Ton De Leeuwstraat 46

Apartamento moderno y luminoso de 126 m², etiqueta energética A++, con balcón y vistas únicas en el corazón de Ámsterdam, junto al Conservatorio y con vistas a NEMO y al icónico Museo Marítimo Nacional. La plaza de aparcamiento está disponible opcionalmente para su compra.

El complejo de apartamentos ODE ofrece una experiencia de vida exclusiva y cómoda en el centro de la ciudad. Con la opción de comprar una plaza de aparcamiento privada, un ascensor y un amplio balcón con vistas panorámicas al IJ, esta es una oportunidad única de vivir en un edificio impresionante con unas vistas fenomenales del Oosterdok.

Disposición

El apartamento está situado en el quinto piso y se accede a él a través de la elegante entrada central con ascensor.

Al entrar en el apartamento, se llega al pasillo con un armario con contador, un guardarropa, un aseo separado para invitados y un práctico lavadero para una lavadora y una secadora. Se puede acceder a todas las habitaciones desde el pasillo.

Sala de estar y cocina

En la orilla del agua se encuentra la hermosa y luminosa sala de estar con cocina y comedor de planta abierta. La lujosa cocina ofrece un amplio espacio de almacenamiento, una isla para cocinar con asientos de bar y electrodomésticos integrados de alta calidad, que incluyen lavavajillas, refrigerador, horno, encimera y Quooker. La gran fachada de vidrio crea una conexión perfecta entre el interior y el exterior y ofrece impresionantes vistas sobre el agua. El amplio balcón parcialmente cubierto es un lugar maravilloso para disfrutar de bebidas con amigos o familiares.

Dormitorios y baños

Al otro lado del pasillo se encuentra el dormitorio principal muy espacioso con elegantes armarios empotrados y un baño en suite, equipado con bañera, ducha a ras de suelo separada, lavabo e inodoro.

El segundo dormitorio también cuenta con armarios empotrados. El segundo baño está equipado con ducha a ras de suelo y lavabo.

Particularidades

-Apartamento increíblemente luminoso y moderno en el quinto piso con un gran balcón, dos dormitorios, dos baños, ascensor y plaza de aparcamiento privada;

-De acuerdo con los estándares de medición NEN, la superficie habitable es de 126 m²;

-Precioso balcón de 5 m²;

-Dos dormitorios;

-Dos baños;

-Plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo;

-Amplio balcón con vistas al Oosterdok, al Museo Marítimo Nacional y a NEMO;

- Calefacción por suelo radiante y refrigeración por suelo radiante;

-Paneles solares privados en el techo;

-Ascensor presente;

-Asociación de propietarios activa y gestionada profesionalmente;

-Los gastos de servicio actuales son de 309,00 euros por el apartamento y el trastero, y de 44,00 euros por la plaza de aparcamiento;

-La plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo está disponible por separado y, opcionalmente, por 80 000 euros, gastos a cargo del comprador;

-Trastero en el sótano;

-Almacenamiento comunitario de bicicletas.

Entorno y accesibilidad

Este hermoso complejo de nueva construcción, llamado ODE, data de 2023 y está situado en una ubicación única cerca de NEMO, el Conservatorio, y con vistas al Museo Marítimo Nacional. El centro histórico de Ámsterdam está a poca distancia a pie. Gracias a su céntrica ubicación, hay una excelente selección de restaurantes, comedores y cafeterías en las inmediaciones. En resumen, se trata de una vida tranquila con vistas fenomenales, justo en el corazón de la vibrante ciudad. El ferry te lleva al norte de Ámsterdam en cinco minutos, donde también hay numerosos lugares culturales para explorar.

El complejo de apartamentos ODE se encuentra a la vuelta de la esquina de la estación central de Ámsterdam y ofrece una amplia gama de conexiones de transporte público, incluidos autobuses y tranvías por toda la ciudad. El aeropuerto de Ámsterdam-Schiphol está a unos 15 minutos en tren. La carretera de circunvalación A10 está a solo unos minutos.

Arrendado

El edificio está situado en un terreno arrendado propiedad del municipio de Ámsterdam. Se aplican las disposiciones generales de 2000. El período de arrendamiento actual va desde el 1 de julio de 2015 hasta el 30 de junio de 2065, inclusive. El alquiler actual del terreno asciende a 6.025,38 euros para el período comprendido entre el 1 de julio de 2025 y el 30 de junio de 2026, ambos inclusive, sujeto a una indexación anual. La solicitud de cambio al régimen de arrendamiento perpetuo se presentó el 19 de diciembre de 2019 en condiciones favorables. El arrendamiento de la plaza de aparcamiento ya se ha comprado.

Finalización

Finalización en consulta.