Precioso Apartamento Reformado A Estrenar Con Terraza En El Eixample

Este excepcional apartamento está ubicado en la calle Casanova, a pocos metros del recientemente peatonal Consell de Cent, una de las avenidas más atractivas y solicitadas del Eixample. Está rodeado de zonas verdes, cafeterías y una oferta gastronómica cuidadosamente seleccionada. Un lugar que combina a la perfección la tranquilidad de un entorno residencial con la vibrante energía del centro de Barcelona. La propiedad está situada en el primer piso de un edificio majestuoso con ascensor. Cuenta con 130 metros cuadrados de espacio interior construido y una terraza de 25 metros cuadrados. El diseño es cómodo y funcional. Una amplia sala de estar con acceso a una terraza orientada al este se convierte en el corazón de la casa, complementada por una cocina semiabierta con comedor y acceso a un segundo patio que incluye un espacio de lavandería. La terraza, acabada con suelos de madera natural, es un verdadero oasis de tranquilidad en el centro de la ciudad. La zona de noche ofrece una generosa suite principal de más de 20 metros cuadrados con baño privado, así como dos habitaciones dobles que comparten un baño completo. En la entrada también hay un aseo para invitados. Todas las habitaciones cuentan con armarios empotrados hechos a medida que optimizan el espacio de almacenamiento. La propiedad ha sido completamente renovada, conservando y mejorando las características originales que se combinan con acabados contemporáneos de alta calidad. Destacan los techos de bóveda catalana de 3,4 metros de altura, las molduras decorativas, los suelos hidráulicos originales restaurados combinados con parquet natural en espiga y las grandes ventanas que garantizan una excelente luz natural durante todo el día. La propiedad ha sido equipada con nuevas ventanas de doble acristalamiento, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, proporcionando comodidad y tranquilidad en el corazón de la ciudad. En las inmediaciones hay un aparcamiento con plazas de alquiler disponibles. Una propiedad lista para entrar a vivir que combina carácter histórico, diseño contemporáneo y una ubicación privilegiada en una de las zonas más solicitadas de Barcelona.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.