Luminoso Y Tranquilo Apartamento Reformado En Un Edificio Señorial Del Eixample

Esta propiedad ofrece una oportunidad única de adquirir una vivienda con un potencial de inversión extraordinario en un edificio elegante y señorial, a solo 10 minutos a pie de la Plaça Catalunya, con lo mejor del Eixample y El Born a poca distancia. La propiedad se encuentra en la séptima planta, tiene 114 metros cuadrados interiores construidos más un balcón de 3,87 metros cuadrados, y actualmente está dividido en dos pisos separados que comparten un hall de entrada comunal.El primer piso consta de dos espaciosas habitaciones dobles con armarios empotrados, un baño completo y un aspecto agradable con vistas al patio interior, con vistas despejadas al mar que proporcionan tranquilidad, privacidad y abundante luz natural.El segundo apartamento consta de un dormitorio, un baño completo y una luminosa sala de estar que da a un balcón que da a la calle, que también disfruta de una excelente luz natural gracias a sus techos altos.La propiedad ha sido recientemente renovada con materiales de alta gama y está equipada con aire acondicionado de sistema dividido. Situada en un edificio señorial impecablemente restaurado con ascensor, la propiedad destaca por su luminosidad, sus vistas despejadas y el ambiente tranquilo que ofrece, una combinación poco común en el corazón de un entorno urbano y muy cerca del centro de la ciudad. Es posible completar la separación registral de las dos propiedades. Para ello, es necesario realizar modificaciones en uno de los apartamentos, que podrían completarse para crear dos propiedades registradas independientes. Estas formalidades correrán a cargo del comprador. Vivir entre el lado derecho del Eixample y El Born significa disfrutar de dos de los barrios más emblemáticos de Barcelona, donde la elegancia modernista se mezcla con el encanto histórico del casco antiguo. La zona ofrece una amplia selección de restaurantes, cafeterías, boutiques y tiendas exclusivas, así como supermercados, centros de salud y escuelas. Su proximidad al Paseo de Gracia y al parque de la Ciutadella, junto con las excelentes conexiones de transporte público, garantizan una calidad de vida excepcional en el corazón de la ciudad. Se trata de una propiedad versátil, ideal tanto para quienes buscan una casa con espacio para invitados o miembros de la familia como para inversores que desean adquirir dos activos independientes dentro de un edificio de gran valor patrimonial. No dudes en ponerte en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actuales oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.