Modern City Apartment With Timeless Amsterdam Character

JODENBREESTRAAT 116 — ÁMSTERDAM

Apartamento elegante y sostenible de 2 dormitorios con dos baños, ascensor y trastero, en el corazón de Ámsterdam En el corazón de Ámsterdam

, este apartamento de 2 dormitorios de aproximadamente 76 m², bien presentado e ingeniosamente diseñado, ofrece comodidad, estilo y una distribución práctica adecuada a la vida urbana moderna. Situado en el segundo piso, el apartamento cuenta con una amplia sala de estar, una lujosa cocina de planta abierta y dos dormitorios de buen tamaño, cada uno con su propio baño en suite. Esta rara combinación hace que la propiedad sea ideal para compartir, para huéspedes o para cualquiera que busque una vida flexible en el centro de la ciudad. El apartamento también cuenta con una unidad de almacenamiento privado en el sótano y una terraza al aire libre

.

El apartamento fue completamente renovado internamente en 2019 y ofrece un acabado moderno y una comodidad de vida contemporánea.

Disposición
A través de la entrada común, la escalera o el ascensor, se llega al apartamento en el segundo piso. El hall de entrada ofrece acceso a todas las habitaciones y a un baño separado. La luminosa sala de estar con cocina de planta abierta forma el corazón de la casa. La cocina está acabada en un estilo atemporal y equipada con varios electrodomésticos Miele integrados, que incluyen lavavajillas, frigorífico, congelador, placa de inducción, campana extractora

y horno.

Los dos dormitorios son de buen tamaño y cada uno tiene su propio baño privado con ducha a ras de suelo y lavabo. También hay un espacio separado para una lavadora y una secadora. Las paredes del dormitorio se pintaron recientemente, lo que le da al apartamento un aspecto fresco y bien mantenido

.

Ubicación
La propiedad disfruta de una ubicación fantástica en Jodenbreestraat, en el centro histórico de la ciudad de Ámsterdam. Waterlooplein, Nieuwmarkt, la plaza Dam, la plaza Rembrandtplein y Stopera se encuentran a poca distancia a pie. La zona ofrece una animada mezcla de cultura, restaurantes, tiendas y servicios de la ciudad, mientras que las conexiones de transporte público son excelentes, con paradas de metro, tranvía y autobús cercanas y con fácil acceso

a la estación central de Ámsterdam.

Sostenibilidad y asociación de propietarios
El apartamento forma parte del complejo residencial De Herschepping. Desde 2019, el edificio se ha dividido en dos asociaciones de propietarios, con una asociación global para la administración y el mantenimiento del complejo. Jodenbreestraat 116 pertenece a la asociación de propietarios De Herschepping Waterlooplein

y está situada en terrenos arrendados.

En los últimos años, el edificio ha sufrido varias mejoras de sostenibilidad y mantenimiento, como la renovación de la calefacción comunitaria con quemadores de alta eficiencia, la iluminación LED inteligente, el doble acristalamiento en el lado de la galería, dos nuevos ascensores de bajo consumo energético, el aislamiento de las paredes con cavidades, el aislamiento del techo y los nuevos marcos de plástico para ventanas en la parte delantera con acristalamiento HR+++.

Arrendado
La propiedad está situada en un terreno municipal arrendado emitido por la ciudad de Ámsterdam. El período de arrendamiento actual se extiende hasta el 30 de septiembre de 2038. El alquiler anual del terreno asciende a 739€ y es

deducible de impuestos.

Detalles
• Superficie habitable de aproximadamente 76 m²
• Totalmente renovada internamente en 2019
• Terraza exterior de aproximadamente 3,2 m²
• Ubicada en el segundo piso
• Dos dormitorios y dos baños
• Lujosa cocina de planta abierta con electrodomésticos Miele
• Unidad de almacenamiento independiente en el sótano

• Ascensores disponibles • Acristalamiento HR+++ en la parte delantera
• Complejo sostenible y bien mantenido
• Estructura activa de una asociación de propietarios
• Ubicación céntrica en el centro de Ámsterdam

• Muy adecuado para personas que comparten terciario: Hartman Notarissen

• Gastos de servicio: 374,07€ al mes, sin incluir los gastos anticipados de calefacción