Villa En Venta En Banjole, Medulin, Pula

¡Propiedad con piscina y garaje en Banjole, cerca de Pula!

Ofrecemos una propiedad de 500m2 construida en un terreno de 1381m2, distribuida en planta baja y primer piso.
Se trata de una casa de 9 dormitorios y 7 baños, un gran jardín con piscina y un espacio adicional sin amueblar de 250 m2 que está conectado a la casa y que el futuro propietario puede organizar según sus deseos.
En la planta baja hay una sala de estar con chimenea que recuerda a una taberna, una cocina, un lavadero, un aseo y un trastero conectado a un garaje para 3 coches.
Una escalera interior conduce al primer piso, donde hay un apartamento con tres dormitorios y un baño. Un dormitorio se puede convertir en una sala de estar con cocina.
En el primer piso de la casa, completamente separado del apartamento descrito anteriormente, hay dos apartamentos más. Un apartamento consta de una sala de estar con cocina y comedor, un dormitorio, un baño y una terraza, y el segundo apartamento consta de una cocina con comedor, un aseo, un baño, tres dormitorios (uno de los cuales puede ser una sala de estar) y una terraza.
Hay tres apartamentos en total.

Todas las habitaciones tienen aire acondicionado y hay calefacción central de gas (depósito de gas propio). Se instalaron paneles solares para calentar el agua (tanque de 300 litros). La chimenea de la planta baja de la casa está conectada a la calefacción central, de modo que toda la planta baja y el apartamento del primer piso se pueden calentar a través de una chimenea de leña.
También existe la posibilidad de comprar un terreno edificable adicional de 968 m2, ubicado al lado de la casa. Si lo compra, se puede construir un edificio más aquí y la conversión de esta propiedad en una instalación de alquiler sería razonable.

Si los nuevos propietarios quieren tomar la propiedad como inversión y alquilarla con fines turísticos, la ubicación, la piscina, la capacidad de alojamiento y el aparcamiento privado son sin duda una ventaja que facilitará enormemente esto y garantizará el retorno de la inversión, y la temporada pasada la propiedad obtuvo excelentes resultados.

Los gastos adicionales totales a cargo del comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia inmobiliaria (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia o corretaje (el 3% más IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), los honorarios de notario, las tasas de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes