estar, que se abre completamente al exterior y da a las cuatro direcciones, recibe abundante luz natural durante todo el día y destaca por su acogedora chimenea de leña y pellets, que también incorpora una función de horno. El comedor desemboca de forma natural en una cocina moderna y totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y una gran isla central, lo que lo convierte en el lugar de reunión ideal para compartir momentos y experiencias culinarias. El suelo de roble y el espectacular techo de bóveda catalana restaurado aportan calidez y autenticidad a los espacios, creando un ambiente elegante y acogedor. En esta misma planta, hay tres amplias habitaciones dobles, todas con vistas al exterior y equipadas con aire acondicionado independiente de sistema split, así como un amplio baño en suite con lavabo doble y bañera. La propiedad también cuenta con un trastero contiguo y un pequeño invernadero, espacios versátiles con una amplia gama de usos potenciales. El segundo piso está completamente dedicado a una impresionante suite principal, diseñada como un verdadero refugio privado. Cuenta con un vestidor, un elegante baño estilo spa y acceso directo a tres magníficas terrazas, lo que convierte a esta planta en una de las áreas más especiales de la propiedad. Dos de ellas, que miden aproximadamente 17 m2 y 14 m2, tienen vistas al mar y a la ciudad, y ofrecen espectaculares amaneceres y vistas despejadas de Barcelona. La tercera terraza, de unos 40 m2 y recientemente renovada, da al Tibidabo y cuenta con una zona de barbacoa y una terraza para tomar el sol, creando el escenario perfecto para disfrutar de inolvidables puestas de sol con vistas a la montaña. La propiedad destaca por su excelente luz natural, su distribución funcional y la armoniosa combinación de características arquitectónicas originales y comodidades modernas. Una casa encantadora para quienes buscan calidad de vida, privacidad y conexión con la naturaleza sin sacrificar la proximidad al centro de la ciudad.Situada en el barrio de Vallcarca i els Penitents, en el distrito de Gracia, la propiedad se encuentra en una zona residencial única llena de historia y naturaleza. La zona conserva numerosas casas de principios del siglo XX con características arquitectónicas y disfruta de una ubicación privilegiada junto a la montaña de Collserola, que ofrece tranquilidad, vistas excepcionales y excelentes conexiones con el resto de Barcelona. Una propiedad única donde la historia, el diseño, la luz y la naturaleza se unen para crear una experiencia de vida excepcional. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.* El precio cotizado no incluye impuestos (ITP para propiedades de segunda mano o IVA más AJD cuando proceda para propiedades de nueva construcción), ni incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad, gastos de agencia administrativa o cualquier otro gasto derivado de la transacción que, de acuerdo con la normativa vigente, deba pagar el comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de acuerdo con el acuerdo firmado.