Excepcional Residencia De Planta Completa Con Dos Viviendas Independientes En Galvany, Barcelona

Cornex Capital presenta esta oportunidad excepcional en una de las ubicaciones más solicitadas de Barcelona, en el prestigioso barrio de Galvany, a pocos metros del Turó Park y la Avenida Diagonal.

Ocupando una planta completa de aproximadamente 230 m², la propiedad está configurada actualmente como dos residencias independientes, registradas bajo un solo título de propiedad. Este activo distintivo ofrece una versatilidad excepcional, lo que lo hace igualmente atractivo como una espaciosa residencia privada, una casa multigeneracional o una oportunidad de inversión estratégica.

La residencia principal, completamente renovada, ofrece aproximadamente 150 m² que comprenden una generosa sala de estar y comedor, cocina, tres dormitorios, dos baños completos y un amplio espacio de almacenamiento incorporado. Sus generosas proporciones, sus acabados de alta calidad y su distribución bien planificada permiten disfrutarla de inmediato, sin necesidad de una renovación adicional.

La segunda residencia, de aproximadamente 70 m², consta de dos dormitorios y un baño completo, junto con todas las comodidades necesarias para funcionar de forma independiente. Podría usarse como una casa privada, oficina profesional, alojamiento para miembros de la familia o como un activo generador de ingresos mediante el alquiler.

Juntas, las dos residencias ofrecen cinco dormitorios y tres baños, lo que ofrece una configuración excepcionalmente flexible para las familias que buscan un espacio generoso, los propietarios que desean combinar su hogar con un espacio de trabajo profesional o los inversores que buscan un activo con múltiples usos potenciales.

Ubicada en un sexto piso elevado con un aspecto exterior, la propiedad se beneficia de abundante luz natural durante todo el día gracias a su doble orientación, lo que crea un ambiente amplio y luminoso.

El elegante edificio, que data de 1937, conserva el carácter arquitectónico y el encanto de la Barcelona clásica, a la vez que se beneficia de las comodidades modernas, incluido un ascensor. La propiedad está equipada con aire acondicionado y calefacción, con calefacción que funciona con gas natural.

Una de sus principales ventajas es la posibilidad de segregar legalmente las dos residencias, con sujeción a las aprobaciones pertinentes. Esto proporciona una flexibilidad considerable para diferentes estrategias de inversión: conservar la propiedad como una residencia excepcional de planta completa, separar las dos unidades o combinar el uso privado con una inversión de alquiler.

Ubicada en uno de los barrios más prestigiosos y consolidados de Barcelona, la propiedad está rodeada de boutiques y servicios de alta gama, escuelas internacionales, restaurantes de renombre y espacios verdes, además de disfrutar de excelentes conexiones de transporte público y por carretera.

Una propiedad poco común y muy versátil, que se distingue por sus dimensiones excepcionales, su ubicación privilegiada y su importante potencial de revalorización del capital a largo plazo.