Ático Dúplex Reformado A Estrenar Con Terraza En El Eixample

Ubicado en las plantas sexta y séptima de un edificio señorial en la calle Girona, a pocos pasos del tramo peatonal, el Passeig de Sant Joan y la Placa Urquinaona, este espectacular ático dúplex, con 207 m2 de espacio interior y 24 m2 de terrazas, se entrega completamente renovado y completamente nuevo, con un diseño de lujo contemporáneo.
La planta principal cuenta con un amplio hall de entrada, un luminoso salón-comedor con chimenea de gas y acceso a una terraza de 20 m2 equipada con barbacoa, ducha exterior y toldos motorizados. La cocina semiabierta, con una isla central, incorpora una encimera Neolith con placa de inducción oculta y electrodomésticos Siemens. Este nivel se completa con una habitación doble y una impresionante suite principal con vestidor, baño de microcemento, sauna incorporada y acceso a una terraza privada de 4 m2.
La planta superior alberga otras dos suites, cada una con vestidor y baño en suite, un estudio, una sala de usos múltiples y un trastero, con lo que el número total de suites de la propiedad asciende a tres.
La propiedad destaca por sus acabados de microcemento, su carpintería exterior blanca texturizada, sus puertas pivotantes del suelo al techo y sus elegantes griferías en tonos cobre. Todo el ático cuenta con un completo sistema domótico que se puede controlar mediante un teléfono móvil o una tableta, complementado con una calefacción invisible por pared radiante, persianas motorizadas e iluminación LED indirecta empotrada en los zócalos, los baños y la escalera. Una casa exclusiva a solo diez minutos a pie del Paseo de Gracia.
Este ático está ubicado en la sexta y séptima planta de un edificio con ascensor. A solo diez minutos a pie de la Plaza Cataluña, el Paseo de Gracia y el centro de la ciudad, podrás vivir en una de las zonas más solicitadas de Barcelona. Los alrededores ofrecen numerosas tiendas, servicios, restaurantes, bares, teatros, opciones de ocio y excelentes conexiones de transporte público.
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* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.