Luminoso Piso Con Reforma De Alta Calidad, Bóveda Catalana Y Vistas A Montjuïc

En una ubicación privilegiada en Poble Sec, entre el centro de la ciudad de Barcelona y Montjuïc, encontramos este apartamento bellamente renovado que ofrece 101 metros cuadrados de área interior construida, una orientación sur y magníficas vistas desde su amplio balcón hacia la montaña y la icónica piscina olímpica.
La propiedad destaca por la alta calidad de su renovación y diseño interior, su excepcional luz natural, sus generosas proporciones y su diseño contemporáneo, que combina la amplitud con la funcionalidad. La sala de estar es uno de sus principales atractivos: un impresionante espacio abierto de aproximadamente 40 metros cuadrados reúne la sala de estar, el comedor y la cocina, creando un entorno versátil que se adapta tanto a la vida cotidiana como al entretenimiento. La sala de estar se abre directamente al balcón.
Los interiores combinan características arquitectónicas llenas de carácter con soluciones contemporáneas. Los techos altos con techos abovedados catalanes tradicionales y paredes de ladrillo visto añaden calidez y personalidad, mientras que los suelos de madera crean un ambiente elegante y acogedor. La cocina se integra perfectamente en el espacio, mejorando la sensación de apertura y continuidad visual. La propiedad también se ofrece completamente amueblada, lo que permite una mudanza inmediata.
El apartamento cuenta con tres amplias habitaciones, por lo que es especialmente adecuado para familias o para aquellos que necesitan habitaciones adicionales para los huéspedes, una oficina en casa u otros fines. El dormitorio principal tiene armarios empotrados, baño en suite y acceso directo al balcón. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo independiente.
La orientación sur y las ventanas de doble acristalamiento proporcionan abundante luz natural durante gran parte del día. La comodidad se ve reforzada aún más por el aire acondicionado frío y caliente por conductos Kosner.
El edificio está en excelentes condiciones y cuenta con un ascensor moderno recientemente instalado. Está ubicado en una calle amplia y tranquila, que ofrece un agradable ambiente residencial.
La ubicación brinda acceso a uno de los barrios más distintivos de Barcelona. Poble Sec se encuentra a los pies de Montjuïc, rodeado de espacios verdes, instalaciones deportivas y una amplia gama de opciones culturales y gastronómicas. La cercana avenida del Paral·lel alberga algunos de los teatros más conocidos de la ciudad, mientras que el centro histórico, el Eixample y el paseo marítimo están a poca distancia.
Una casa luminosa y llena de carácter que combina vistas abiertas, amplios espacios habitables, una orientación hacia el sur y excelentes conexiones con el centro de Barcelona, en uno de los barrios más auténticos y vibrantes de la ciudad. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.