Casa De 5 Dormitorios Con Permiso De Construcción En Baião, En El Duero

Villa de 5 dormitorios con vistas al río Duero y proyecto arquitectónico aprobado, ubicada en Ancede, Baião

Esta villa de 872 metros cuadrados, ubicada en una parcela de 2800 metros cuadrados, se distribuye en tres plantas con el siguiente diseño:
La planta baja, con una superficie total de construcción de 264 metros cuadrados, incluye un dormitorio (14 metros cuadrados), un baño (4 metros cuadrados), un lavadero (11 metros cuadrados), un garaje (89 metros cuadrados), un gimnasio (17 metros cuadrados) y varias áreas de almacenamiento y una sala técnica.
El primer piso, con un área de construcción de 363 metros cuadrados, cuenta con una sala de estar (83 metros cuadrados), cocina (22 metros cuadrados), despensa (7 metros cuadrados), sala de juegos (28 metros cuadrados), una segunda sala de estar (20 metros cuadrados), tres suites (una con 34 metros cuadrados y las otras con 30 metros cuadrados), un baño de visitas (4 metros cuadrados) y 181 metros cuadrados de balcones, terrazas y jardines interiores. Las suites, la sala de estar y la cocina tienen acceso a una terraza exterior cubierta, que conduce a otra terraza con la piscina (50 metros cuadrados) y la zona de barbacoa. Esta planta ofrece vistas despejadas del río Duero.
El segundo piso, de 276 metros cuadrados, comprende una suite (32 metros cuadrados) y dos suites principales con vestidores y una oficina (76 metros cuadrados y 70 metros cuadrados). Todas las suites tienen acceso a un balcón con vistas abiertas al río Duero.

Características específicas:

-Villa con un proyecto aprobado ubicada en la margen derecha del río Duero
- Orientación sur
- Cocina equipada con electrodomésticos Pando, que incluye un horno doble y una bodega
- Bodega
- Lavandería equipada
- Sistema de aspiración central
- Baños con sanitarios Roca y toalleros eléctricos
- Armarios con iluminación interior activada por sensores
- Suelo de madera de roble con aislamiento de corcho
- Enchufes USB en cada piso
- Aire acondicionado
- Persianas eléctricas
- Biblioteca
- Sala de cine
- Ascensor interno
- Estufa de leña
- Sistema automático de renovación de aire
- Marcos de ventanas minimalistas con doble acristalamiento
- Sala de gimnasio
- Sala de juegos
- Paneles solares
- Instalación del sistema de alarma
- Intercomunicador de vídeo
- Zona de barbacoa y comedor al aire libre
- Jardín con riego automático
- Tanque de recuperación de agua de lluvia
- Portones eléctricos
- Puertas exteriores de seguridad
- Garaje para 6 coches con preinstalación para un sistema de carga de vehículos eléctricos

El proyecto de esta villa ha maximizado el área de construcción de la parcela, sin embargo, es posible construir una propiedad más pequeña y hacer ajustes en las áreas de cada habitación. Dada su ubicación y características, también tiene un gran potencial como inversión para ser alquilada en el mercado internacional de casas de vacaciones. El terreno disfruta de una posición privilegiada en la naturaleza, ofreciendo vistas despejadas del río Duero.

Ubicado en Baião, un municipio con el mayor porcentaje de espacios verdes y bosques de todo el distrito de Oporto, alberga recursos naturales raros, como la Serra da Aboboreira, la Serra do Marão, la Serra do Castelo de Matos y los ríos Duero, Teixeira y Ovil. A solo 60 minutos del aeropuerto Francisco Sá Carneiro, con fácil acceso al muelle náutico del río Duero y a la estación de tren.
Calificación energética: A+
Nº de referencia: PROP-003365