Exclusivo Apartamento Reformado Junto A Passeig De Gracia

Magnífico apartamento a estrenar en una de las ubicaciones más solicitadas de Barcelona, a pocos pasos del Passeig de Gracia y en el corazón del prestigioso Quadrat d’Or en Dreta de l’Eixample. Esta excepcional propiedad combina a la perfección el encanto de las características arquitectónicas originales con una renovación contemporánea cuidadosamente ejecutada. Según el Registro de la Propiedad, la propiedad mide 254 m2 (227 metros cuadrados de espacio habitable, 3 metros cuadrados de espacio de almacenamiento y 24 metros cuadrados de áreas comunes). Ocupa todo el cuarto piso real de un edificio señorial. La residencia está organizada alrededor de un elegante hall de entrada adornado con exclusivos pisos de mosaico de mármol, que le da la bienvenida a una casa llena de carácter y sofisticación. Desde aquí, se accede a los dormitorios, que constan de tres espaciosas habitaciones dobles y una habitación adicional ideal como oficina en casa o espacio multifuncional. Dos de las habitaciones cuentan con baños en suite, mientras que un tercer baño completo da servicio al resto de la propiedad. Todos los baños han sido diseñados con materiales de primera calidad, combinando mármoles seleccionados, cerámica italiana y accesorios de diseño. La sala de estar ha sido concebida tanto para la comodidad como para el entretenimiento. Una espectacular cocina de planta abierta con una isla central, totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, ofrece amplias superficies de trabajo y una excelente capacidad de almacenamiento. Junto a la cocina hay una práctica área de lavandería. La espaciosa sala de estar y comedor es, sin duda, el punto focal de la casa, gracias a su excepcional luz natural y sus agradables vistas a un tranquilo patio interior. Una elegante chimenea revestida de mármol, gabinetes hechos a medida y una iluminación cuidadosamente seleccionada añaden calidez y distinción a este espacio único. La propiedad cuenta con aire acondicionado por conductos, un sistema de calefacción integrado, ventanas de doble acristalamiento y se entrega parcialmente amueblada. Se encuentra dentro de un edificio de época bellamente conservado con servicio de conserjería y ascensor. Dreta de l’Eixample es sinónimo de elegancia, patrimonio arquitectónico y una calidad de vida excepcional. Sus amplias avenidas albergan algunas de las obras maestras modernistas más emblemáticas de la ciudad, así como una selección exclusiva de boutiques de lujo, establecimientos de alta cocina y servicios premium. Sus edificios históricos, caracterizados por techos altos, molduras ornamentadas, pisos de baldosas hidráulicas e interiores espaciosos, reflejan el legado de la burguesía de Barcelona y siguen representando algunas de las propiedades residenciales más atractivas de la ciudad. Además de su excepcional riqueza arquitectónica, el vecindario se beneficia de excelentes conexiones de transporte, prestigiosas instituciones educativas y una amplia gama de servicios comerciales y culturales, lo que lo convierte en uno de los lugares más atractivos de Barcelona tanto para vivir como para invertir.* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.