Exclusive Riverfront Residence In Ita Enramada
- 4 Hab.
- 8 Baños
- 11,722 Sqft
-
14
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- 1
Sobre la propiedad
Ubicada en una posición privilegiada frente al río, a pasos de la Avenida Costanera, esta extraordinaria propiedad combina amplitud, privacidad y una ubicación estratégica con rápido acceso al microcentro de Asunción, el eje corporativo y los principales centros comerciales de la ciudad. Desarrollada sobre un terreno de 3.855,50 metros cuadrados, con 1.089,50 metros cuadrados construidos, repre
Located in a privileged riverfront setting just steps from Costanera Avenue, this extraordinary property combines spaciousness, privacy, and a strategic location with quick access to downtown Asunción, the city’s corporate district, and its main shopping destinations. Set on a 3,855.50-square-meter lot with 1,089.50 square meters of built area, it represents a unique opportunity for use as a p
Ubicada en una posición privilegiada frente al río, a pasos de la Avenida Costanera, esta extraordinaria propiedad combina amplitud, privacidad y una ubicación estratégica con rápido acceso al microcentro de Asunción, el eje corporativo y los principales centros comerciales de la ciudad. Desarrollada sobre un terreno de 3.855,50 metros cuadrados, con 1.089,50 metros cuadrados construidos, representa una propuesta única tanto para residencia como para usos institucionales o corporativos.
La planta alta alberga cuatro amplios dormitorios en suite, todos con vestidor, además de un acogedor family room con chimenea. En el área social, la residencia ofrece un elegante living y comedor principal, comedor diario, cocina independiente, bar integrado, un amplio escritorio y dos oficinas privadas, brindando una distribución versátil y funcional.
Los espacios exteriores fueron concebidos para el disfrute, con un amplio quincho, piscina y extensos jardines que enmarcan las vistas hacia el río, creando un entorno de absoluta tranquilidad y privacidad.
Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su configuración con dos accesos completamente independientes, permitiendo destinar un sector a residencia y otro a oficinas, embajada o sede institucional sin interferir entre ambos. Además, dispone de cochera cubierta para tres vehículos, espacio adicional para seis o siete automóviles en el sector residencial y un segundo acceso con cochera para cuatro vehículos y conexión directa al patio.
Una propiedad de características excepcionales, ideal para quienes buscan una residencia de gran escala o un activo con múltiples posibilidades de desarrollo y representación, en una de las ubicaciones con mayor proyección de Asunción.
Located in a privileged riverfront setting just steps from Costanera Avenue, this extraordinary property combines spaciousness, privacy, and a strategic location with quick access to downtown Asunción, the city’s corporate district, and its main shopping destinations. Set on a 3,855.50-square-meter lot with 1,089.50 square meters of built area, it represents a unique opportunity for use as a private residence or as an institutional or corporate headquarters.
The upper floor features four generously sized en-suite bedrooms, each with its own walk-in closet, as well as a cozy family room with a fireplace. The social areas include an elegant formal living and dining room, a casual dining area, an independent kitchen, an integrated bar, a spacious home office, and two private offices, offering a versatile and highly functional layout.
The outdoor spaces were designed for relaxation and entertaining, featuring a large quincho, swimming pool, and expansive landscaped gardens that frame beautiful river views, creating an atmosphere of complete privacy and tranquility.
One of the property’s most distinctive features is its layout with two fully independent entrances, allowing one section to function as a private residence while the other serves as offices, an embassy, or an institutional headquarters without interfering with one another. The residence also includes a covered garage for three vehicles, additional parking for six to seven cars within the residential area, and a second entrance with a four-car garage providing direct access to the backyard.
A truly exceptional property, ideal for those seeking a grand-scale residence or a prestigious asset with multiple development and institutional possibilities in one of Asunción’s most promising locations.
-
Tipo de propiedad
Otros
-
Precio/pie²
$166
Características
- Piscina
- Terraza
- Jardín
- Garaje
- Frente al río
- Vista al Río
- Vista al Agua
- Patio de recreo
- Chimenea
Lote
- Vista al Agua
- Frente al río
- Privacidad
- Vista al Río
Interior
- Techo alto
- Oficina
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Estufa de gas
- Bar
- Encimeras de piedra
- Vestidor
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Piscina
- Garaje
- Patio de recreo
- Espacio de vida al aire libre
- Puerta
- Pérgola
- Jardín
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Asunción, San Bernardino, Ciudad del Este, Encarnacion and Pedro Juan Caballero,
with 15 agents.
The company is actively involved in the development of real estate projects and
the growing interest for primary and vacation homes.
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