Villa Junto Al Mar En Venta, Cefalonia, 420 Metros Cuadrados, 1.650.000€

Villa de lujo junto al mar en venta en Cefalonia.

Ubicada en Argostoli, en la impresionante isla de Cefalonia, a solo 150 metros del mar, esta exquisita villa junto al mar de 420 metros cuadrados ofrece una rara combinación de vistas panorámicas, privacidad absoluta y elegancia mediterránea atemporal.
Construida en 2000 y ubicada en lo alto de una parcela elevada y privilegiada de 4.000 metros cuadrados con impresionantes vistas sobre el Golfo de Argostoli, el histórico puente De Bosset, la serena laguna de Koutavos y la ciudad de Lixouri, esta propiedad de tres niveles totalmente cercada ha sido diseñada magistralmente para funcionar como una residencia de lujo singular o como unidades independientes y diferenciadas.

La villa cuenta con un total de 8 dormitorios, 5 baños, 3 cocinas totalmente equipadas (una en cada nivel, incluido un estudio autónomo), 4 salas de almacenamiento internas, 2 unidades de almacenamiento externas, 2 chimeneas, calefacción por suelo radiante en los dos niveles superiores y calefacción por radiadores autónoma en la planta baja.
Cada nivel está conectado a través de una escalera interior de mármol y tiene su propio acceso independiente, lo que ofrece flexibilidad en el diseño y el uso.

El primer nivel (planta baja) abarca 169 metros cuadrados y funciona como un apartamento independiente. Incluye una amplia cocina y comedor, una acogedora sala de estar con chimenea y sofá cama, 3 dormitorios, un vestidor, 2 baños con bañeras, un trastero y una sala de calderas.
El espacio se abre directamente a hermosas terrazas y jardines, con vistas al sur sobre los olivares y la laguna de Koutavos, un refugio natural y un sitio de importancia histórica, que alguna vez fue el hogar de la guarnición italiana.
El segundo nivel de 150 metros cuadrados ofrece una luminosa sala de estar de planta abierta con chimenea, comedor y cocina, así como un dormitorio.
Se complementa con un estudio independiente de 20 metros cuadrados con entrada independiente, dormitorio, cocina, baño y trastero, con la opción de conectarse internamente a la casa principal. Todas las habitaciones tienen acceso directo a amplias terrazas que disfrutan de vistas sin obstáculos de Argostoli y Lixouri.
El tercer nivel, que mide 120 metros cuadrados, cuenta con un lujoso dormitorio principal con baño en suite y vestidor, dos dormitorios grandes adicionales, otro baño completo y un trastero. Todas las habitaciones se abren a balcones y terrazas que dan al mar con impresionantes vistas panorámicas.

Externamente, la propiedad es igualmente impresionante. Los terrenos incluyen grandes patios empedrados, múltiples áreas para sentarse y comer al aire libre, niveles ajardinados con muros de contención de piedra, olivos y árboles frutales, palmeras, una zona de barbacoa, un amplio estacionamiento privado y una puerta de entrada de metal con vallas de hormigón armado.
También cuenta con un tanque subterráneo de agua de lluvia de concreto de 120 metros cúbicos, un pozo negro de aguas residuales, un pozo negro de aguas pluviales separado y líneas eléctricas y de plomería preinstaladas para una fuente. También está instalado un sistema completo de detección y alarma de incendios, y toda el área exterior está pavimentada con adoquines, lo que mejora tanto la función como el atractivo estético.

La ubicación es inmejorable. A solo 7 minutos a pie cruzando el icónico puente De Bosset y a solo 4 km de la capital, Argostoli, la villa disfruta del equilibrio perfecto entre serenidad y conectividad. Está situada en un entorno auténtico y no turístico, pero a solo unos minutos del nuevo puerto deportivo comercial actualmente en construcción, un desarrollo que elevará significativamente el valor de la zona.

Los puntos de interés cercanos incluyen la laguna de Koutavos (a 150 m), la iglesia de Agia Varvara (a 500 m), las murallas ciclópeas de Razata (a 1 km), el monasterio de Agios Gerasimos y el castillo de San Jorge (a 8 minutos en coche). Hay varios supermercados grandes a solo 5 minutos en coche, lo que garantiza la comodidad diaria.
En cuanto a las playas, la villa está estratégicamente ubicada para acceder sin esfuerzo a algunas de las mejores playas de Cefalonia: las playas de Makris Gialos y Platis Gialos están a solo 8 minutos, mientras que Fanari y Gradakia están a unos 9 minutos en coche.
La famosa playa de Antisamos, que aparece en «La mandolina del capitán Corelli», está a solo 20 minutos, y la emblemática playa de Myrtos, a unos 25 minutos. Otras playas, como Lourdas, Trapezaki, Katelios y Skala, se encuentran a 15 o 35 minutos. La ubicación central de la propiedad garantiza una conectividad perfecta en toda la isla sin comprometer la privacidad.

Las conexiones de transporte son excelentes, con el puerto de Argostoli a solo 5 minutos, el aeropuerto a solo 15 minutos y los puertos de Pessada, Sami y Poros en 20 a 40 minutos.
Esta villa es ideal como una lujosa residencia privada, una empresa hotelera boutique o un modelo híbrido que combina el uso personal con ingresos de alquiler de alto nivel. Rodeada de naturaleza, enriquecida con historia y posicionada para beneficiarse del desarrollo futuro, ofrece una experiencia diaria serena, en la que las puestas de sol, el canto de los pájaros y la belleza natural se convierten en tu nueva normalidad.

Rara vez una propiedad ofrece este nivel de vistas panorámicas, versatilidad arquitectónica, entorno natural y potencial de inversión: solo 150 a metros del mar. Esta es su oportunidad de poseer una de las propiedades más privilegiadas de Cefalonia.

ID DE PROPIEDAD: Kev-1389.
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