Precioso Apartamento De Lujo Reformado Con Elementos Originales En El Eixample

Esta propiedad única es una obra de arte contemporáneo ubicada en un edificio modernista construido por Domenec Sugranes, un discípulo de Gaudí, en 1910. Además del edificio en el que se encuentra, que tiene ascensor, también es exclusivo por el diseño de los interiores, los materiales y la tecnología que lo definen. Se encuentra a tiro de piedra del famoso Paseo de Gracia y Rambla Catalunya, cerca de todos los servicios, tiendas y transporte público del Eixample. El apartamento, en el verdadero sexto piso, tiene 170 metros cuadrados construidos y fue renovado respetando las características originales y, al mismo tiempo, combinándolas con las últimas tendencias modernas del mercado. Algunas habitaciones siguen un estilo clásico y señorial; con suelos hidráulicos y techos con molduras, mientras que otras respiran un estilo más moderno. La impresionante zona de día, con más de 60 metros cuadrados, se compone de 3 espacios abiertos pero diferenciados: sala de estar, cocina/comedor y comedor. La sala de estar tiene acceso a 2 balcones con impresionantes vistas al mar y a la montaña del Tibidabo. La cocina de diseño está equipada con una gran península e isla con los últimos electrodomésticos integrados de alta gama de Smeg, Siemens y Samsung. Además, la cocina incluye muebles de madera diseñados a medida y accesorios de primera calidad. Esta zona tiene una sala polivalente de planta abierta que es ideal como sala de lectura u oficina. La zona de noche se compone de 3 dormitorios con armarios hechos a medida: una suite de casi 35 m2 con un baño Duravit completo que incluye ducha, bañera independiente, vestidor y galería que da al patio interior, y 2 dormitorios dobles. También cuenta con 2 baños más y un área de lavandería y maquinaria. Además de los acabados antes mencionados, también destacamos las paredes, que han sido restauradas con paneles de madera y papel pintado. El suelo combina suelos hidráulicos originales, mosaicos diseñados para la reforma y tarimas de madera natural. La climatización de la casa se lleva a cabo mediante calefacción por suelo radiante y aerotérmica, consiguiendo el máximo confort y eficiencia energética, así como el respeto por el medio ambiente. Además, esta joya cuenta con una instalación domótica preparada para que los electrodomésticos se conecten a Internet para facilitar el control remoto. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita a este piso.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.