$4,492,161

Richard Wagnerstraat 30 1077 Vw Amsterdam

  • 6 Hab.
  • 3 Baños
  • 2,412 Sqft
  • 3,380 Sqft lot
  • Actualizado: Septiembre 29
  • 1

Sobre la propiedad

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Richard Wagnerstraat 30, 1077 VW Ámsterdam

Impresionante casa familiar de aproximadamente 224 m² con seis dormitorios, tres baños y un patio trasero excepcionalmente profundo (más de 200 m²), ubicada en una calle tranquila del popular barrio de Oud-Zuid de Ámsterdam. La casa se distribuye en tres plantas y también cuenta con un amplio sótano. En la planta baja, el comedor y la cocina abie
Richard Wagnerstraat 30, 1077 VW Amsterdam

Impressive family home of approximately 224 m² with six bedrooms, three bathrooms, and an exceptionally deep backyard (over 200 m²), located on a quiet street in the popular Amsterdam Oud-Zuid neighborhood. The home is spread over three floors and also features a spacious basement. On the ground floor, the dining room and open kitchen are located
Richard Wagnerstraat 30, 1077 VW Ámsterdam

Impresionante casa familiar de aproximadamente 224 m² con seis dormitorios, tres baños y un patio trasero excepcionalmente profundo (más de 200 m²), ubicada en una calle tranquila del popular barrio de Oud-Zuid de Ámsterdam. La casa se distribuye en tres plantas y también cuenta con un amplio sótano. En la planta baja, el comedor y la cocina abierta se encuentran en la parte delantera, mientras que la espaciosa sala de estar con acceso directo al jardín está en la parte trasera. Los dos pisos superiores juntos ofrecen seis dormitorios y tres baños. En la planta superior, las tres habitaciones también cuentan con su propio entrepiso. Con mucho espacio de almacenamiento adicional, dos balcones y un patio trasero excepcionalmente profundo, esta es una casa familiar completa y llena de carácter en una hermosa ubicación en Amsterdam Oud-Zuid.

Ubicación y accesibilidad

Richard Wagnerstraat se encuentra en un barrio residencial tranquilo y verde en Amsterdam-Zuid, a poca distancia de Beethovenstraat, Olympiaplein y Beatrixpark. La calle es accesible solo para los residentes y el tráfico local, lo que contribuye a su carácter residencial tranquilo y agradable. El vecindario se caracteriza por calles anchas, mucha vegetación y un agradable ambiente residencial, a la vez que tiene todos los servicios diarios al alcance de la mano.

Para comprar comestibles, delicatessen y tiendas especializadas, diríjase a la cercana Beethovenstraat. El vecindario también tiene mucho que ofrecer en términos de restaurantes. Aquí encontrarás, entre otros, Ferilli’s Caffè, Brasserie Margaux, Jondani y Bar Kaspar, lugares ideales para tomar un café, almorzar, cenar o tomar algo. Para relajarse y hacer deporte, Beatrixpark y Olympiaplein están cerca, y también se puede acceder fácilmente al Vondelpark en bicicleta.

La accesibilidad es excelente. La estación Zuid de Ámsterdam está a un corto trayecto en bicicleta y ofrece conexiones de tren, metro, tranvía y autobús, incluida una conexión rápida a Schiphol. En coche, puede llegar a la carretera de circunvalación A10 en cuestión de minutos a través de las principales carreteras cercanas. También se puede acceder fácilmente en bicicleta a Zuidas, De Pijp, al Barrio de los Museos y al centro de la ciudad.

Diseño

Planta baja

La entrada de la casa conduce a través de un vestíbulo al espacioso vestíbulo con un armario para abrigos, un baño separado y acceso a las distintas habitaciones.

En la parte delantera se encuentran el acogedor comedor y la cocina abierta. El característico ventanal y las amplias ventanas proporcionan mucha luz natural. La cocina cuenta con una isla para cocinar y varios electrodomésticos integrados y, junto con el comedor, ofrece un amplio espacio para una gran mesa de comedor. En la parte trasera está la espaciosa sala de estar.
Las grandes ventanas y puertas francesas proporcionan mucha luz y una conexión directa con el patio trasero. La sala de estar ofrece un amplio espacio para múltiples áreas de descanso y cuenta con una agradable vista de la vegetación. También hay un espacio de trabajo ideal a la vuelta de la esquina.

El patio trasero es una característica particularmente fuerte de la casa. Gracias a su considerable profundidad, hay mucho espacio para varias áreas de descanso, vegetación y un área de juegos. En la parte trasera del patio, también hay un cobertizo de almacenamiento independiente.

Primera planta

El primer piso cuenta con tres dormitorios y dos baños. En la parte delantera se encuentra el dormitorio principal, que incluye un amplio vestidor y un baño en suite. Las puertas francesas dan acceso al primer balcón. En la parte trasera hay dos dormitorios adicionales, uno de los cuales da al segundo balcón.

El primer baño, un baño en suite adjunto al dormitorio principal, cuenta con una bañera, una ducha a ras de suelo y un lavabo doble. Además, esta planta tiene un segundo baño y un aseo separado. Con tres dormitorios y dos baños, este piso sirve como un área práctica y cómoda para dormir.

Segunda planta

El segundo piso cuenta con tres dormitorios más, lo que eleva el número total de dormitorios de la casa a seis. La estructura del techo y las líneas inclinadas del techo dan a este piso su propio carácter único y, gracias a las diversas ventanas, entra mucha luz natural.

Las tres habitaciones cuentan con su propio entrepiso. Estos niveles adicionales dan a las habitaciones un toque lúdico y ofrecen varios usos, como un área para dormir, un rincón de lectura o un espacio de trabajo. Como resultado, las habitaciones son ideales como habitaciones para niños o adolescentes. El baño de esta planta está equipado con un lavabo triple y una ducha a ras de suelo; al lado hay un aseo separado.

Sótano

Debajo de la casa hay un amplio sótano dividido en varias habitaciones. Esto proporciona un amplio espacio para almacenamiento y otros fines prácticos. Las instalaciones de lavandería para la lavadora y secadora también se encuentran aquí.

Detalles:

- Superficie habitable útil: aproximadamente 244 m² (medida de acuerdo con las instrucciones de medición de la NEN 2580)
- Distribuido en tres plantas residenciales y un sótano
- Seis dormitorios
- Tres dormitorios en el segundo piso, cada uno con su propio entrepiso
- Tres baños
- Comedor y cocina abierta con una isla para cocinar en la parte delantera
- Amplia sala de estar en la parte trasera con acceso directo al jardín
- Jardín muy profundo de unos 207 m²
- Dos balcones
- Finclasificación de eficiencia energética: D
- Arrendado. A PARTIR DE 1994. El alquiler del terreno es de 5.280,48€ al año, sujeto a indexación cada cinco años. Plazo: del 2 de junio de 2023 al 31 de mayo de 2054
- La conversión a un arrendamiento perpetuo de terreno (AB 2016) se registrará ante notario el 2 de junio de 2023. Alquiler anual del terreno a partir del 1 de junio de 2054:12.576,45€, excluyendo la inflación
- La fecha de cierre se determinará de mutuo acuerdo

Hemos recopilado esta información con el debido cuidado. Sin embargo, no asumimos ninguna responsabilidad por la incompletitud, la inexactitud u otros errores, ni por las consecuencias de los mismos. Todas las dimensiones y pies cuadrados indicados son aproximados. El comprador es responsable de llevar a cabo su propia diligencia debida con respecto a todos los asuntos que sean importantes para él. Con respecto a esta propiedad, el agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Le recomendamos que contrate a un agente inmobiliario calificado (NVM) para que lo guíe durante el proceso de compra. Si tiene requisitos específicos en relación con la propiedad, le recomendamos que los comunique oportunamente a su agente inmobiliario comprador y que lleve a cabo su propia investigación independiente (o que haga que se lleve a cabo una) en relación con estos asuntos. Si no contrata a un representante cualificado, la ley considera que tiene los conocimientos suficientes para evaluar todos los asuntos importantes. Se aplican los términos y condiciones de NVM.
Richard Wagnerstraat 30, 1077 VW Amsterdam

Impressive family home of approximately 224 m² with six bedrooms, three bathrooms, and an exceptionally deep backyard (over 200 m²), located on a quiet street in the popular Amsterdam Oud-Zuid neighborhood. The home is spread over three floors and also features a spacious basement. On the ground floor, the dining room and open kitchen are located at the front, while the spacious living room with direct access to the garden is at the rear. The two upper floors together offer six bedrooms and three bathrooms. On the top floor, all three bedrooms also feature their own mezzanine. With plenty of additional storage space, two balconies, and an exceptionally deep backyard, this is a complete and characterful family home in a beautiful location in Amsterdam Oud-Zuid.

Location & Accessibility

Richard Wagnerstraat is located in a quiet and green residential neighborhood in Amsterdam-Zuid, a short distance from Beethovenstraat, Olympiaplein, and Beatrixpark. The street is accessible only to residents and local traffic, which contributes to its peaceful and pleasant residential character. The neighborhood is characterized by wide streets, plenty of greenery, and a pleasant residential atmosphere, while still having all daily amenities within easy reach.

For groceries, delicatessens, and specialty shops, head to nearby Beethovenstraat. The neighborhood also has a lot to offer in terms of dining. Here you’ll find, among others, Ferilli’s Caffè, Brasserie Margaux, Jondani, and Bar Kaspar—great spots for coffee, lunch, dinner, or drinks. For relaxation and sports, Beatrixpark and Olympiaplein are nearby, and Vondelpark is also easily accessible by bike.

Accessibility is excellent. Amsterdam Zuid Station is a short bike ride away and offers train, metro, tram, and bus connections, including a fast connection to Schiphol. By car, you can reach the A10 Ring Road within minutes via the nearby major roads. The Zuidas, De Pijp, the Museum Quarter, and the city center are also easily accessible by bike.

Layout

Ground Floor

The home’s entrance leads through a vestibule to the spacious foyer with a coat closet, a separate toilet, and access to the various rooms.

At the front are the cozy dining room and open kitchen. The characteristic bay window and wide windows provide plenty of natural light. The kitchen features a cooking island and various built-in appliances and, together with the dining room, offers ample space for a large dining table. At the rear is the spacious living room.
Large windows and French doors provide plenty of light and a direct connection to the backyard. The living room offers ample space for multiple seating areas and features a pleasant view of the greenery. There is also an ideal workspace just around the corner.

The backyard is a particularly strong feature of the home. Thanks to its considerable depth, there is plenty of space for various seating areas, greenery, and a play area. At the back of the yard, there is also a freestanding storage shed.

First Floor

The first floor features three bedrooms and two bathrooms. At the front is the master bedroom, which includes a spacious walk-in closet and an en-suite bathroom. French doors provide access to the first balcony. At the rear are two additional bedrooms, one of which opens onto the second balcony.

The first bathroom, an en-suite attached to the master bedroom, features a bathtub, a walk-in shower, and a double sink. Additionally, this floor has a second bathroom and a separate toilet. With three bedrooms and two bathrooms, this floor serves as a practical and comfortable sleeping area.

Second Floor

The second floor features three more bedrooms, bringing the total number of bedrooms in the home to six. The roof structure and sloping rooflines give this floor its own unique character, and thanks to the various windows, plenty of natural light floods in.

All three bedrooms feature their own mezzanine. These additional levels give the rooms a playful feel and offer various uses, such as a sleeping area, reading nook, or workspace. As a result, the rooms are ideal as children’s or teenagers’ rooms. The bathroom on this floor is equipped with a triple sink and a walk-in shower; a separate toilet is located next to it.

Basement

Beneath the home is a spacious basement divided into several rooms. This provides ample space for storage and other practical purposes. The laundry facilities for the washer and dryer are also located here.

Details:

- Usable living area: approx. 244 m² (measured in accordance with NEN 2580 measurement instructions)
- Spread over three residential floors and a basement
- Six bedrooms
- Three bedrooms on the second floor, each with its own mezzanine
- Three bathrooms
- Dining room and open kitchen with a cooking island at the front
- Spacious living room at the rear with direct access to the garden
- Very deep garden of approx. 207 m²
- Two balconies
- Energy efficiency rating: C
- Leasehold. AB 1994. The ground rent is €5,280.48 per year, subject to indexation every five years. Term: June 2, 2023, through May 31, 2054
- Conversion to a perpetual ground lease (AB 2016) to be recorded by a notary on June 2, 2023. Annual ground rent as of June 1, 2054: €12,576.45, excluding inflation
- Closing date to be determined by mutual agreement

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and square footage are approximate. The buyer is responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing real estate agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation (or have one conducted) regarding these matters. If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.
…
  • Tipo de propiedad

    Casa

  • Pisos

    3

  • Año de construcción

    1938

  • Precio/pie²

    $1,863

  • Consumo

    C

Características

  • Jardín
  • Cocina abierta
  • Vestidor
  • Vista al Agua
  • Lavadora Secadora
  • Lavadero
  • Sótano
  • Bar
  • Isla de cocina
Características

Lote

  • Vista al Agua

Interior

  • Techo alto
  • Isla de cocina
  • Lavadora Secadora
  • Bar
  • Lavadero
  • Cocina abierta
  • Sótano
  • Vestidor

Outdoor

  • Balcón
  • Jardín

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Septiembre 4
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