Icónica Granja De Olivos Toscanos Con Piscina Y Casa De Huéspedes, Totalmente Renovada, En La Cima De Una Colina En El Chianti

Situado justo entre los encantadores pueblos de San Donato in Poggio y Castellina in Chianti, a unos 30 minutos de las ciudades de Florencia y Siena. La propiedad es totalmente accesible por una carretera pavimentada, a 15 minutos de la autopista y, al mismo tiempo, en total privacidad y silencio con vistas despejadas. La propiedad consta de una casa de campo principal (355 metros cuadrados), una casa de huéspedes (80 metros cuadrados), una estructura subterránea reforzada (100 metros cuadrados), un área de piscina con piscina de agua salada (14x5 m) que incluye una casa de piscina y una cochera para dos autos. Todo ubicado en una parcela de 40.000 metros cuadrados en la cima de una colina con aproximadamente 200 olivos y hermosas vistas despejadas.
La propiedad tiene características únicas:
-La producción independiente de energía, calor y agua mediante sistemas geotérmicos, fotovoltaicos (20 kW) y de agua de pozos profundos de nivel profesional, lo que se traduce en un grado inusualmente alto de eficiencia energética y un superávit de energía subvencionado.
-Cocina Boffi de diseño italiano, totalmente equipada por Miele, de fabricación alemana, que incluye comodidades adicionales como una freidora integrada, una parrilla para teppanyaki, un grifo de agua hirviendo y un horno a vapor.
-Seguridad pasiva y activa de alto nivel, que incluye marcos de puertas y ventanas tipo corten con cristales de alta seguridad de Saint-Gobain y un sistema de alarma central que cubre ambas casas.
La granja principal de piedra natural de dos pisos tiene una superficie bruta de aproximadamente 355 metros cuadrados. En la planta baja se encuentran las áreas de estar y comedor de generosas proporciones, así como la cocina-comedor con el más alto nivel de confort. En frente de la cocina se encuentra la galería cubierta con impresionantes vistas de las típicas colinas del Chianti. En la planta superior hay una segunda sala de estar acogedora con chimenea, dos dormitorios y dos baños. Se puede agregar fácilmente un tercer dormitorio y un baño privado.
La encantadora casa de huéspedes de dos plantas, ubicada por separado, con una superficie de aproximadamente 80 metros cuadrados, consta de un amplio y abierto salón-comedor con cocina, 2 dormitorios y un baño.
La hermosa piscina de agua salada (14 x 5 metros) ofrece mucho espacio para relajarse y tomar el sol. Hay un aseo y una ducha con agua caliente en la casita de la piscina.
En la parcela de aproximadamente 4 hectáreas hay alrededor de 200 olivos, un sistema fotovoltaico de 20 kilovatios para producir su propia electricidad, un sistema solar independiente para el agua caliente, cuatro pozos geotérmicos para calefacción por suelo radiante, un pozo privado para agua dulce, agua comunitaria, dos cocheras y una cisterna de agua subterránea con sistema de riego automático.
Además, hay un sótano de hormigón armado de nueva construcción de 100 metros cuadrados, que se divide en salas de almacenamiento doméstico, técnico y para bicicletas, y una bodega de aceite y vino.