Apartamento Junto Al Palau De La Música

**Las 4 primeras fotos son renderizados**Ubicada en una de las zonas más emblemáticas y solicitadas de Barcelona, a solo unos pasos del Palau de la Música Catalana y a 2 minutos de Via Laietana, esta propiedad representa una oportunidad única tanto para vivir como para invertir. La casa tiene 123 m² construidos, distribuidos en una sola planta con un gran potencial de transformación. Gracias a su doble orientación y condición exterior, disfruta de buena luz natural y ventilación cruzada.El proyecto de reforma ya diseñado por el arquitecto incluye: * 3 dormitorios (1 suite, 1 doble y 1 individual) * 2 baños completos* Zona de día con salón-comedor* Cocina integrada* Distribución moderna y optimizada**El precio de venta corresponde al estado actual de la propiedad.Existe la posibilidad de completar la renovación por aproximadamente 15.000€ adicionales, bajo la dirección del mismo arquitecto que ha desarrollado el proyecto.Privileged ubicación; Ubicado en el corazón de Barcelona, en el barrio de Sant Pere — Santa Caterina i la Ribera (Born), una de las zonas con mayor demanda tanto a nivel nacional como internacional.Tranquila calle peatonal A pasos del Palau de la MúsicaA 2 minutos de Via LaietanaRodeado de cultura, restaurantes y tiendasExcelente conexión con el transporte públicoUna ubicación ideal para: * Encantadora residencia habitual* Segunda residencia en Barcelona* alta rentabilidad* Finca con carácter* No hay ascensor actualmente* Existe un estudio de viabilidad positivo para su instalación