Exclusivo Apartamento A Estrenar Con Patio Privado En Passeig De Sant Joan

Espacio, diseño y un espectacular patio privado en una de las zonas más solicitadas de Barcelona.
Estamos encantados de presentar esta magnífica propiedad de 177 m2, completamente renovada y lista para entrar a vivir, con acabados de alta calidad y una distribución cuidadosamente diseñada que aprovecha al máximo cada espacio.
Una de las características más destacadas de la propiedad es, sin duda, su impresionante patio privado de 62 m2, un verdadero oasis de tranquilidad en el corazón de Barcelona. Este excepcional espacio al aire libre es perfecto para disfrutar del desayuno al aire libre, organizar almuerzos y cenas con familiares y amigos, o simplemente relajarse y escapar del ritmo de la vida de la ciudad.
La propiedad cuenta con un diseño excelente, con una separación cómoda y claramente definida entre las áreas de estar y dormir.
La sala de estar cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo al patio, lo que crea una conexión maravillosa entre los espacios interiores y exteriores. Las generosas proporciones y la renovación de alta calidad hacen de esta área el verdadero corazón de la casa.
La zona de dormitorio consta de 3 dormitorios dobles. Dos de ellos dan al exterior y tienen acceso a un balcón, que incluye un dormitorio en suite. El tercer dormitorio da al interior y también tiene su propio baño en suite.
La propiedad se completa con 3 baños completos, un aseo para invitados y un lavadero/lavadero independiente, que brindan comodidad y practicidad para la vida diaria.
Ubicada junto al Passeig de Sant Joan, la propiedad está situada en una de las zonas más atractivas y deseables de Barcelona. Un barrio vibrante y bien establecido rodeado de restaurantes, cafeterías, tiendas y todo tipo de servicios.
La zona también cuenta con excelentes conexiones de transporte público y permite un fácil acceso a pie a algunos de los lugares más emblemáticos de la ciudad.
Un hogar único para aquellos que buscan una renovación de alta calidad, amplios espacios habitables y una espectacular área privada al aire libre, mientras disfrutan del privilegio de vivir en el corazón de Barcelona.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.