$845,223
Private Coastal Villa In Sardinia — Walk To Beach, Pool & Turnkey Living
- 3 Hab.
- 3 Baños
- 1,561 Sqft
- 1,077 Sqft lot
- Actualizado: Abril 7
-
69
Vistas de los últimos 30 días
- 80
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
4 minutos a pie de la playa • Jardín privado • Piscina opcional • Porto Frailis (Arbatax)
Descubra una oportunidad única de ser propietario de una villa contemporánea lista para mudarse en Porto Frailis (Tortolì/Arbatax), en el corazón de la famosa Zona Azul de Cerdeña, uno de los cinco únicos lugares del mundo relacionados con una longevidad y un bienestar excepcionales.
A solo
Descubra una oportunidad única de ser propietario de una villa contemporánea lista para mudarse en Porto Frailis (Tortolì/Arbatax), en el corazón de la famosa Zona Azul de Cerdeña, uno de los cinco únicos lugares del mundo relacionados con una longevidad y un bienestar excepcionales.
A solo
Private coastal villa in Sardinia’s Blue Zone.
Just a 4-minute walk to the beach.
Turnkey new build with private pool — ideal as a vacation home or rental investment.
Located in one of the last truly unspoiled coastal regions of Sardinia, in Porto Frailis (Tortolì / Arbatax), this newly built villa offers a rare opportunity to own a private home just a 4-minute walk from the Medit
Just a 4-minute walk to the beach.
Turnkey new build with private pool — ideal as a vacation home or rental investment.
Located in one of the last truly unspoiled coastal regions of Sardinia, in Porto Frailis (Tortolì / Arbatax), this newly built villa offers a rare opportunity to own a private home just a 4-minute walk from the Medit
4 minutos a pie de la playa • Jardín privado • Piscina opcional • Porto Frailis (Arbatax)
Descubra una oportunidad única de ser propietario de una villa contemporánea lista para mudarse en Porto Frailis (Tortolì/Arbatax), en el corazón de la famosa Zona Azul de Cerdeña, uno de los cinco únicos lugares del mundo relacionados con una longevidad y un bienestar excepcionales.
A solo 400 m/0.25 millas del cristalino mar Mediterráneo y aproximadamente a 140 km/87 millas del aeropuerto de Cagliari, Longevity Villa ofrece un entorno tranquilo y seguro con alta privacidad, ideal como una refinada segunda residencia, una residencia durante todo el año o un activo de alquiler de primera calidad.
La Villa
Diseñada con líneas mediterráneas limpias y una sutil inspiración sarda, la villa cuenta con interiores luminosos, una vida interior y exterior perfecta y especificaciones elevadas en todas partes. Un elemento clave es la calidad de la ejecución: artesanos sardos locales seleccionados aportan mano de obra especializada, combinada con materiales cuidadosamente seleccionados que se adaptan al clima costero y mejoran la sensación general: piedra, madera y acabados de primera calidad aplicados con precisión y moderación. Las características arquitectónicas se centran en la comodidad y la elegancia, e incluyen aberturas generosas para que entre la luz natural, proporciones equilibradas y un diseño diseñado para que fluya de forma natural entre los espacios interiores, el patio cubierto y el jardín privado.
El resultado es una residencia contemporánea pero auténtica, construida con el carácter de la región y la artesanía de quienes mejor la conocen.
Aspectos destacados
3 dormitorios
3 baños modernos con acabados de primera calidad
Sala de estar y comedor de concepto abierto con grandes puertas correderas y abundante luz natural
Cocina mejorada y totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad (opción de enfriador de vino)
Aire acondicionado en todas partes
Lavadora y secadora incluidas
Internet de alta velocidad: ideal para trabajar desde cualquier lugar
Amplio patio cubierto para comer y recibir invitados al aire libre
Jardín privado con la opción de agregar una piscina privada y una cocina al aire libre
Estacionamiento privado en el lugar
Clase energética A para una eficiencia excelente y costos operativos reducidos
Cronología
Está previsto que la construcción comience en el verano de 2026, con la entrega y la entrega de llaves a finales de 2027. Su villa se entregará completamente terminada, lista para disfrutarla desde el primer día.
Estilo de vida y atractivo para la inversión
Porto Frailis ofrece una calidad de vida excepcional: acceso a la playa, paseos en bote, restaurantes y naturaleza, combinada con un ambiente relajado y auténtico. Ubicada en un enclave costero exclusivo, la villa está a solo 400 metros (0,25 millas) de la playa. Se trata de un área altamente protegida con normas de construcción costeras excepcionalmente estrictas, donde ya no se conceden nuevos permisos para construir cerca de la costa, lo que genera una escasez duradera y respalda el valor a largo plazo. Restaurantes, cafeterías, bares y servicios de uso diario están a poca distancia a pie. A pocos pasos de Marina di Arbatax, donde puede atracar su yate privado. Cerdeña también es conocida por ser un destino seguro con una fuerte demanda estacional, lo que hace que esta propiedad sea ideal para alquileres a corto plazo de alto rendimiento, junto con una posible revalorización del valor a largo plazo en un mercado costero con una oferta limitada.
Propiedad perfecta para compradores internacionales (de un socio de confianza)
Comprar con Edil Costa Sarda es sencillo y transparente, especialmente si vives en el extranjero. Le apoyamos de principio a fin, lo que incluye:
Compra directa al desarrollador (sin comisión de corretaje)
Garantía de construcción de 10 años
Orientación sobre los aspectos legales y financieros de la transacción
Servicios opcionales llave en mano: diseño de interiores, paquetes de mobiliario, administración de propiedades, soporte de conserjería y administración de alquileres
Enfoque flexible: pague solo por los servicios que elija
Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información, concertar una llamada o videollamada o programar una consulta privada para reservar su Longevity Villa en Cerdeña.
Descubra una oportunidad única de ser propietario de una villa contemporánea lista para mudarse en Porto Frailis (Tortolì/Arbatax), en el corazón de la famosa Zona Azul de Cerdeña, uno de los cinco únicos lugares del mundo relacionados con una longevidad y un bienestar excepcionales.
A solo 400 m/0.25 millas del cristalino mar Mediterráneo y aproximadamente a 140 km/87 millas del aeropuerto de Cagliari, Longevity Villa ofrece un entorno tranquilo y seguro con alta privacidad, ideal como una refinada segunda residencia, una residencia durante todo el año o un activo de alquiler de primera calidad.
La Villa
Diseñada con líneas mediterráneas limpias y una sutil inspiración sarda, la villa cuenta con interiores luminosos, una vida interior y exterior perfecta y especificaciones elevadas en todas partes. Un elemento clave es la calidad de la ejecución: artesanos sardos locales seleccionados aportan mano de obra especializada, combinada con materiales cuidadosamente seleccionados que se adaptan al clima costero y mejoran la sensación general: piedra, madera y acabados de primera calidad aplicados con precisión y moderación. Las características arquitectónicas se centran en la comodidad y la elegancia, e incluyen aberturas generosas para que entre la luz natural, proporciones equilibradas y un diseño diseñado para que fluya de forma natural entre los espacios interiores, el patio cubierto y el jardín privado.
El resultado es una residencia contemporánea pero auténtica, construida con el carácter de la región y la artesanía de quienes mejor la conocen.
Aspectos destacados
3 dormitorios
3 baños modernos con acabados de primera calidad
Sala de estar y comedor de concepto abierto con grandes puertas correderas y abundante luz natural
Cocina mejorada y totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad (opción de enfriador de vino)
Aire acondicionado en todas partes
Lavadora y secadora incluidas
Internet de alta velocidad: ideal para trabajar desde cualquier lugar
Amplio patio cubierto para comer y recibir invitados al aire libre
Jardín privado con la opción de agregar una piscina privada y una cocina al aire libre
Estacionamiento privado en el lugar
Clase energética A para una eficiencia excelente y costos operativos reducidos
Cronología
Está previsto que la construcción comience en el verano de 2026, con la entrega y la entrega de llaves a finales de 2027. Su villa se entregará completamente terminada, lista para disfrutarla desde el primer día.
Estilo de vida y atractivo para la inversión
Porto Frailis ofrece una calidad de vida excepcional: acceso a la playa, paseos en bote, restaurantes y naturaleza, combinada con un ambiente relajado y auténtico. Ubicada en un enclave costero exclusivo, la villa está a solo 400 metros (0,25 millas) de la playa. Se trata de un área altamente protegida con normas de construcción costeras excepcionalmente estrictas, donde ya no se conceden nuevos permisos para construir cerca de la costa, lo que genera una escasez duradera y respalda el valor a largo plazo. Restaurantes, cafeterías, bares y servicios de uso diario están a poca distancia a pie. A pocos pasos de Marina di Arbatax, donde puede atracar su yate privado. Cerdeña también es conocida por ser un destino seguro con una fuerte demanda estacional, lo que hace que esta propiedad sea ideal para alquileres a corto plazo de alto rendimiento, junto con una posible revalorización del valor a largo plazo en un mercado costero con una oferta limitada.
Propiedad perfecta para compradores internacionales (de un socio de confianza)
Comprar con Edil Costa Sarda es sencillo y transparente, especialmente si vives en el extranjero. Le apoyamos de principio a fin, lo que incluye:
Compra directa al desarrollador (sin comisión de corretaje)
Garantía de construcción de 10 años
Orientación sobre los aspectos legales y financieros de la transacción
Servicios opcionales llave en mano: diseño de interiores, paquetes de mobiliario, administración de propiedades, soporte de conserjería y administración de alquileres
Enfoque flexible: pague solo por los servicios que elija
Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información, concertar una llamada o videollamada o programar una consulta privada para reservar su Longevity Villa en Cerdeña.
Private coastal villa in Sardinia’s Blue Zone.
Just a 4-minute walk to the beach.
Turnkey new build with private pool — ideal as a vacation home or rental investment.
Located in one of the last truly unspoiled coastal regions of Sardinia, in Porto Frailis (Tortolì / Arbatax), this newly built villa offers a rare opportunity to own a private home just a 4-minute walk from the Mediterranean Sea — in one of Sardinia’s most authentic and naturally preserved coastal areas.
Set within Sardinia’s renowned Blue Zone, the region is known for its relaxed lifestyle, natural beauty, and exceptional quality of life.
Peaceful, authentic surroundings — far from crowded resort destinations.
No overdevelopment. No mass tourism.
Just coastal villages, nature, and a slower, more refined way of living.
For many international buyers, this is exactly the appeal:
a place to slow down, spend time with family, and enjoy a more balanced lifestyle — while owning a property with long-term value.
The villa combines contemporary Mediterranean architecture with authentic Sardinian craftsmanship.
Clean lines, natural light, and balanced proportions define the design, while local artisans use carefully selected materials — including natural stone and wood — chosen specifically for the coastal environment.
The result is a home that feels modern, durable, and naturally integrated into its surroundings.
Designed for seamless indoor–outdoor living, the layout flows effortlessly from the interior spaces to the covered veranda, private pool, and garden — ideal for everyday living, hosting guests, or extended stays.
Key Features
– 3 bedrooms
– 3 contemporary bathrooms
– Bright open-concept living & dining area
– Fully equipped upgraded kitchen
– Private swimming pool
– Covered outdoor veranda
– Private landscaped garden
– Optional outdoor kitchen & wine cooler
– Air conditioning and heating throughout
– Washer & dryer included
– High-speed internet (ideal for remote work)
– Private parking
– Energy Class A for efficiency and low operating costs
Construction & Delivery
Construction start: Summer 2026
Completion: End of 2027
Delivered fully finished and move-in ready from day one.
New-build properties in prime coastal areas of Sardinia often benefit from value appreciation during construction — making this an attractive opportunity for both personal use and investment.
Investment Opportunity
Strict coastal regulations in Sardinia significantly limit new construction close to the sea.
Combined with growing international demand for authentic Mediterranean locations, this results in strong long-term value protection and appreciation potential.
For buyers looking to combine lifestyle and investment, the property also offers potential for high-quality short-term rentals during peak seasons.
Ogliastra is increasingly recognized as one of the last remaining regions offering:
– privacy
– natural beauty
– limited supply
Prime Location — Walkable & Practical
Approx. 4-minute walk to the beach, restaurants, cafés, and daily services
Close to Marina di Arbatax (ideal for boating and yachts)
Surrounded by some of Sardinia’s most iconic coastal landscapes
A rare combination of convenience, privacy, and accessibility.
Effortless Ownership
Edil Costa Sarda provides a complete end-to-end service, making the purchase process simple and transparent for international buyers.
Services include:
– Development and construction (direct, no intermediaries)
– Legal and administrative coordination
– Property setup and utilities
– Optional rental and property management
Own, use, and rent your property — without complexity.
Edil Costa Sarda has delivered homes to more than 150 international clients.
Led by Eva & Mauro, the company combines deep local expertise with a strong commitment to quality, transparency, and long-term relationships.
International Access
Cagliari Airport: approx. 1h 40 min (year-round connections)
Olbia Airport: approx. 2h (seasonal international routes)
A private Mediterranean villa offering a rare balance of lifestyle, usability, and long-term value in one of Europe’s most stable coastal markets.
Private viewings and additional information available upon request.
Just a 4-minute walk to the beach.
Turnkey new build with private pool — ideal as a vacation home or rental investment.
Located in one of the last truly unspoiled coastal regions of Sardinia, in Porto Frailis (Tortolì / Arbatax), this newly built villa offers a rare opportunity to own a private home just a 4-minute walk from the Mediterranean Sea — in one of Sardinia’s most authentic and naturally preserved coastal areas.
Set within Sardinia’s renowned Blue Zone, the region is known for its relaxed lifestyle, natural beauty, and exceptional quality of life.
Peaceful, authentic surroundings — far from crowded resort destinations.
No overdevelopment. No mass tourism.
Just coastal villages, nature, and a slower, more refined way of living.
For many international buyers, this is exactly the appeal:
a place to slow down, spend time with family, and enjoy a more balanced lifestyle — while owning a property with long-term value.
The villa combines contemporary Mediterranean architecture with authentic Sardinian craftsmanship.
Clean lines, natural light, and balanced proportions define the design, while local artisans use carefully selected materials — including natural stone and wood — chosen specifically for the coastal environment.
The result is a home that feels modern, durable, and naturally integrated into its surroundings.
Designed for seamless indoor–outdoor living, the layout flows effortlessly from the interior spaces to the covered veranda, private pool, and garden — ideal for everyday living, hosting guests, or extended stays.
Key Features
– 3 bedrooms
– 3 contemporary bathrooms
– Bright open-concept living & dining area
– Fully equipped upgraded kitchen
– Private swimming pool
– Covered outdoor veranda
– Private landscaped garden
– Optional outdoor kitchen & wine cooler
– Air conditioning and heating throughout
– Washer & dryer included
– High-speed internet (ideal for remote work)
– Private parking
– Energy Class A for efficiency and low operating costs
Construction & Delivery
Construction start: Summer 2026
Completion: End of 2027
Delivered fully finished and move-in ready from day one.
New-build properties in prime coastal areas of Sardinia often benefit from value appreciation during construction — making this an attractive opportunity for both personal use and investment.
Investment Opportunity
Strict coastal regulations in Sardinia significantly limit new construction close to the sea.
Combined with growing international demand for authentic Mediterranean locations, this results in strong long-term value protection and appreciation potential.
For buyers looking to combine lifestyle and investment, the property also offers potential for high-quality short-term rentals during peak seasons.
Ogliastra is increasingly recognized as one of the last remaining regions offering:
– privacy
– natural beauty
– limited supply
Prime Location — Walkable & Practical
Approx. 4-minute walk to the beach, restaurants, cafés, and daily services
Close to Marina di Arbatax (ideal for boating and yachts)
Surrounded by some of Sardinia’s most iconic coastal landscapes
A rare combination of convenience, privacy, and accessibility.
Effortless Ownership
Edil Costa Sarda provides a complete end-to-end service, making the purchase process simple and transparent for international buyers.
Services include:
– Development and construction (direct, no intermediaries)
– Legal and administrative coordination
– Property setup and utilities
– Optional rental and property management
Own, use, and rent your property — without complexity.
Edil Costa Sarda has delivered homes to more than 150 international clients.
Led by Eva & Mauro, the company combines deep local expertise with a strong commitment to quality, transparency, and long-term relationships.
International Access
Cagliari Airport: approx. 1h 40 min (year-round connections)
Olbia Airport: approx. 2h (seasonal international routes)
A private Mediterranean villa offering a rare balance of lifestyle, usability, and long-term value in one of Europe’s most stable coastal markets.
Private viewings and additional information available upon request.
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Año de construcción
2026
-
Precio/pie²
$541
Características
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Frente al mar
- Frente al Agua
- Privacidad
- Obras nuevas
- Mansión
- Propiedad de Inversión
- Moderno
Interior
- Techo alto
- Aire Acondicionado
- Isla de cocina
- Lavadora Secadora
- Lavadero
- Cocina abierta
- Encimeras de piedra
Outdoor
- Terraza
- Aparcamiento
- Piscina
- Cocina exterior
- Espacio de vida al aire libre
- Pérgola
- Jardín
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Via Capri, 3, 08048 Arbatax NU, Italy, Tortolì, Cerdeña, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicado en Arbatax, Via Capri ofrece una vida costera serena con fácil acceso a la belleza natural y a las atracciones culturales. A pocos minutos en coche, playas de arena están a su alcance, mientras que el puerto cercano facilita la exploración de la isla. Disfruta de la auténtica cocina italiana y la tranquilidad de los paisajes de Cerdeña. Arbatax asegura una combinación de relajación y conectividad, creando un estilo de vida de lujo único.
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Edil Costa Sarda - Authentic Italian Homes
27 Via Monsignor Virgilio, 08048, Tortolì, Italy
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Edil Costa Sarda | Coastal Residences in Sardinia’s Blue Zone
Edil Costa Sarda is a locally established de
Edil Costa Sarda is a locally established de
Edil Costa Sarda | Coastal Residences in Sardinia’s Blue Zone
Edil Costa Sarda is a locally established developer specializing in high-quality coastal residences in one of Europe’s most exclusive and protected regions. Based on-site in Sardinia, we have delivered over 150 properties across more than 25 years, with a consistent focus on construction quality, reliability, and long-term client relationships.
Our projects are located along the pristine coastline of Baunei, home to some of the Mediterranean’s most iconic beaches, including Cala Goloritzé and Cala Mariolu.
Situated within Sardinia’s renowned “Blue Zone”—a region known for exceptional quality of life, safety, and longevity—this area is increasingly sought after by international buyers seeking both lifestyle and long-term value.
Strict environmental regulations now prohibit new construction close to the sea, creating a unique level of scarcity that protects and enhances long-term property value.
Trust, Legal Security & a Seamless Buying Experience
Purchasing property abroad can feel complex — with Edil Costa Sarda, it is structured, secure, and fully guided.
As a direct developer, we provide full transparency and a clear, step-by-step acquisition process. Clients work directly with our team — no intermediaries — ensuring clarity, efficiency, and accountability at every stage.
All transactions are conducted through a public notary and governed by Italian and European Union property law, ensuring full legal protection and transparency.
Our services include:
Complete project development: architecture, construction, and bespoke interior design
Personal guidance throughout the entire purchase process
Full support with legal and administrative requirements (including Codice Fiscale)
Multilingual service (English, German, Italian)
10-year construction guarantee for long-term security
For our international clients this means a straightforward, fully managed process with no hidden complexity.
A Reputation Built on Trust and Long-Term Relationships
With over 150 completed properties and an international client base, a significant part of our business comes from referrals and repeat buyers.
We maintain long-term relationships with our clients well beyond the initial purchase — a reflection of the trust, consistency, and personal approach that define our work.
Turnkey Solutions & Long-Term Local Partnership
Our commitment extends far beyond the purchase.
As a locally based team in Tortolì, we personally oversee each property and provide ongoing, on-site support — ensuring your investment is protected and maintained at all times.
Our services include:
Property management & maintenance (Homecare)
Premium rental management
Concierge and guest services
Even when you are abroad, every aspect of ownership — from maintenance to guest management — is handled locally and professionally.
A Proven Partner in a Stable European Market
With over two decades of experience and a strong track record, Edil Costa Sarda is recognized for delivering quality properties in a highly supply-constrained coastal market.
We provide clear, practical guidance on:
Acquisition structure and tax considerations
Operating costs and rental potential
Long-term value in a protected and limited development zone
One trusted partner. Direct, transparent, and locally present.
With Edil Costa Sarda, you are not simply purchasing a property — you are entering a secure, fully supported ownership experience in one of the Mediterranean’s most unique locations.
Edil Costa Sarda is a locally established developer specializing in high-quality coastal residences in one of Europe’s most exclusive and protected regions. Based on-site in Sardinia, we have delivered over 150 properties across more than 25 years, with a consistent focus on construction quality, reliability, and long-term client relationships.
Our projects are located along the pristine coastline of Baunei, home to some of the Mediterranean’s most iconic beaches, including Cala Goloritzé and Cala Mariolu.
Situated within Sardinia’s renowned “Blue Zone”—a region known for exceptional quality of life, safety, and longevity—this area is increasingly sought after by international buyers seeking both lifestyle and long-term value.
Strict environmental regulations now prohibit new construction close to the sea, creating a unique level of scarcity that protects and enhances long-term property value.
Trust, Legal Security & a Seamless Buying Experience
Purchasing property abroad can feel complex — with Edil Costa Sarda, it is structured, secure, and fully guided.
As a direct developer, we provide full transparency and a clear, step-by-step acquisition process. Clients work directly with our team — no intermediaries — ensuring clarity, efficiency, and accountability at every stage.
All transactions are conducted through a public notary and governed by Italian and European Union property law, ensuring full legal protection and transparency.
Our services include:
Complete project development: architecture, construction, and bespoke interior design
Personal guidance throughout the entire purchase process
Full support with legal and administrative requirements (including Codice Fiscale)
Multilingual service (English, German, Italian)
10-year construction guarantee for long-term security
For our international clients this means a straightforward, fully managed process with no hidden complexity.
A Reputation Built on Trust and Long-Term Relationships
With over 150 completed properties and an international client base, a significant part of our business comes from referrals and repeat buyers.
We maintain long-term relationships with our clients well beyond the initial purchase — a reflection of the trust, consistency, and personal approach that define our work.
Turnkey Solutions & Long-Term Local Partnership
Our commitment extends far beyond the purchase.
As a locally based team in Tortolì, we personally oversee each property and provide ongoing, on-site support — ensuring your investment is protected and maintained at all times.
Our services include:
Property management & maintenance (Homecare)
Premium rental management
Concierge and guest services
Even when you are abroad, every aspect of ownership — from maintenance to guest management — is handled locally and professionally.
A Proven Partner in a Stable European Market
With over two decades of experience and a strong track record, Edil Costa Sarda is recognized for delivering quality properties in a highly supply-constrained coastal market.
We provide clear, practical guidance on:
Acquisition structure and tax considerations
Operating costs and rental potential
Long-term value in a protected and limited development zone
One trusted partner. Direct, transparent, and locally present.
With Edil Costa Sarda, you are not simply purchasing a property — you are entering a secure, fully supported ownership experience in one of the Mediterranean’s most unique locations.
Última actualización
Abril 7
Primera publicación
Dec 15, 2025
Referencia del anuncio
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