$6,526,614
Historic 453 Hectare Estate In Grândola
- 3 Hab.
- 2 Baños
- 560 Sqft
- 1,119.96 Ac lot
- Actualizado: Julio 9
- 2
Sobre la propiedad
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Magnífica finca de 453 hectáreas ubicada cerca de Grândola, en la región del Alentejo, con un terreno predominantemente plano o suavemente ondulado con impresionantes vistas panorámicas. La finca, rica en historia, está documentada desde el siglo XIV (1350) y ha pertenecido a la misma familia durante más de 160 años, transmitiéndose de generación en generación.
La propiedad consiste princ
La propiedad consiste princ
Magnificent 453-hectare estate located near Grândola, in the Alentejo region, featuring predominantly flat to gently rolling terrain with stunning panoramic views. Rich in history, the estate has been documented since the 14th century (1350) and has remained within the same family for over 160 years, passed down through successive generations.
The property consists primarily of cork oak a
The property consists primarily of cork oak a
Magnífica finca de 453 hectáreas ubicada cerca de Grândola, en la región del Alentejo, con un terreno predominantemente plano o suavemente ondulado con impresionantes vistas panorámicas. La finca, rica en historia, está documentada desde el siglo XIV (1350) y ha pertenecido a la misma familia durante más de 160 años, transmitiéndose de generación en generación.
La propiedad consiste principalmente en un bosque de alcornoques y encinas (montado), un bosque de pinos y aproximadamente 42 hectáreas de tierras bajas fértiles dedicadas a la agricultura de regadío.
La finca está atravesada por dos arroyos, el arroyo Grândola y el arroyo Mascarenhas, y se beneficia de una amplia infraestructura hídrica, que incluye un embalse y varios estanques, con una capacidad total de almacenamiento de aproximadamente 113 000 m³, que se repone continuamente con manantiales naturales y varias fuentes de agua.
El bosque de alcornoques es de una calidad excepcional, con alcornoques bien conservados y una tasa de mortalidad muy baja, lo que proporciona unos ingresos fiables y constantes. La producción media de corcho es de aproximadamente 30 000 arrobas cada diez años, y las próximas cosechas están programadas para [información oculta] y para 2035.
Las explotaciones agrícolas y ganaderas están actualmente arrendadas a un agricultor arrendatario, lo que garantiza un ingreso anual estable y, al mismo tiempo, mantiene la finca mediante la gestión continua de la tierra, la tala de vegetación, el mantenimiento de las carreteras de acceso, la conservación de los cortafuegos y la conservación general. El bosque de alcornoques y el bosque de pinos son gestionados directamente por los propietarios, quienes también explotan la propiedad como una finca de caza turística autorizada.
La finca también ofrece un importante potencial de diversificación, incluidos los cultivos agrícolas especializados, los proyectos centrados en la sostenibilidad, las iniciativas de crédito de carbono y la producción de energía renovable.
En términos de potencial de desarrollo, el actual Plan Maestro Municipal (PDM) permite el desarrollo de proyectos turísticos, así como la renovación y expansión de los edificios existentes.
La propiedad goza de una excelente accesibilidad, ya que se encuentra cerca de las autopistas A2 y A26, lo que permite un fácil acceso a Lisboa en aproximadamente una hora y a las hermosas playas de la costa del Alentejo, incluidas Melides, Carvalhal y Pego, en aproximadamente 30 minutos.
Situada dentro de la Zona de Intervención Forestal Este (ZIF) de Grândola, la finca también se beneficia de un marco fiscal favorable para los compradores, que incluye exenciones del impuesto de transferencia de propiedad (IMT) y del impuesto de timbre.
Una propiedad extraordinaria de escala excepcional, recursos naturales y ubicación estratégica, ideal para operaciones agrícolas y forestales, el desarrollo turístico de lujo u otros proyectos de inversión a gran escala en la región del Alentejo.
(Ref. FG114)
Calificación energética: D
#ref: FG114
La propiedad consiste principalmente en un bosque de alcornoques y encinas (montado), un bosque de pinos y aproximadamente 42 hectáreas de tierras bajas fértiles dedicadas a la agricultura de regadío.
La finca está atravesada por dos arroyos, el arroyo Grândola y el arroyo Mascarenhas, y se beneficia de una amplia infraestructura hídrica, que incluye un embalse y varios estanques, con una capacidad total de almacenamiento de aproximadamente 113 000 m³, que se repone continuamente con manantiales naturales y varias fuentes de agua.
El bosque de alcornoques es de una calidad excepcional, con alcornoques bien conservados y una tasa de mortalidad muy baja, lo que proporciona unos ingresos fiables y constantes. La producción media de corcho es de aproximadamente 30 000 arrobas cada diez años, y las próximas cosechas están programadas para [información oculta] y para 2035.
Las explotaciones agrícolas y ganaderas están actualmente arrendadas a un agricultor arrendatario, lo que garantiza un ingreso anual estable y, al mismo tiempo, mantiene la finca mediante la gestión continua de la tierra, la tala de vegetación, el mantenimiento de las carreteras de acceso, la conservación de los cortafuegos y la conservación general. El bosque de alcornoques y el bosque de pinos son gestionados directamente por los propietarios, quienes también explotan la propiedad como una finca de caza turística autorizada.
La finca también ofrece un importante potencial de diversificación, incluidos los cultivos agrícolas especializados, los proyectos centrados en la sostenibilidad, las iniciativas de crédito de carbono y la producción de energía renovable.
En términos de potencial de desarrollo, el actual Plan Maestro Municipal (PDM) permite el desarrollo de proyectos turísticos, así como la renovación y expansión de los edificios existentes.
La propiedad goza de una excelente accesibilidad, ya que se encuentra cerca de las autopistas A2 y A26, lo que permite un fácil acceso a Lisboa en aproximadamente una hora y a las hermosas playas de la costa del Alentejo, incluidas Melides, Carvalhal y Pego, en aproximadamente 30 minutos.
Situada dentro de la Zona de Intervención Forestal Este (ZIF) de Grândola, la finca también se beneficia de un marco fiscal favorable para los compradores, que incluye exenciones del impuesto de transferencia de propiedad (IMT) y del impuesto de timbre.
Una propiedad extraordinaria de escala excepcional, recursos naturales y ubicación estratégica, ideal para operaciones agrícolas y forestales, el desarrollo turístico de lujo u otros proyectos de inversión a gran escala en la región del Alentejo.
(Ref. FG114)
Calificación energética: D
#ref: FG114
Magnificent 453-hectare estate located near Grândola, in the Alentejo region, featuring predominantly flat to gently rolling terrain with stunning panoramic views. Rich in history, the estate has been documented since the 14th century (1350) and has remained within the same family for over 160 years, passed down through successive generations.
The property consists primarily of cork oak and holm oak woodland (montado), pine forest, and approximately 42 hectares of fertile lowland dedicated to irrigated agriculture.
The estate is crossed by two streamsthe Grândola Stream and the Mascarenhas Streamand benefits from an extensive water infrastructure, including a reservoir and several ponds, with a total storage capacity of approximately 113,000 m³, continuously replenished by natural springs and various water sources.
The cork oak woodland is of exceptional quality, with well-preserved cork trees and a very low mortality rate, providing a reliable and consistent income. Cork production averages approximately 30,000 arrobas every ten years, with the next harvests scheduled for [hidden information], and 2035.
The agricultural and livestock operations are currently leased to a tenant farmer, ensuring a stable annual income while maintaining the estate through ongoing land management, vegetation clearance, access road maintenance, firebreak upkeep, and general conservation. The cork oak woodland and pine forest are managed directly by the owners, who also operate the property as a licensed Tourist Hunting Estate.
The estate also offers significant potential for diversification, including specialty agricultural crops, sustainability-focused projects, carbon credit initiatives, and renewable energy production.
In terms of development potential, the current Municipal Master Plan (PDM) allows for the development of tourism projects, as well as the renovation and expansion of the existing buildings.
The property enjoys excellent accessibility, located close to the A2 and A26 motorways, providing easy access to Lisbon in approximately one hour and to the beautiful beaches of the Alentejo coastincluding Melides, Carvalhal, and Pegowithin approximately 30 minutes.
Situated within the Grândola East Forest Intervention Zone (ZIF), the estate also benefits from a favourable tax framework for buyers, including exemptions from Property Transfer Tax (IMT) and Stamp Duty.
A remarkable estate of exceptional scale, natural resources, and strategic location, ideally suited for agricultural and forestry operations, luxury tourism development, or other large-scale investment projects in the Alentejo region.
(Ref. FG114)
Energy Rating: D
#ref:FG114
The property consists primarily of cork oak and holm oak woodland (montado), pine forest, and approximately 42 hectares of fertile lowland dedicated to irrigated agriculture.
The estate is crossed by two streamsthe Grândola Stream and the Mascarenhas Streamand benefits from an extensive water infrastructure, including a reservoir and several ponds, with a total storage capacity of approximately 113,000 m³, continuously replenished by natural springs and various water sources.
The cork oak woodland is of exceptional quality, with well-preserved cork trees and a very low mortality rate, providing a reliable and consistent income. Cork production averages approximately 30,000 arrobas every ten years, with the next harvests scheduled for [hidden information], and 2035.
The agricultural and livestock operations are currently leased to a tenant farmer, ensuring a stable annual income while maintaining the estate through ongoing land management, vegetation clearance, access road maintenance, firebreak upkeep, and general conservation. The cork oak woodland and pine forest are managed directly by the owners, who also operate the property as a licensed Tourist Hunting Estate.
The estate also offers significant potential for diversification, including specialty agricultural crops, sustainability-focused projects, carbon credit initiatives, and renewable energy production.
In terms of development potential, the current Municipal Master Plan (PDM) allows for the development of tourism projects, as well as the renovation and expansion of the existing buildings.
The property enjoys excellent accessibility, located close to the A2 and A26 motorways, providing easy access to Lisbon in approximately one hour and to the beautiful beaches of the Alentejo coastincluding Melides, Carvalhal, and Pegowithin approximately 30 minutes.
Situated within the Grândola East Forest Intervention Zone (ZIF), the estate also benefits from a favourable tax framework for buyers, including exemptions from Property Transfer Tax (IMT) and Stamp Duty.
A remarkable estate of exceptional scale, natural resources, and strategic location, ideally suited for agricultural and forestry operations, luxury tourism development, or other large-scale investment projects in the Alentejo region.
(Ref. FG114)
Energy Rating: D
#ref:FG114
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Precio/pie²
$11,660
-
Emisiones
NI
-
Consumo
D
Características
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Precio por sqft
Bajo
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Última actualización
Julio 9
Primera publicación
Junio 2
Referencia del anuncio
FG114-0525948514
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