$824,685
Dúplex En Barcelona
- 4 Hab.
- 3 Baños
- 1,723 Sqft
- Actualizado: Octubre 30
Sobre la propiedad
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ESPÍGUL Real Estate Group presenta una propiedad singular en la calle Margarit, en el corazón de Poble-sec, Barcelona. Un conjunto residencial de 160 m² construidos según Catastro, compuesto por dos unidades inmobiliarias que se comercializan conjuntamente y que, conectadas mediante ascensor privado y escaleras, configuran una vivienda de tres niveles con personalidad propia, espacios diferenciado
ESPÍGUL Real Estate Group presents a unique property on Margarit Street, in the heart of Poble-sec, Barcelona. A residential complex of 160 m² built according to the Land Registry, consisting of two real estate units sold together. Connected by a private elevator and stairs, they form a three-level home with its own character, distinct spaces, and a versatile layout.
The ground floor feat
The ground floor feat
ESPÍGUL Real Estate Group presenta una propiedad singular en la calle Margarit, en el corazón de Poble-sec, Barcelona. Un conjunto residencial de 160 m² construidos según Catastro, compuesto por dos unidades inmobiliarias que se comercializan conjuntamente y que, conectadas mediante ascensor privado y escaleras, configuran una vivienda de tres niveles con personalidad propia, espacios diferenciados y una distribución versátil.
La planta baja dispone de recibidor, cocina abierta integrada en la zona de día, salón comedor y espacio destinado a despacho. Cuenta además con un baño completo y acceso a un patio interior que aporta luz y conexión con el exterior. Al fondo, tras el patio, encontramos una habitación tipo suite, ideal para invitados que busquen mayor independencia.
En el siguiente nivel encontramos una estancia independiente, perfecta como despacho privado o habitación adicional, en un ambiente tranquilo y separado de las principales zonas de día y descanso.
La planta superior está dedicada al descanso. Una amplia habitación con salida a balcón protagoniza este nivel, acompañada de un generoso baño equipado con tocador y bañera de hidromasaje. Al fondo, una segunda habitación doble dispone de salida directa a la terraza, creando una agradable conexión entre interior y exterior.
Uno de los grandes atractivos del conjunto es la comunicación entre sus niveles mediante ascensor privado interior y escaleras, incluidas las de caracol situadas en los patios interiores. Una configuración poco habitual que permite disfrutar de diferentes ambientes y mantener espacios diferenciados dentro de una misma propiedad.
El conjunto dispone de cuatro habitaciones, tres baños y dos espacios exteriores independientes: un patio en planta baja y una terraza en el nivel superior. Su carácter se completa con molduras originales, carpintería interior de calidad, ventanas con doble cierre, sistemas de seguridad y numerosos detalles de equipamiento.
La vivienda se encuentra en condiciones de ser habitada y combina elementos arquitectónicos con prestaciones pensadas para el confort cotidiano.
Además, existe la posibilidad de adquirir cada una de las dos unidades catastrales de forma independiente por tan solo **369.000 € cada una**. Encontrar una planta baja o una planta principal con espacio exterior privado por debajo de los 370.000 € en Poble-sec es una oportunidad muy poco habitual, tanto para quienes buscan una vivienda propia como para quienes valoran su potencial de inversión.
Poble-sec ofrece el equilibrio entre la autenticidad de un barrio con identidad propia y la vida dinámica de Barcelona, con una reconocida oferta gastronómica, comercios de proximidad, servicios y buenas conexiones con el resto de la ciudad.
Una propiedad para quienes buscan algo diferente: tres niveles conectados, espacios con personalidad, ascensor privado y dos zonas exteriores, en un conjunto residencial singular por su configuración y posibilidades.
Precio: 740.000 € o 369.000 € por Unidad Catastral independiente.
Certificado Energético: (pendiente de actualización).
Impuestos y gastos de compraventa no incluidos (ITP, notaría, registro, gestoría…).
NO SE COBRAN HONORARIOS AL COMPRADOR
Identificación profesional: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.
Espígul Real Estate Group, bienvenidos a casa.
La planta baja dispone de recibidor, cocina abierta integrada en la zona de día, salón comedor y espacio destinado a despacho. Cuenta además con un baño completo y acceso a un patio interior que aporta luz y conexión con el exterior. Al fondo, tras el patio, encontramos una habitación tipo suite, ideal para invitados que busquen mayor independencia.
En el siguiente nivel encontramos una estancia independiente, perfecta como despacho privado o habitación adicional, en un ambiente tranquilo y separado de las principales zonas de día y descanso.
La planta superior está dedicada al descanso. Una amplia habitación con salida a balcón protagoniza este nivel, acompañada de un generoso baño equipado con tocador y bañera de hidromasaje. Al fondo, una segunda habitación doble dispone de salida directa a la terraza, creando una agradable conexión entre interior y exterior.
Uno de los grandes atractivos del conjunto es la comunicación entre sus niveles mediante ascensor privado interior y escaleras, incluidas las de caracol situadas en los patios interiores. Una configuración poco habitual que permite disfrutar de diferentes ambientes y mantener espacios diferenciados dentro de una misma propiedad.
El conjunto dispone de cuatro habitaciones, tres baños y dos espacios exteriores independientes: un patio en planta baja y una terraza en el nivel superior. Su carácter se completa con molduras originales, carpintería interior de calidad, ventanas con doble cierre, sistemas de seguridad y numerosos detalles de equipamiento.
La vivienda se encuentra en condiciones de ser habitada y combina elementos arquitectónicos con prestaciones pensadas para el confort cotidiano.
Además, existe la posibilidad de adquirir cada una de las dos unidades catastrales de forma independiente por tan solo **369.000 € cada una**. Encontrar una planta baja o una planta principal con espacio exterior privado por debajo de los 370.000 € en Poble-sec es una oportunidad muy poco habitual, tanto para quienes buscan una vivienda propia como para quienes valoran su potencial de inversión.
Poble-sec ofrece el equilibrio entre la autenticidad de un barrio con identidad propia y la vida dinámica de Barcelona, con una reconocida oferta gastronómica, comercios de proximidad, servicios y buenas conexiones con el resto de la ciudad.
Una propiedad para quienes buscan algo diferente: tres niveles conectados, espacios con personalidad, ascensor privado y dos zonas exteriores, en un conjunto residencial singular por su configuración y posibilidades.
Precio: 740.000 € o 369.000 € por Unidad Catastral independiente.
Certificado Energético: (pendiente de actualización).
Impuestos y gastos de compraventa no incluidos (ITP, notaría, registro, gestoría…).
NO SE COBRAN HONORARIOS AL COMPRADOR
Identificación profesional: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.
Espígul Real Estate Group, bienvenidos a casa.
ESPÍGUL Real Estate Group presents a unique property on Margarit Street, in the heart of Poble-sec, Barcelona. A residential complex of 160 m² built according to the Land Registry, consisting of two real estate units sold together. Connected by a private elevator and stairs, they form a three-level home with its own character, distinct spaces, and a versatile layout.
The ground floor features an entrance hall, an open kitchen integrated into the living area, a dining room, and a space designated as an office. It also includes a full bathroom and access to an interior patio that provides light and a connection to the outdoors. At the back, beyond the patio, there is a suite-style bedroom, ideal for guests seeking more privacy.
On the next level, there is an independent room, perfect as a private office or additional bedroom, in a quiet environment separated from the main living and resting areas.
The top floor is dedicated to rest. A spacious bedroom with access to a balcony dominates this level, accompanied by a generous bathroom equipped with a vanity and a whirlpool bathtub. At the back, a second double bedroom has direct access to the terrace, creating a pleasant connection between indoors and outdoors.
One of the main attractions of the complex is the connection between its levels via a private interior elevator and stairs, including spiral stairs located in the interior patios. This uncommon configuration allows enjoying different atmospheres and maintaining distinct spaces within the same property.
The complex includes:
- Four bedrooms
- Three bathrooms
- Two independent outdoor spaces: a patio on the ground floor and a terrace on the top level
Its character is enhanced by original moldings, quality interior carpentry, double-glazed windows, security systems, and numerous equipment details.
The home is ready to be lived in and combines architectural elements with features designed for everyday comfort.
Additionally, there is the option to purchase each of the two cadastral units independently for just **€369,000 each**. Finding a ground or main floor with private outdoor space below €370,000 in Poble-sec is a very rare opportunity, both for those seeking a personal residence and for those valuing its investment potential.
Poble-sec offers a balance between the authenticity of a neighborhood with its own identity and the dynamic life of Barcelona, with a renowned gastronomic scene, local shops, services, and good connections to the rest of the city.
A property for those looking for something different: three connected levels, spaces with personality, a private elevator, and two outdoor areas, in a residential complex unique for its layout and possibilities.
Price: €740,000 or €369,000 per independent cadastral unit.
Energy Certificate: (pending update).
Taxes and purchase expenses not included (transfer tax, notary, registry, management fees, etc.).
NO FEES CHARGED TO THE BUYER
Professional identification: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.
Espígul Real Estate Group, welcome home.
The ground floor features an entrance hall, an open kitchen integrated into the living area, a dining room, and a space designated as an office. It also includes a full bathroom and access to an interior patio that provides light and a connection to the outdoors. At the back, beyond the patio, there is a suite-style bedroom, ideal for guests seeking more privacy.
On the next level, there is an independent room, perfect as a private office or additional bedroom, in a quiet environment separated from the main living and resting areas.
The top floor is dedicated to rest. A spacious bedroom with access to a balcony dominates this level, accompanied by a generous bathroom equipped with a vanity and a whirlpool bathtub. At the back, a second double bedroom has direct access to the terrace, creating a pleasant connection between indoors and outdoors.
One of the main attractions of the complex is the connection between its levels via a private interior elevator and stairs, including spiral stairs located in the interior patios. This uncommon configuration allows enjoying different atmospheres and maintaining distinct spaces within the same property.
The complex includes:
- Four bedrooms
- Three bathrooms
- Two independent outdoor spaces: a patio on the ground floor and a terrace on the top level
Its character is enhanced by original moldings, quality interior carpentry, double-glazed windows, security systems, and numerous equipment details.
The home is ready to be lived in and combines architectural elements with features designed for everyday comfort.
Additionally, there is the option to purchase each of the two cadastral units independently for just **€369,000 each**. Finding a ground or main floor with private outdoor space below €370,000 in Poble-sec is a very rare opportunity, both for those seeking a personal residence and for those valuing its investment potential.
Poble-sec offers a balance between the authenticity of a neighborhood with its own identity and the dynamic life of Barcelona, with a renowned gastronomic scene, local shops, services, and good connections to the rest of the city.
A property for those looking for something different: three connected levels, spaces with personality, a private elevator, and two outdoor areas, in a residential complex unique for its layout and possibilities.
Price: €740,000 or €369,000 per independent cadastral unit.
Energy Certificate: (pending update).
Taxes and purchase expenses not included (transfer tax, notary, registry, management fees, etc.).
NO FEES CHARGED TO THE BUYER
Professional identification: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.
Espígul Real Estate Group, welcome home.
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Año de construcción
1890
-
Precio/pie²
$478
-
Consumo
E
Características
Explorar la zona
Margarit, Poble-sec, Barcelona, 08004, Spain
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 1 año
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Tipo de tour
Última actualización
Octubre 30
Primera publicación
Octubre 30
Referencia del anuncio
5228
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