Impresionante Y Luminoso Piso En Un Edificio De Esquina Junto A Paseo De Gracia

En uno de los lugares más codiciados de la Dreta de l’Eixample, a solo una calle del Passeig de Gracia, se encuentra esta atractiva propiedad situada en un elegante y señorial edificio en esquina. El piso conserva la esencia de la arquitectura clásica de Barcelona a la vez que ofrece una funcionalidad adicional.
La propiedad, en el cuarto piso, mide 97 m2 según el Registro de la Propiedad (incluidas las áreas comunes) y tiene una superficie interior de 85 m2. El diseño separa claramente las zonas diurnas y nocturnas, mejorando la funcionalidad y permitiendo que ciertos espacios se adapten a las preferencias de sus futuros propietarios.
El salón-comedor, que da al exterior y es particularmente amplio y luminoso, se abre directamente a un agradable balcón orientado al sureste. Este espacio exterior ofrece espacio para una mesa pequeña y permite aprovechar al máximo la luz natural durante gran parte del día. La cocina, que da a la sala de estar y se integra armoniosamente con la sala de estar, está equipada con electrodomésticos Bosch y contribuye a la practicidad de la propiedad.
La zona de dormitorio consta de tres dormitorios, uno de ellos en suite, y un segundo baño completo. Los otros dos dormitorios ofrecen interesantes posibilidades de reconfiguración: pueden permanecer separados o unirse para crear una habitación más grande, según las necesidades de cada propietario.
El piso cuenta con suelos de parquet, ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit, calefacción por radiadores de gas natural, aire acondicionado por conductos y armarios empotrados en los dormitorios. El edificio cuenta con un distinguido hall de entrada, un servicio de conserjería y dos ascensores, lo que ofrece un ambiente prestigioso y confortable.
La propiedad está situada en la calle Mallorca, dentro del prestigioso Quadrat d’Or, una ubicación excepcional junto al Paseo de Gracia y cerca de la Avenida Diagonal. Los alrededores cuentan con joyas arquitectónicas como La Pedrera y la Casa de les Punxes, así como con una amplia selección de boutiques, restaurantes, tiendas, servicios y lugares culturales. La zona combina el atractivo residencial del Eixample con un vibrante estilo de vida urbano y excelentes conexiones de transporte público.
Un piso con luz natural, balcón y una distribución versátil, situado en un edificio señorial y en uno de los lugares más emblemáticos de Barcelona. Una oportunidad ideal para quienes deseen disfrutar de la elegancia y la vitalidad de la Dreta de l’Eixample. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.