Exclusiva Y Céntrica Propiedad Con Vistas A Plaza Catalunya En Un Edificio Señorial

Este piso es una oportunidad única en el mercado debido a su excelente ubicación en el corazón de Barcelona, a solo unos pasos del Paseo de Gracia y la Plaza Catalunya. Amplitud, confort y luminosidad se unen en esta vivienda con techos considerablemente altos, con 115 m2 interiores construidos en la planta principal y un altillo de 55,8 m2 interiores construidos. Un amplio hall de entrada nos da la bienvenida y, avanzando, llegamos al salón-comedor, que nos deleita con una sensación de amplitud e impresionante luz natural. Cuenta con dos balcones con vistas directas a la Plaza Catalunya. Una puerta corredera le permite crear dos áreas separadas o unirlas según sus necesidades. Volviendo a la entrada, encontramos la cocina independiente, totalmente equipada con electrodomésticos. La planta principal tiene dos dormitorios. El dormitorio principal es en suite con su propio baño y armarios empotrados. También tiene un balcón con vistas a Plaza Catalunya. Por último, hay un dormitorio interior individual y un baño separado. La propiedad hace un uso inteligente de los techos altos para crear un entrepiso y ganar espacio, con dos dormitorios más. Una de las escaleras de caracol conduce a un área de estudio o habitación donde puede colocar sofás o un escritorio, y a una habitación grande que puede acomodar hasta tres camas individuales. Otra escalera de caracol conduce a otra habitación doble, en la que caben dos camas individuales y se puede complementar con el espacio adicional de la sala de estar de abajo. La propiedad se encuentra en el tercer piso de un edificio señorial que fue completamente renovado en 2006, con dos ascensores y un servicio de conserjería. El piso tiene suelo de parquet, aire acondicionado frío/calor por conductos y carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento.Este piso disfruta de una de las mejores ubicaciones de Barcelona, con el centro de la ciudad a sus pies: todos los servicios, los mejores restaurantes, las mejores boutiques de las mejores marcas en el Paseo de Gracia, los centros comerciales de Plaza Catalunya, las tiendas del barrio del Eixample y múltiples opciones de transporte público. Esta propiedad es perfecta como pied-a-terre o como inversión. No dudes en ponerte en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actuales oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.