Unique Corner Apartment With Lycabettus Views In Pangratiμοναδικό Γωνιακό Διαμέρισμα Με Θέα Στον Λυκ

Located just a few steps from Mesologgiou Square, this exceptional 125 sqm corner apartment is situated on the 4th floor of a very well-maintained building dating from 1965, and combines generous interiors, abundant natural light, and an impressive 70 sqm wraparound terrace with views towards Lycabettus.

The interior features a spacious open-plan living and dining area with a fully equipped kitchen. The living room enjoys direct views of Lycabettus, while large openings connect the interior with the expansive L-shaped terrace.

The property comprises 3 bedrooms, including a generous master bedroom with its own en-suite bathroom. A second full bathroom serves the other two bedrooms, complemented by a convenient guest WC. Ample built-in storage and closet space throughout the apartment provide excellent functionality.

Fully renovated in 2017, the residence offers modern comfort while retaining the proportions and character of its period building. Features include autonomous natural-gas heating, all necessary appliances, and thoughtfully designed storage solutions. An additional 4 sqm storage room in the basement completes the property.

A distinctive residence in one of Athens’ most desirable neighborhoods, ideal as a primary home or as a sophisticated city residence.Σε απόσταση λίγων βημάτων από την πλατεία Μεσολογγίου, αυτό το εξαιρετικό γωνιακό διαμέρισμα 125 τ.μ. βρίσκεται στον 4ο όροφο ενός πολύ καλά συντηρημένου κτιρίου του 1965 και συνδυάζει άνετους εσωτερικούς χώρους, άπλετο φυσικό φως και μια εντυπωσιακή περιμετρική βεράντα 70 τ.μ. με θέα προς τον Λυκαβηττό.

Το εσωτερικό διαθέτει ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Το σαλόνι προσφέρει άμεση θέα στον Λυκαβηττό, ενώ μεγάλα ανοίγματα συνδέουν το εσωτερικό με την ευρύχωρη βεράντα σε σχήμα L.

Το ακίνητο περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, μεταξύ των οποίων ένα άνετο master υπνοδωμάτιο με δικό του en-suite μπάνιο. Ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο εξυπηρετεί τα άλλα δύο υπνοδωμάτια, ενώ υπάρχει και ένα πρακτικό WC επισκεπτών. Οι άφθονοι εντοιχισμένοι αποθηκευτικοί χώροι και οι ντουλάπες σε όλο το διαμέρισμα προσφέρουν εξαιρετική λειτουργικότητα.

Πλήρως ανακαινισμένη το 2017, η κατοικία προσφέρει σύγχρονες ανέσεις, διατηρώντας παράλληλα τις αναλογίες και τον χαρακτήρα του κτιρίου εποχής. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές και προσεκτικά σχεδιασμένες λύσεις αποθήκευσης. Η ιδιοκτησία συμπληρώνεται από επιπλέον αποθήκη 4 τ.μ. στο υπόγειο.

Μια ξεχωριστή κατοικία σε μία από τις πιο επιθυμητές γειτονιές της Αθήνας, ιδανική ως κύρια κατοικία ή ως εκλεπτυσμένη αστική κατοικία.

Location: Pangrati is a vibrant neighborhood in the center of Athens with a rich history and multicultural character. It is located within walking distance from the elegant Kolonaki area, offering easy access to entertainment, cultural, and recreational options. The neighborhood boasts a unique atmosphere with its traditional streets, picturesque squares, and rich culinary scene. Situated just 10 minutes away on foot from the city center, Pangrati is across from the National Garden and behind the Kallimarmaro Stadium as well as the National Gallery.

 Unique features: Pangrati, also known as Vathrahonisi or the “Island of Frogs” is an emerging creative area filled with traditional cafes, bars, and parks. It maintains the genuine neighborhood feel, providing easy access to schools, supermarkets, galleries, and museums such as the Museum of Modern Art of the Goulandris Foundation. Moreover, it is within close proximity to most attractions in the area.

 Accessibility: The area enjoys excellent connectivity with the metro, tram, and buses serving the entire Athens area. The airport is approximately a 50-minute journey by train or bus.

Investment potential: Pangrati is one of the most sought-after investment locations in central Athens. The dynamic nature of this area is undeniable, with stable returns ensuring the success of your investment.Τοποθεσία: Το Παγκράτι είναι μια ζωντανή γειτονιά στο κέντρο της Αθήνας, με πλούσια ιστορία και πολυπολιτισμικό χαρακτήρα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την elegant περιοχή του Κολωνακίου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε επιλογές ψυχαγωγίας, πολιτισμού και αναψυχής. Η γειτονιά διαθέτει μοναδική ατμόσφαιρα, με τους παραδοσιακούς δρόμους, τις γραφικές πλατείες και την πλούσια γαστρονομική σκηνή της. Απέχοντας μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, το Παγκράτι βρίσκεται απέναντι από τον Εθνικό Κήπο και πίσω από το Καλλιμάρμαρο, καθώς και την Εθνική Πινακοθήκη.

 Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Παγκράτι, γνωστό και ως Βατραχονήσι ή «Νησί των Βατράχων», είναι μια ανερχόμενη δημιουργική περιοχή γεμάτη παραδοσιακά καφέ, μπαρ και πάρκα. Διατηρεί την αυθεντική αίσθηση γειτονιάς, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, γκαλερί και μουσεία, όπως το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης του Ιδρύματος Βασίλη και Ελίζας Γουλανδρή. Επιπλέον, βρίσκεται κοντά στα περισσότερα αξιοθέατα της περιοχής.

 Προσβασιμότητα: Η περιοχή διαθέτει εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση μέσω μετρό, τραμ και λεωφορείων που εξυπηρετούν ολόκληρη την Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει περίπου 50 λεπτά με τρένο ή λεωφορείο.

Επενδυτικές προοπτικές: Το Παγκράτι είναι μία από τις πιο περιζήτητες επενδυτικές τοποθεσίες στο κέντρο της Αθήνας. Ο δυναμικός χαρακτήρας της περιοχής είναι αδιαμφισβήτητος, ενώ οι σταθερές αποδόσεις διασφαλίζουν την επιτυχία της επένδυσής σας.

Open viewOpen view