Excelente Oportunidad De Inversión En El Corazón De Atenas: Edificio Excepcional De 1172 M² Cerca De La Acrópolis Con

Oportunidad de inversión excepcional en Atenas: ubicación privilegiada, ROI impresionante
Ubicado en el corazón de Atenas, este edificio de 1172 m² representa una oportunidad de inversión poco común en uno de los barrios más prestigiosos e históricamente ricos de la ciudad. A solo unos pasos de la Acrópolis, esta propiedad ofrece algo más que proximidad a lugares emblemáticos: ofrece una inversión de alto rendimiento que genera ingresos.

Ubicación, ubicación, ubicación
Ubicado en una calle tranquila y pintoresca en el número 15 de la calle Iosif Rogon, este edificio tiene una ubicación ideal tanto para residentes como para turistas. El vecindario es vibrante y lleno de vida, con una variedad de cafés, bares y restaurantes internacionales. En un radio de 300 metros, encontrará supermercados, minimercados y tiendas de conveniencia. El acceso al transporte público es muy sencillo, ya que la estación de metro Acrópolis está a solo 5 minutos y la estación de tranvía Fix a 7 minutos del edificio, lo que ofrece excelentes conexiones con el resto de la ciudad, incluida la Riviera ateniense.

Además, esta zona cuenta con una gran sensación de seguridad, ya que se encuentra a solo 8 minutos a pie de la estación de policía local y ofrece un cómodo acceso a la atención médica, ya que el Hospital Central Evaggelismos está a solo 22 minutos a pie.

Un paseo por el edificio
Este excepcional edificio, que consta de 5 plantas, alberga 16 apartamentos completamente amueblados y 2 espaciosos dúplex, que ofrecen lujo y funcionalidad. Con una superficie total de 1172,95 m², la propiedad está diseñada para una vida moderna con acabados de alta calidad en todas partes. Cada apartamento cuenta con cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos modernos, puertas de seguridad, marcos de aluminio y ventanas de doble acristalamiento. Los apartamentos están diseñados con baldosas duraderas y están equipados con persianas de seguridad externas para mejorar la seguridad.

Todas las unidades tienen aire acondicionado (tanto para calefacción como para refrigeración) y cuentan con sistemas de detección de humo integrados. Los dúplex de los pisos 4 y 5 ofrecen una vista impresionante de la Acrópolis, lo que agrega un gran valor y atractivo a la propiedad.

Totalmente equipados y listos para generar ingresos
La propiedad opera actualmente como un negocio de «apartamentos boutique», lo que genera un ROI neto comprobado del 8,55%, lo que la convierte en una inversión muy lucrativa. El edificio se ha mantenido meticulosamente y cuenta con un flujo de ingresos establecido, lo que lo convierte en una inversión llave en mano para quienes buscan beneficios inmediatos. Los dúplex del quinto piso son particularmente atractivos, ya que ofrecen la rara combinación de una vida de lujo con vistas incomparables de la Acrópolis.

Descripción general del diseño
Nivel de sótano
Apartamento B1 (39 m²): 1 dormitorio, 1 sala de estar con cocina, 1 baño

Apartamento B2 (57m²): 1 dormitorio, 1 salón, 1 cocina, 1 baño

Apartamento B3 (46 m²): 1 dormitorio, 1 cocina, 1 baño

Planta baja
Apartamento Gr1 (53,5 m²): 1 dormitorio, 1 salón con cocina, 1 baño

Apartamento Gr2 (61m²): 1 dormitorio, 1 sala de estar, 1 cocina, 1 baño

Apartamento Gr3 (63m²): 1 dormitorio, 1 salón, 1 cocina, 1 baño

Apartamento Gr4 (55.5m²): 1 dormitorio, 1 sala de estar, 1 cocina, 1 baño

Apartamento Gr5 (29,5 m²): 1 dormitorio/sala de estar con cocina, 1 baño

Primera planta
Apartamento FI1 (49m²): 1 dormitorio, 1 sala de estar, 1 cocina, 1 baño

Apartamento FI2 (41m²): 1 dormitorio, 1 salón, 1 cocina, 1 baño

Apartamento FI3 (58 m²): 2 dormitorios, 1 salón con cocina, 1 baño

Segunda planta
Apartamento S1 (49m²): 1 dormitorio, 1 sala de estar, 1 cocina, 1 baño

Apartamento S2 (41m²): 1 dormitorio, 1 salón, 1 cocina, 1 baño

Apartamento S3 (58m²): 2 dormitorios, 1 salón, 1 cocina, 1 baño

Tercer piso
Apartamento T1 (54 m²): 2 dormitorios, 1 sala de estar, 1 cocina, 1 baño

Apartamento T2 (62 m²): 2 dormitorios, 1 sala de estar, 1 cocina, 1 baño

Dúplex en el cuarto y quinto piso
Dúplex 1 (64,91 m²):

1er piso (34 m²): 1 cocina, 1 sala de estar

2ª planta (30,91 m²): 2 dormitorios, 1 baño

Dúplex 2 (71,69 m²):

1er piso (42 m²): 1 dormitorio, 1 sala de estar, 1 cocina, 1 baño

2ª planta (29,69 m²): 1 dormitorio, 1 cocina

¿Por qué elegir esta propiedad?
Este edificio no solo ofrece una ubicación céntrica, sino que también garantiza una experiencia de vida de alta calidad para sus inquilinos y un retorno de la inversión inmejorable. Ya sea que esté buscando un activo de primera calidad que genere ingresos o una base para alquileres a corto o largo plazo, esta propiedad cumple todos los requisitos. Con sus comodidades modernas, su vecindario seguro y animado y su proximidad a los principales monumentos culturales e históricos, es una opción inteligente para los inversores serios que buscan capitalizar el próspero mercado inmobiliario de Atenas.

Aspectos más destacados
Retorno de inversión neto del 8,55%

Ubicación privilegiada cerca de la Acrópolis

16 apartamentos completamente amueblados y 2 dúplex

Acabados de alta gama: cocinas totalmente equipadas, puertas de seguridad, ventanas de doble acristalamiento

Sistemas de aire acondicionado y detección de humo

Impresionantes vistas de la Acrópolis

Ubicado en un lugar seguro y vibrante vecindario con fácil acceso al transporte, las tiendas y los restaurantes

A poca distancia de las principales atracciones y transporte público de Atenas

Inversión llave en mano con ingresos comprobados