Apartamento Excepcional En Un Edificio De Alta Gama Con Terraza Y Piscina En El Eixample

Esta propiedad está situada en un elegante y señorial edificio que data de 1900, que fue completamente renovado según los estándares de nueva construcción hace 10 años con acabados de lujo. Es un edificio boutique que comprende solo 16 apartamentos de lujo, diseñados para ofrecer privacidad, comodidad y servicios de primera calidad en el corazón del Eixample. El edificio está situado en una de las zonas más solicitadas de Barcelona, a solo dos calles del prestigioso Paseo de Gracia y Plaza Cataluña. El edificio cuenta con una magnífica terraza comunitaria en la azotea con piscina y solárium, un gimnasio privado y un servicio de conserjería. La propiedad incluye el uso de un práctico trastero de aproximadamente 5 m2 dentro del edificio. El piso tiene una superficie de 96 metros cuadrados y está situado en el segundo piso. Destaca inmediatamente por sus impresionantes techos, de más de tres metros de altura, que crean una extraordinaria sensación de amplitud y elegancia. El espectacular techo abovedado catalán original añade carácter y autenticidad a los espacios, combinando a la perfección el encanto clásico con un diseño interior contemporáneo y sofisticado. La sala de estar ofrece una distribución espaciosa y de planta abierta que integra la sala de estar, el comedor y la cocina en un ambiente luminoso y acogedor. Este espacio, que da a un tranquilo patio interior, disfruta de abundante luz natural y de un ambiente agradable y tranquilo en el corazón de la ciudad. La cocina de planta abierta se integra perfectamente en el conjunto, creando un espacio ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento de los huéspedes. La propiedad tiene dos dormitorios con armarios empotrados: una espaciosa suite principal con baño en suite y un segundo dormitorio de tamaño mediano, perfecto como estudio, dormitorio de invitados o espacio multiusos. Ambas habitaciones son internas, lo que garantiza un excelente nivel de paz y tranquilidad. Además, la propiedad cuenta con un segundo bathroom.Key completo que incluye suelos de parquet, un sistema de aire acondicionado por conductos, calefacción por radiadores de gas natural y materiales de alta calidad en todas partes, diseñados para ofrecer el máximo confort durante todo el año. También existe la opción de comprar la propiedad completamente amueblada, con muebles cuidadosamente seleccionados, cuyo precio se acordará por separado. Una propiedad única que combina la elegancia de un edificio histórico restaurado con todas las comodidades modernas, en una ubicación privilegiada en el centro de Barcelona. Ideal para quienes buscan exclusividad, diseño y calidad de vida en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, rodeada de todo tipo de tiendas y servicios y con excelentes conexiones de transporte público con el resto de la ciudad, el área metropolitana en general, el tren de alta velocidad AVE y el aeropuerto.No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita a este piso.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.