Finca Vinícola Con Instalaciones De Spa Y Restaurante

En las colinas del Chianti de Arezzo, a pocos kilómetros del centro de la ciudad, esta granja se ha convertido en orgánica desde 2017. Una villa que tiene sus orígenes en una propiedad del siglo XVII y que fue completamente restaurada en 2007 cuando se convirtió en un centro de viviendas. En la entrada, la avenida de cipreses le da la bienvenida a la propiedad con el típico ambiente toscano. El ambiente es relajante y agradable, rodeado de vegetación y viñedos, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Hay 4 edificios: la villa, dos pequeñas unidades independientes dedicadas al negocio inmobiliario y la zona de spa y bodega. El establecimiento cuenta con 13 habitaciones divididas en trece suites, incluidos 2 miniapartamentos. En la planta baja de la villa se encuentra el restaurante con capacidad para 35 personas, así como una gran terraza exterior de 333 m2, además del gazebo de 192 m2 que, junto con otros 128 m2 frente a la bodega, puede albergar eventos de hasta 600 personas. En el restaurante, las pequeñas bóvedas de ladrillo del techo permanecen intactas, mientras que el resto de la estructura se ha modernizado por completo con muebles y accesorios contemporáneos. Esto puede apreciarse especialmente en las habitaciones, que las distinguen de las numerosas casas rurales de la zona, todas ellas con las características habituales. El spa ocupa un área de 305 m2 y ofrece una recepción, vestuarios para hombres y mujeres, sauna, duchas emocionales, bañera de hidromasaje, área de relajación y cabinas de masaje. La estructura está cerrada actualmente, aunque todo esté en orden y funcionando, y puede volver a empezar inmediatamente con el negocio de los B&B o ponerlo en funcionamiento y disfrutar de él como una finca privada. La actividad agrícola, por otro lado, se sigue llevando a cabo incluso si el vino y el aceite se venden a granel. El terreno total es de aproximadamente 24 ha, de las cuales aproximadamente 10 ha de viñedo, de las cuales aproximadamente 7 ha están en Sangiovese. Las otras cepas son Trebbiano, Cabernet Sauvignon, Granache, Pinot bianco, Merlot y Syrah y un cruce de Manzoni. Potencialmente, puede producir entre 700 y 800 quintales de uva, lo que equivale a unos 500 hectolitros de vino. El olivar de 3 ha tiene 630 plantas y produce un aceite IGP toscano para un total de aproximadamente 5 quintales, el resto de la tierra es bosque. La empresa es ecológica, ya que cuenta con 78 kW de paneles fotovoltaicos, 6 paneles solares para agua caliente conectados al spa y al sótano, así como un estanque de unos 3000 m2 y una piscina. Un lugar de ensueño que solo necesita ser reabierto y puesto en funcionamiento, ideal para continuar con el negocio de la hostelería tal como lo establece la propiedad o incluso para convertirlo en una finca privada que albergue eventos, artistas y convenciones y produzca excelentes productos toscanos.