Barcelona Turó Park ático Dúplex 274 M2 4 Dormitorios

Valords presenta este singular ático dúplex en la Avenida Diagonal, junto a Turó Park y L’Illa Diagonal, una propiedad que se parece mucho más a una casa en el cielo que a un apartamento convencional.

Ubicado en una de las zonas residenciales más solicitadas de la zona alta de Barcelona, este excepcional ático totalmente exterior combina proporciones generosas, privacidad, luz natural y una amplia vida al aire libre en un formato que rara vez se encuentra en la ciudad.

Ubicada en un edificio clásico de 1952 con servicio de conserjería y una inspección favorable de la construcción, la propiedad ofrece 238 metros cuadrados construidos en dos niveles, complementados con más de 100 metros cuadrados de terrazas privadas, una configuración extraordinaria en la que la vida al aire libre se convierte en una extensión natural de la casa.

La planta principal cuenta con un amplio salón-comedor con mucha luz natural, una cocina independiente, tres dormitorios, dos baños completos y una versátil habitación adicional ideal como oficina, biblioteca o habitación familiar. Los volúmenes, la altura del techo y la relación con las terrazas crean una sensación de apertura excepcional.

La planta superior está concebida casi como una residencia privada dentro de la propia residencia, compuesta por la suite principal con dormitorio, vestidor, baño completo y un estudio o rincón de lectura, todo ello con acceso directo a una de las terrazas. Un refugio íntimo sobre la ciudad.

Uno de los privilegios que definen a la propiedad son sus dos amplias terrazas soleadas, que ofrecen múltiples ambientes al aire libre (comedor al aire libre, sala de descanso, jardín urbano o solárium) que refuerzan la sensación de vivir en una casa suspendida sobre Barcelona.

Su orientación, privacidad y vistas abiertas permiten que entre abundante luz natural durante todo el día y crean una calidad de vida que rara vez se encuentra en una ubicación tan céntrica.

A pocos minutos de Turó Park, Francesc Macià y L’Illa Diagonal, la propiedad disfruta de un entorno residencial privilegiado rodeado de boutiques, restaurantes, servicios, escuelas internacionales y excelentes conexiones.

Una propiedad única y llena de carácter para aquellos que buscan un ático con la sensación de una casa, amplias terrazas y un estilo de vida excepcional en el distrito alto de Barcelona.

Superficie construida según el Registro de la Propiedad: 238 metros cuadrados.
Superficie útil según la cédula de ocupación: 221,75 metros cuadrados.
Terrazas privadas: más de 100 metros cuadrados en total.
Superficie construida ponderada (incluidas las terrazas con una ponderación de un tercio): aproximadamente 274 metros cuadrados.

Estado: buen estado.
Calificación energética: E — 148 kWh/m²/año/31 kg de CO₂ por m²/año.
Certificado de ocupación válido: ref. CHB07939725xxxx.
Estado de propietario de una gran propiedad: No.

Las superficies son indicativas y extracontractuales.

El precio anunciado no incluye los impuestos aplicables, los gastos notariales, los gastos del registro de la propiedad, los cargos administrativos u otros costos de transacción que correrán a cargo del comprador según la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor de conformidad con el mandato firmado.

AICAT 7587 — API A11402