Barcelona Ciutat Vella Apartamento 129 M² 2 Habitaciones

Valords presenta esta propiedad distintiva ubicada en el corazón de El Born, Ciutat Vella, en una zona que combina la vibrante atmósfera del centro histórico con la proximidad al mar.

Situada en un edificio clásico con ascensor, esta propiedad ocupa toda la planta y ofrece un alto nivel de privacidad y una excelente luz natural gracias a su orientación exterior.

El apartamento tiene una superficie construida de 104 m² y fue renovado en 2020, conservando elementos originales como las vigas catalanas e incorporando soluciones contemporáneas que mejoran la comodidad y la funcionalidad.

La zona de día está organizada en un espacio abierto amplio y luminoso con grandes ventanales que ofrecen vistas abiertas del entorno urbano circundante. La cocina, integrada en el espacio, se centra alrededor de una isla que combina diseño y practicidad, creando un diseño adecuado tanto para la vida cotidiana como para la interacción social.

La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño completo, con un diseño que maximiza la ventilación y la luz natural en todas partes.

Entre sus aspectos más destacados se encuentran su distribución de planta completa, su luminosidad y el equilibrio entre las características arquitectónicas originales y el diseño moderno en un entorno con mucho carácter.

Una propiedad ideal para quienes buscan una casa con personalidad en el centro histórico, bien comunicada y cerca de los servicios y del paseo marítimo.

Superficie construida (según el registro de la propiedad/plano): 104 m².
Superficie útil (según cédula de ocupación): 95,93 m².

Estado de la propiedad: en buen estado (renovado en 2020).

Certificado de eficiencia energética: G — 271 kWh/m² año/56 kg CO₂ /m² año (clasificación de emisiones F).

Certificado de ocupación válido disponible.

Condición del propietario como gran poseedor: no.

Las superficies indicadas tienen únicamente fines informativos y no son contractuales. Es posible que las superficies interiores no incluyan todas las áreas de circulación o espacios auxiliares.

El precio anunciado no incluye los impuestos aplicables, como el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) para propiedades de segunda mano o, en su caso, el IVA y el impuesto de timbre (AJD) para las nuevas construcciones, ni los gastos de notaría, registro de la propiedad, gastos administrativos ni ningún otro gasto inherente a la transacción, que, de acuerdo con la normativa vigente, correrá a cargo del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.

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