Historische Sommerresidenz Am Rande Des Wienerwalds
- 5 Hab.
- 4 Baños
- 2,013 Sqft
- 3,262 Sqft lot
- Actualizado: Octubre 6
- 1
Sobre la propiedad
En una ubicación prominente, cerca de Weilburgpark, brotó esta histórica villa und ehemalige Sommerresidenz aus dem Jahre 1857.
Das Objekt liegt in der Schutzzone 2 und gilt somit als historisch erhaltungswürdiger Baubestand.
Diese einmalige Liegenschaft beeindruckt mit einer perfekt und stilecht renovierten Fassade (2024), original Kastenfenstern mit Innenfaltlä
The ”Villa Badenfeld” was named after the Baroness von Badenfeld.
The property is located in Protection Zone 2 and is therefore considered a historically worthy building.
This unique estate impresses with a perfectly and authentically renovated facade (2024
En una ubicación prominente, cerca de Weilburgpark, brotó esta histórica villa und ehemalige Sommerresidenz aus dem Jahre 1857.
Das Objekt liegt in der Schutzzone 2 und gilt somit als historisch erhaltungswürdiger Baubestand.
Diese einmalige Liegenschaft beeindruckt mit einer perfekt und stilecht renovierten Fassade (2024), original Kastenfenstern mit Innenfaltläden, originalen Flügeltüren, besonderen Raumhöhen von durchschnittlich 3,55 Metern und vielem mehr.
2021 wurde das Gebäude durchgreifend saniert, liebevoll renoviert und auf modernen Stand gebracht.
Dabei wurde der Gartenzaun komplett restauriert und der Garten stilgerecht neu angelegt.
Des Weiteren wurde das Erdgeschoss gedämmt, in beiden Geschossen der Estrich erneuert und eine Fußbodenheizung eingebaut.
Die Liebe zum Detail zeigt sich auch in den neu verlegten Böden; Hochwertiges «Wiener Kreuz» - Parkett im Parterre, bester «Maria Loretto» im Obergeschoss.
Darüber hinaus wurde die gesamte Elektrik erneuert.
Im Zuge der Verlegung und Neuschaffung von Küche und Bädern, sind außerdem neue Wasserleitungen installiert worden.
Ebenso wurden alle Heizungsrohre, Zu- und Abflussrohre sowie beide Kanalrohre erneuert.
Geheizt können diese stilvollen Räumlichkeiten zusätzlich mit Holz, derzeit sind 3 Öfen, darunter zwei originale Kachelöfen angeschlossen.
Die Raumaufteilung entspricht der damaligen Zeit:
Im Erdgeschoss erwarten Sie 3 Wohnräume und 2 Bäder. Die Anschlüsse der ehemaligen Küche sind noch vorhanden.
Über die Original-Steintreppen mit Messing-Handläufen gelangt man in das Obergeschoss.
Dieses beeindruckt unter anderem mit Details wie den beiden original Kachelöfen sowie mit einem entzückenden kleinen Balkon mit Grünblick.
Insgesamt stehen Ihnen auf dieser Etage 3 Zimmer, ein Bad, eine separate Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und angrenzender Terrasse zur Verfügung.
Die Liegenschaft verfügt zusätzlich über einen klassischen Erdkeller und einem geräumigen Dachboden.
Das Gebäude verfügt über 4 Bäder, 4 davon mit Dusche, eines zusätzlich mit Wanne, und insgesamt 4 Toiletten.
Durch das zentral liegende Treppenhaus, kann dieses Objekt sowohl als eine Einheit, ebenso als ein bis drei getrennte Einheiten genutzt werden.
Die Nutzung ist sowohl privat als auch gewerblich möglich.
Der bezaubernder Charme dieser historischen Sommerresidenz aus der Kaiserzeit in Kombination mit höchstem Wohnkomfort in geschmackvollem und stilechten Ambiente, erwartet Sie in diesem besonderen Objekt, welches mit zahlreichen weiteren Details, wie den hübschen Rosettenfenstern imponiert.
Und damit nicht genug:
Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie der Wienerwald (in nur 12 Gehminuten erreicht man unter anderem die Burgruine Rauhenstein mit herrlichem Ausblick) sind fußläufig erreichbar: Wunderschöne Wander- und Radwege befinden sich fast vor der Haustüre; Weinberge, Weilburgpark, das historische Strandbad sind ebenfalls en una zona intermedia.
Zum Stadtzentrum schlendert man gemütlich durch den Park oder bedient sich des Elektrobusses.
Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der Immoschmiede gerne zur Verfügung.
The ”Villa Badenfeld” was named after the Baroness von Badenfeld.
The property is located in Protection Zone 2 and is therefore considered a historically worthy building.
This unique estate impresses with a perfectly and authentically renovated facade (2024), original box windows with interior folding shutters, original wing doors, special ceiling heights averaging 3.55 meters, and much more.
In 2021, the building was thoroughly renovated, lovingly restored, and modernized.
The garden fence was completely restored, and the garden was newly landscaped in keeping with the style.
Additionally, the ground floor was insulated, the screed renewed on both floors, and underfloor heating installed.
Attention to detail is also evident in the newly laid floors: high-quality ”Vienna Cross” parquet on the ground floor and premium ”Maria Loretto” parquet upstairs.
Furthermore, all electrical wiring was renewed.
During the installation and creation of the kitchen and bathrooms, new water pipes were also installed.
All heating pipes, supply and drainage pipes, as well as both sewer pipes, were renewed.
These stylish rooms can also be heated with wood; currently, three stoves are connected, including two original tiled stoves.
The room layout corresponds to the period:
On the ground floor, you will find 3 living rooms and 2 bathrooms. The connections of the former kitchen are still present.
You reach the upper floor via the original stone stairs with brass handrails.
This floor impresses with details such as the two original tiled stoves and a charming small balcony with a view of greenery.
In total, this floor offers 3 rooms, a bathroom, a separate fitted kitchen with high-quality branded appliances, and an adjoining terrace.
The property also includes a classic cellar and a spacious attic.
The building has 4 bathrooms, 4 of which have showers, one also with a bathtub, and a total of 4 toilets.
Thanks to the centrally located staircase, the property can be lived in as a single unit or used as two to three separate units.
The property can be used for both private and commercial purposes!
The enchanting charm of this historic summer residence from the imperial era combined with the highest living comfort in tasteful and authentic ambiance awaits you in this special property, which also impresses with numerous other details, such as the pretty rosette windows.
And that’s not all:
Numerous nearby recreational areas, such as the Vienna Woods (within a 12-minute walk you can reach, among others, the Rauhenstein castle ruins with a magnificent view), are within walking distance. Beautiful hiking and cycling paths are almost on your doorstep; vineyards, Weilburg Park, and the historic beach bath are also nearby.
You can stroll comfortably through the park to the city center or use the electric bus.
Two pages in the history book ”Villas of the Imperial Era” are dedicated to this property.
For further information, the Immoschmiede team is happy to assist you.
Near Weilburg Park at the entrance to Helenental
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Tipo de propiedad
Villa
-
Año de construcción
1857
-
Precio/pie²
$606
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