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Finca Vinícola Orgánica De 170 Ha En Venta En Arezzo, Toscana
- 19 Hab.
- 14 Baños
- 11,830 Sqft
- 24.42 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
9
Vistas de los últimos 30 días
- 5
Sobre la propiedad
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En las colinas de Arezzo, en una posición privada y panorámica, se vende una finca vinícola de 170,7 hectáreas. La propiedad incluye varios edificios (más de 1.000 metros cuadrados) que incluyen varios apartamentos para huéspedes y la bodega, así como almacenes y una granja que se renovará. El viñedo (16,4 ha) se trabaja con métodos orgánicos y produce alrededor de 50 000 botellas de vino al año.
On the hills of Arezzo, in a private and panoramic position, wine estate of 170.7 hectares for sale. The property includes several buildings (over 1,000 sqm) that include several guest apartments and the wine cellar, as well as warehouses and a farmhouse to be renovated. The vineyard (16.4 ha) is worked with organic methods and produces about 50,000 bottles of wine a year.
Basic services are a
Basic services are a
En las colinas de Arezzo, en una posición privada y panorámica, se vende una finca vinícola de 170,7 hectáreas. La propiedad incluye varios edificios (más de 1.000 metros cuadrados) que incluyen varios apartamentos para huéspedes y la bodega, así como almacenes y una granja que se renovará. El viñedo (16,4 ha) se trabaja con métodos orgánicos y produce alrededor de 50 000 botellas de vino al año.
Los servicios básicos están disponibles en la ciudad cercana (a 10 minutos en coche), mientras que para todo lo demás solo tiene que llegar a Arezzo (13 km; 20 minutos), donde encontrará centros comerciales, restaurantes y el hospital de referencia. La ubicación de la propiedad también es muy conveniente para llegar al cruce de la autopista A1 que garantiza una conexión rápida con Florencia y, por extensión, con muchas de las ciudades artísticas más famosas de la Toscana (Siena, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Pisa...).
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
La parte principal de la propiedad consta de dos edificios que albergan los apartamentos del Agriturismo, la bodega vinícola y varios almacenes para almacenar productos y proteger equipos.
El edificio A (590 metros cuadrados, 6.348 pies cuadrados, 11 dormitorios y 7 baños) forma el corazón del agroturismo y alberga cuatro apartamentos independientes, así como varias habitaciones para almacenamiento.
- Apto. N°1: comedor, sala de estar, cocina, oficinas, cinco dormitorios y tres baños;
- Apto. N°2: sala de estar con cocina americana, dormitorio y baño;
- Apto. N°3: sala de estar con cocina abierta, tres dormitorios y dos baños;
- Apto. N°4: sala de estar con cocina americana, dos dormitorios y baño.
El edificio B (420 metros cuadrados — 4.519 pies cuadrados, 3 dormitorios y 3 baños), por otro lado, alberga la bodega vinícola en dos plantas (planta baja y sótano, equipadas y en pleno funcionamiento) más tres apartamentos en la planta superior.
- Apto. N°5: hall de entrada, sala de estar con cocina abierta y altillo, dormitorio y baño;
- Apto. N°6: sala de estar con cocina abierta y altillo, dormitorio y baño;
- Apto. N°7: salón con cocina abierta y altillo, dormitorio y baño.
A pocos pasos de los dos edificios se encuentran dos almacenes agrícolas (89 metros cuadrados — 958 pies cuadrados) que se utilizan como refugio para herramientas y vehículos.
Parte del edificio principal es también la piscina de 10 × 5 m situada en una terraza pavimentada con baldosas de terracota desde la que se puede admirar el campo circundante.
EXTERIOR
La granja tiene una extensión de aproximadamente 170,7 hectáreas (421,8 acres) y está cubierta en su mayor parte por bosques (133,4 ha) que rodean los campos cultivados y garantizan la ausencia de contaminación de las propiedades cercanas, lo que garantiza el pleno cumplimiento de las normas orgánicas (certificación que la granja tiene desde 1994). Un pequeño estanque privado permite regar los campos.
La columna vertebral de la finca es el viñedo (alrededor de 16,4 ha). La variedad principal es la sangiovese (casi el 70% del total de las viñas), pero a lo largo de los años la bodega ha recuperado una uva ahora olvidada que se restableció en 2017 en la lista de variedades de uva toscanas nativas. Un pequeño viñedo de merlot (alrededor de 1 ha) está programado para ser injertado con cepas de sangiovese. La producción anual es actualmente de unas 50 000 botellas de vino, teniendo en cuenta, sin embargo, que una parte del viñedo de Sangiovese (unas 3 ha) no entrará en plena producción hasta 2025/2026.
- Chianti DOCG: 100% sangiovese
- Toscana Rosso IGT: 50% de sangiovese, 50% de variedad autóctona.
- Toscana Rosso IGT: variedad autóctona 100%.
El olivar (1600 árboles de las variedades Moraiolo, Leccino y Frantoio) permite la producción de unos 2.000 kg de excelente aceite de oliva virgen extra al año.
La tierra cultivable (alrededor de 10,6 ha) ahora está cubierta en gran parte por bosques con plantas maderables (alisos, avellanas y cerezas). En cualquier caso, se podría evaluar el material que podría obtenerse de cualquier tala, a fin de determinar si sería más rentable talar la tierra para plantar nuevos viñedos.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (4 km; 10 minutos), Arezzo (13 km; 20 minutos), Bucine (21 km; 30 minutos), Montevarchi (25 km; 35 minutos), Anghiari (36 km; 50 minutos), Montepulciano (50 km; 50 minutos), Pienza (57 km; 1 hora), Siena (60 km; 1 hora y 5 minutos), Florencia (70 km; 1 hora y 5 minutos), Monteriggioni (76 km; 1 hora y 15 minutos), Montalcino (77 km; 1 hora y 20 minutos), Perugia (93 km; 1 hora y 15 minutos), Volterra (117 km; 2 horas), Pisa (155 km; 1 hora y 55 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Firenze A. Vespucci (92 km; 1 hora y 10 minutos), Perugia San Francisco (101 km; 1 hora y 20 minutos), Grosseto C. Baccarini (125 km; 1 hora y 50 minutos), Pisa G. Galilei (152 km; 1 hora 50 minutos), Bolonia G. Marconi (174 km; 2 horas), Roma Ciampino (228 km; 2 horas y 25 minutos), Roma Fiumicino (242 km; 2 horas y 30 minutos)
Los servicios básicos están disponibles en la ciudad cercana (a 10 minutos en coche), mientras que para todo lo demás solo tiene que llegar a Arezzo (13 km; 20 minutos), donde encontrará centros comerciales, restaurantes y el hospital de referencia. La ubicación de la propiedad también es muy conveniente para llegar al cruce de la autopista A1 que garantiza una conexión rápida con Florencia y, por extensión, con muchas de las ciudades artísticas más famosas de la Toscana (Siena, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Pisa...).
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
La parte principal de la propiedad consta de dos edificios que albergan los apartamentos del Agriturismo, la bodega vinícola y varios almacenes para almacenar productos y proteger equipos.
El edificio A (590 metros cuadrados, 6.348 pies cuadrados, 11 dormitorios y 7 baños) forma el corazón del agroturismo y alberga cuatro apartamentos independientes, así como varias habitaciones para almacenamiento.
- Apto. N°1: comedor, sala de estar, cocina, oficinas, cinco dormitorios y tres baños;
- Apto. N°2: sala de estar con cocina americana, dormitorio y baño;
- Apto. N°3: sala de estar con cocina abierta, tres dormitorios y dos baños;
- Apto. N°4: sala de estar con cocina americana, dos dormitorios y baño.
El edificio B (420 metros cuadrados — 4.519 pies cuadrados, 3 dormitorios y 3 baños), por otro lado, alberga la bodega vinícola en dos plantas (planta baja y sótano, equipadas y en pleno funcionamiento) más tres apartamentos en la planta superior.
- Apto. N°5: hall de entrada, sala de estar con cocina abierta y altillo, dormitorio y baño;
- Apto. N°6: sala de estar con cocina abierta y altillo, dormitorio y baño;
- Apto. N°7: salón con cocina abierta y altillo, dormitorio y baño.
A pocos pasos de los dos edificios se encuentran dos almacenes agrícolas (89 metros cuadrados — 958 pies cuadrados) que se utilizan como refugio para herramientas y vehículos.
Parte del edificio principal es también la piscina de 10 × 5 m situada en una terraza pavimentada con baldosas de terracota desde la que se puede admirar el campo circundante.
EXTERIOR
La granja tiene una extensión de aproximadamente 170,7 hectáreas (421,8 acres) y está cubierta en su mayor parte por bosques (133,4 ha) que rodean los campos cultivados y garantizan la ausencia de contaminación de las propiedades cercanas, lo que garantiza el pleno cumplimiento de las normas orgánicas (certificación que la granja tiene desde 1994). Un pequeño estanque privado permite regar los campos.
La columna vertebral de la finca es el viñedo (alrededor de 16,4 ha). La variedad principal es la sangiovese (casi el 70% del total de las viñas), pero a lo largo de los años la bodega ha recuperado una uva ahora olvidada que se restableció en 2017 en la lista de variedades de uva toscanas nativas. Un pequeño viñedo de merlot (alrededor de 1 ha) está programado para ser injertado con cepas de sangiovese. La producción anual es actualmente de unas 50 000 botellas de vino, teniendo en cuenta, sin embargo, que una parte del viñedo de Sangiovese (unas 3 ha) no entrará en plena producción hasta 2025/2026.
- Chianti DOCG: 100% sangiovese
- Toscana Rosso IGT: 50% de sangiovese, 50% de variedad autóctona.
- Toscana Rosso IGT: variedad autóctona 100%.
El olivar (1600 árboles de las variedades Moraiolo, Leccino y Frantoio) permite la producción de unos 2.000 kg de excelente aceite de oliva virgen extra al año.
La tierra cultivable (alrededor de 10,6 ha) ahora está cubierta en gran parte por bosques con plantas maderables (alisos, avellanas y cerezas). En cualquier caso, se podría evaluar el material que podría obtenerse de cualquier tala, a fin de determinar si sería más rentable talar la tierra para plantar nuevos viñedos.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (4 km; 10 minutos), Arezzo (13 km; 20 minutos), Bucine (21 km; 30 minutos), Montevarchi (25 km; 35 minutos), Anghiari (36 km; 50 minutos), Montepulciano (50 km; 50 minutos), Pienza (57 km; 1 hora), Siena (60 km; 1 hora y 5 minutos), Florencia (70 km; 1 hora y 5 minutos), Monteriggioni (76 km; 1 hora y 15 minutos), Montalcino (77 km; 1 hora y 20 minutos), Perugia (93 km; 1 hora y 15 minutos), Volterra (117 km; 2 horas), Pisa (155 km; 1 hora y 55 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Firenze A. Vespucci (92 km; 1 hora y 10 minutos), Perugia San Francisco (101 km; 1 hora y 20 minutos), Grosseto C. Baccarini (125 km; 1 hora y 50 minutos), Pisa G. Galilei (152 km; 1 hora 50 minutos), Bolonia G. Marconi (174 km; 2 horas), Roma Ciampino (228 km; 2 horas y 25 minutos), Roma Fiumicino (242 km; 2 horas y 30 minutos)
On the hills of Arezzo, in a private and panoramic position, wine estate of 170.7 hectares for sale. The property includes several buildings (over 1,000 sqm) that include several guest apartments and the wine cellar, as well as warehouses and a farmhouse to be renovated. The vineyard (16.4 ha) is worked with organic methods and produces about 50,000 bottles of wine a year.
Basic services are available in the nearby town (10’ by car) while for everything else you just need to reach Arezzo (13km; 20’) where you can find shopping centers, restaurants and the referral hospital. The location of the property is also very convenient to reach the junction of the A1 highway that ensures a quick connection with Florence and, by extension, with many of the most famous art cities of Tuscany (Siena, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Pisa...).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The main body of the property consists of two buildings that house the Agriturismo apartments, the wine-making cellar and various storage rooms for storing products and sheltering equipment.
Building A (590 sqm – 6,348 sqft, 11 bedrooms and 7 bathrooms) forms the heart of the agritourism and houses four independent apartments as well as various rooms for storage.
- Apt. N°1: dining room, living room, kitchen, offices, five bedrooms and three bathrooms;
- Apt. N°2: living room with kitchenette, bedroom and bathroom;
- Apt. N°3: living room with open kitchen, three bedrooms and two bathrooms;
- Apt. N°4: living room with kitchenette, two bedrooms and bathroom.
Building B (420 sqm – 4,519 sqft, 3 bedrooms and 3 bathrooms), on the other hand, houses the wine-making cellar on two floors (ground and basement, equipped and fully operational) plus three apartments on the upper floor.
- Apt. N°5: entrance hall, living room with open kitchen and loft, bedroom and bathroom;
- Apt. N°6: living room with open kitchen and loft, bedroom and bathroom;
- Apt. N°7: living room with open kitchen and loft, bedroom and bathroom.
A few steps from the two buildings are then two agricultural warehouses (89 sqm – 958 sqft) used as a shelter for tools and vehicles.
Part of the main building is also the 10 × 5 m swimming pool placed on a terrace paved in terracotta tiles from which one can admire the surrounding countryside.
EXTERIOR
The farm stretches for about 170.7 hectares (421.8 acres), covered for the most part by woods (133.4 ha) that surround the cultivated fields and guarantee the absence of contamination from nearby properties, ensuring full compliance with organic regulations (certification the farm has had since 1994). A small private pond allows irrigating the fields.
The backbone of the farm is the vineyard (about 16.4 ha). The main variety is Sangiovese (almost 70% of the total vines), but over the years the winery has recovered a now forgotten grape that was reinstated in 2017 in the list of native Tuscan grape varieties. A small Merlot vineyard (about 1.0 ha) is programmed for grafting with Sangiovese vines. Annual production is currently about 50,000 bottles of wine, taking into account, however, that part of the Sangiovese vineyard (about 3.0 ha) will not enter full production until 2025/2026.
- Chianti DOCG: 100% Sangiovese
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, native variety 50%.
- Toscana Rosso IGT: native variety 100%.
The olive grove (1,600 trees of Moraiolo, Leccino and Frantoio varieties) allows the production of about 2,000 kg of excellent extra virgin olive oil per year.
The arable land (about 10.6 ha) is now largely covered by woods with timber plants (alders, hazelnuts and cherries). In any case, an assessment could be made of the material that could be obtained from any cutting, so as to understand whether it might be more profitable to clear the land to plant new vineyards.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (4km; 10’), Arezzo (13km; 20’), Bucine (21km; 30’), Montevarchi (25km; 35’), Anghiari (36km; 50’), Montepulciano (50km; 50’), Pienza (57km; 1h), Siena (60km; 1h 5’), Florence (70km; 1h 5’), Monteriggioni (76km; 1h 15’), Montalcino (77km; 1h 20’), Perugia (93km; 1h 15’), Volterra (117km; 2h), Pisa (155km; 1h 55’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (92km; 1h 10’), Perugia San Francesco (101km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (125km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (152km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (174km; 2h), Roma Ciampino (228km; 2h 25’), Roma Fiumicino (242km; 2h 30’)
Basic services are available in the nearby town (10’ by car) while for everything else you just need to reach Arezzo (13km; 20’) where you can find shopping centers, restaurants and the referral hospital. The location of the property is also very convenient to reach the junction of the A1 highway that ensures a quick connection with Florence and, by extension, with many of the most famous art cities of Tuscany (Siena, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Pisa...).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The main body of the property consists of two buildings that house the Agriturismo apartments, the wine-making cellar and various storage rooms for storing products and sheltering equipment.
Building A (590 sqm – 6,348 sqft, 11 bedrooms and 7 bathrooms) forms the heart of the agritourism and houses four independent apartments as well as various rooms for storage.
- Apt. N°1: dining room, living room, kitchen, offices, five bedrooms and three bathrooms;
- Apt. N°2: living room with kitchenette, bedroom and bathroom;
- Apt. N°3: living room with open kitchen, three bedrooms and two bathrooms;
- Apt. N°4: living room with kitchenette, two bedrooms and bathroom.
Building B (420 sqm – 4,519 sqft, 3 bedrooms and 3 bathrooms), on the other hand, houses the wine-making cellar on two floors (ground and basement, equipped and fully operational) plus three apartments on the upper floor.
- Apt. N°5: entrance hall, living room with open kitchen and loft, bedroom and bathroom;
- Apt. N°6: living room with open kitchen and loft, bedroom and bathroom;
- Apt. N°7: living room with open kitchen and loft, bedroom and bathroom.
A few steps from the two buildings are then two agricultural warehouses (89 sqm – 958 sqft) used as a shelter for tools and vehicles.
Part of the main building is also the 10 × 5 m swimming pool placed on a terrace paved in terracotta tiles from which one can admire the surrounding countryside.
EXTERIOR
The farm stretches for about 170.7 hectares (421.8 acres), covered for the most part by woods (133.4 ha) that surround the cultivated fields and guarantee the absence of contamination from nearby properties, ensuring full compliance with organic regulations (certification the farm has had since 1994). A small private pond allows irrigating the fields.
The backbone of the farm is the vineyard (about 16.4 ha). The main variety is Sangiovese (almost 70% of the total vines), but over the years the winery has recovered a now forgotten grape that was reinstated in 2017 in the list of native Tuscan grape varieties. A small Merlot vineyard (about 1.0 ha) is programmed for grafting with Sangiovese vines. Annual production is currently about 50,000 bottles of wine, taking into account, however, that part of the Sangiovese vineyard (about 3.0 ha) will not enter full production until 2025/2026.
- Chianti DOCG: 100% Sangiovese
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, native variety 50%.
- Toscana Rosso IGT: native variety 100%.
The olive grove (1,600 trees of Moraiolo, Leccino and Frantoio varieties) allows the production of about 2,000 kg of excellent extra virgin olive oil per year.
The arable land (about 10.6 ha) is now largely covered by woods with timber plants (alders, hazelnuts and cherries). In any case, an assessment could be made of the material that could be obtained from any cutting, so as to understand whether it might be more profitable to clear the land to plant new vineyards.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (4km; 10’), Arezzo (13km; 20’), Bucine (21km; 30’), Montevarchi (25km; 35’), Anghiari (36km; 50’), Montepulciano (50km; 50’), Pienza (57km; 1h), Siena (60km; 1h 5’), Florence (70km; 1h 5’), Monteriggioni (76km; 1h 15’), Montalcino (77km; 1h 20’), Perugia (93km; 1h 15’), Volterra (117km; 2h), Pisa (155km; 1h 55’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (92km; 1h 10’), Perugia San Francesco (101km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (125km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (152km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (174km; 2h), Roma Ciampino (228km; 2h 25’), Roma Fiumicino (242km; 2h 30’)
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Pisos
3
Características
Características
Lote
Interior
- Techo alto
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Lavadora Secadora
- Bodega
- Cocina abierta
- Sótano
- Encimeras de piedra
Outdoor
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Battifolle-San Giuliano-Chiani, Arezzo, Toscana
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en el corazón de la Toscana, Arezzo ofrece una combinación de rica historia y cultura vibrante. Esta encantadora ciudad presenta una impresionante arquitectura medieval, arte renombrado y plazas animadas. Ideal para vivir con lujo, proporciona acceso a la alta gastronomía, bodegas exquisitas y un campo pintoresco. La proximidad a Florencia y Siena aumenta su atractivo para compradores internacionales, con acceso rápido a monumentos culturales, boutiques de lujo y serenos senderos naturales.
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Cultural & Patrimonio
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Escuela internacional
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Tipo de tour
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
2550
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