Villa Y Casa De Huéspedes Exclusivas
- Actualizado: Junio 18
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Sobre la propiedad
Del total de 833,66 m² de superficie habitable, 6
Of the total 833.66 m² of living space, 669.78 m² relate to the main house, whic
Del total de 833,66 m² de superficie habitable, 669,78 m² corresponden a la casa principal, que necesita renovación, y 163,88 m² a la casa de huéspedes de dos plantas, que se encuentra en la parte trasera de la propiedad y también alberga el garaje. Las 16 habitaciones de la villa se dividen en sótano, planta baja, primer piso y planta superior, y aún ofrecen mucho margen para la distribución y el diseño. En el sótano también tiene la oportunidad de crear un apartamento individual.
El jardín, similar a un parque y parcialmente oculto, ofrece mucho espacio para la privacidad: un pabellón en la parte trasera estuvo allí y podría restaurarse. Además, ya hay un estudio de arquitecto sobre el diseño de la villa, que incluye planos eléctricos y renderizados.
ubicación
Esta extraordinaria villa céntrica con hermosos árboles centenarios y un jardín extraordinario se encuentra en una zona tranquila y verde y, sin embargo, cuenta con toda la infraestructura y las instalaciones culturales (casino, teatro, varios restaurantes de primera clase) de la ciudad balneario de Baden. El centro de la ciudad de Baden se puede llegar a pie en pocos minutos. El centro de Viena se encuentra a 45 minutos en coche. Gracias a Badner Bahn y a las buenas conexiones de tren y autobús, tienes conexiones perfectas de transporte público. En las inmediaciones hay excelentes escuelas y jardines de infancia. El
propietario/vendedor aún no ha presentado un certificado energético (factor de eficiencia energética total FGEE y requisito de calefacción HWB) después de la aclaración de la obligación general de presentar y se presentará una vez finalizado.
La información que proporcionamos se basa en información y comunicaciones de terceros, en particular del vendedor, y, por lo tanto, no tiene garantía.
Of the total 833.66 m² of living space, 669.78 m² relate to the main house, which is in need of renovation, and 163.88 m² to the two-storey guest house, which is located in the rear part of the property and also houses the garage. The 16 rooms of the villa are divided into a basement, ground floor, 1st floor and top floor and still offer a lot of scope for layout and design. In the basement you also have the opportunity to create a single apartment.
The park-like and partly hidden garden offers plenty of space for privacy - a pavilion in the back was once there and could be restored. Furthermore, there is already an architect´s study on the design of the villa, including electrical plans and renderings.
location
This extraordinary, central villa with beautiful old trees and an extraordinary garden is located in a quiet, green area and yet has all the infrastructure and cultural facilities (casino, theater, various first-class restaurants) of the spa town of Baden. The city center of Baden can be reached on foot within a few minutes. The center of Vienna can be reached by car within 45 minutes. Thanks to the Badner Bahn and the good train and bus connections, you have perfect public transport connections. Excellent schools and kindergartens are in the immediate vicinity.
An energy certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating requirement HWB) has not yet been submitted by the landlord/seller after clarification of the general obligation to submit and will be submitted after completion.
The information provided by us is based on information and communications from third parties, in particular from the seller, and is therefore without guarantee.
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Tipo de propiedad
Villa
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Año de construcción
1875
Características
Lote
Interior
Outdoor
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Publicado por
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