Apartamento Señorial Para Reformar En Rambla Catalunya, Cerca Del Centro De La Ciudad

Esta es una oportunidad única: un piso de 167 m2 según el Registro de la Propiedad (156 m2 de espacio habitable y 11 m2 de áreas comunes) en el quinto piso de un edificio señorial en Rambla Catalunya, a pocos pasos de la Plaça Catalunya. Es una propiedad llena de historia y carácter, lista para ser renovada y transformada en una casa a medida en una de las mejores ubicaciones de Barcelona.
La sala de estar es la habitación más especial de la casa. Cuenta con techos altos con molduras originales, una chimenea y una gran galería enmarcada por un arco, con grandes ventanales que dejan entrar mucha luz natural. Las puertas corredizas lo conectan con el comedor, creando un área espaciosa y elegante, perfecta tanto para la vida diaria como para el entretenimiento. La cocina independiente es de un tamaño generoso y tiene suficiente espacio para acomodar una mesa.
Un luminoso hall de entrada conduce a un largo pasillo que organiza la distribución del piso. El piso tiene cinco dormitorios, lo que ofrece una gran flexibilidad: dormitorios para una familia numerosa, una oficina, una biblioteca, un estudio o una habitación de invitados. Dos baños completamente equipados completan la propiedad.
Actualmente, el piso requiere una renovación completa, y ahí radica su gran atractivo: se trata de un lienzo en blanco sobre el que crear una casa contemporánea conservando los elementos que le dan alma, como los techos altos, las molduras y la carpintería original. Ya está equipado con aire acondicionado y calefacción.
Vivir en Rambla Catalunya significa tener Barcelona a tus pies. Es uno de los bulevares más elegantes de la ciudad, bordeado de árboles y peatonal en su sección central, repleto de terrazas, cafeterías y tiendas. A tiro de piedra se encuentra el Paseo de Gracia, con sus tiendas, restaurantes y joyas modernistas como la Casa Batlló y La Pedrera. Desde Plaça Catalunya, puedes caminar hasta el Barrio Gótico, el Born o el mar en cuestión de minutos, y tienes acceso a la mejor red de transporte de Barcelona: el metro, los ferrocarriles, Rodalies y el autobús directo al aeropuerto. Aquí puedes hacer todo a pie, con todas las opciones culturales y de ocio del centro de la ciudad justo a la vuelta de la esquina.
Una propiedad ideal para quienes buscan un piso señorial en el centro de la ciudad y quieren diseñarlo a su gusto, y también una magnífica oportunidad de inversión gracias a su ubicación, tamaño y potencial de revalorización tras la renovación. Póngase en contacto con Bcn Advisors para obtener más información o para concertar una visita.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.