$818,420

Valkenburgerstraat 136 K, Amsterdam

  • 2 Hab.
  • 2 Baños
  • 991 Sqft
  • 991 Sqft lot
  • Actualizado: Junio 1
  • 121
    Vistas de los últimos 30 días
  • 12

Sobre la propiedad

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¡Una vida de primera calidad con vistas, en el corazón de Ámsterdam!

Tenga en cuenta que este apartamento se ofrece a un precio de venta ajustado debido a la obligación de arrendamiento de aproximadamente 1.508€ al mes por el apartamento y aproximadamente 190€ al mes por la plaza de aparcamiento. Este pago por arrendamiento del terreno se indexa anualmente y es deducible de impuestos en l
Premium living with a view, in the heart of Amsterdam!

Please note: this apartment is offered at an adjusted asking price due to the leasehold obligation of approximately €1,508 per month for the apartment and approximately €190 per month for the parking space. This ground lease payment is indexed annually and is tax-deductible in Box 1 as owner-occupied housing expenses. The actual askin
¡Una vida de primera calidad con vistas, en el corazón de Ámsterdam!

Tenga en cuenta que este apartamento se ofrece a un precio de venta ajustado debido a la obligación de arrendamiento de aproximadamente 1.508€ al mes por el apartamento y aproximadamente 190€ al mes por la plaza de aparcamiento. Este pago por arrendamiento del terreno se indexa anualmente y es deducible de impuestos en la casilla 1 como gastos de vivienda ocupados por el propietario. El precio real de venta del apartamento, incluida la plaza de aparcamiento en el garaje del sótano, es de 345 000€ a pagar por el comprador (gastos totales). Aconsejamos a los posibles compradores que analicen sus posibilidades financieras con un asesor financiero antes de programar una visita.

¿Está buscando un apartamento lujoso, moderno y sostenible de 2 dormitorios (etiqueta energética A) con una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo y espectaculares vistas a la ciudad? Entonces, este apartamento de diseño de alta gama es exactamente lo que estás buscando.

Ubicado en el exclusivo complejo residencial The Double Amsterdam, este apartamento completamente terminado ha sido diseñado hasta el más mínimo detalle con un fuerte enfoque en la comodidad, el diseño y la tecnología.

El apartamento cuenta con un avanzado sistema de climatización, calefacción y refrigeración por suelo radiante y un acabado de alta calidad con un elegante suelo de resina vertida en toda la propiedad. Las grandes ventanas del piso al techo brindan abundante luz natural e impresionantes vistas panorámicas de la ciudad.

El Double Amsterdam consta de dos edificios modernos con un patio interior ajardinado vigilado y un aparcamiento subterráneo. El complejo ofrece un concepto residencial de primera calidad caracterizado por el uso extensivo del vidrio, la luz natural y un diseño arquitectónico integrado de Wiel Arets.

Los residentes también se benefician de servicios adicionales, como un administrador del edificio en el lugar. Además, existe la oportunidad de convertirse en copropietario de las instalaciones de fitness y bienestar, incluidas la sauna y la piscina, mediante una contribución única.

DISEÑO
A través de la lujosa y moderna entrada comunal, puede llegar al quinto piso por ascensor o escalera.

Al entrar, el hall de entrada está ubicado en el centro del apartamento. La espaciosa y luminosa sala de estar con cocina de planta abierta, grandes ventanales y pisos de resina vertida forma el corazón de la casa.

La moderna cocina Valcucine (Corian), diseñada por el arquitecto Wiel Arets en colaboración con Alessi, está equipada con electrodomésticos Miele de alta gama integrados, que incluyen una placa de inducción, un lavavajillas, una combinación de frigorífico/congelador y una combinación de horno/microondas.

A través del pasillo, tiene acceso a dos dormitorios bien proporcionados, ambos equipados con armarios empotrados y baños en suite. Los dos baños están acabados con accesorios sanitarios de primera calidad de marcas como Alessi y Laufen, y cuentan con bañera, ducha y tocador.

Además, el apartamento incluye un baño separado y una sala técnica/de lavandería con conexiones para lavadora y secadora.

El apartamento cuenta con un amplio balcón privado de aproximadamente 16 m² con magníficas vistas de la ciudad y del patio interior con jardín diseñado por un arquitecto con influencias japonesas.

UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD
Este apartamento está situado en una ubicación privilegiada en el centro de Ámsterdam, entre Prins Hendrikkade y Waterlooplein, y entre la estación central y el zoológico Artis.

Los alrededores ofrecen una amplia variedad de servicios, que incluyen restaurantes, cafeterías, tiendas y lugares de interés cultural como la Stopera, el Museo del Hermitage, el Hortus Botanicus y la Casa Museo de Rembrandt.

La accesibilidad es excelente: la estación de metro Waterlooplein (líneas 51, 53 y 54) y la línea 14 del tranvía se encuentran a poca distancia a pie, mientras que las carreteras principales cercanas brindan un acceso rápido a la carretera de circunvalación A10 de Ámsterdam.

DETALLES
- Año de construcción: 2015
- Superficie habitable de aproximadamente 92 m² (medida de acuerdo con las directrices NEN 2580)
- Espacio exterior privado externo de aproximadamente 16 m² (medido de acuerdo con las directrices de la NEN 2580)
- Incluye 1 plaza de aparcamiento interior
- Dos dormitorios y dos baños
- Pisos de resina vertida de lujo en todo el apartamento
- Marcos de ventanas de aluminio y elegantes paredes y techos enlucidos
- Altura del techo de aproximadamente 2,80 metros
- Zona del Patrimonio Mundial de la UNESCO
- Paisaje urbano protegido a nivel nacional
- Etiqueta energética A
- El riesgo de cimentación no es elevado (A, B, C) de acuerdo con la KCAF
- Caldera de calefacción central Intergas Kombi Kompakt (2014)
- Calefacción y refrigeración por suelo radiante en todo el apartamento
- Dispone de ascensor y sistema de videoportero
- Almacenamiento de bicicletas compartido
- Asociación de propietarios activa (VVe), contribución mensual de 302,35€ (apartamento) y
111,87€ (plaza de aparcamiento)
- Situado en un terreno arrendado de forma privada perpetua (Fondo de Pensiones DSM) con un dictamen ecológico,
lo que significa que los derechos de arrendamiento son generalmente considerados suficientemente hipotecables por
bancos. El arrendamiento del terreno asciende a 1.507,96€ al mes para el apartamento y
190,48€ al mes para la plaza de aparcamiento y se indexa anualmente
- Posibilidad de participar en el centro de bienestar y gimnasio privados instalaciones en la planta baja
mediante la compra de un certificado por una contribución única de 17.500€
- La venta está sujeta a la aprobación del vendedor
- Se aplica a un notario del proyecto
- Se aplica la cláusula de no ocupación por parte del propietario
- La transferencia es posible con poca antelación

Hemos recopilado esta información con el debido cuidado. Sin embargo, no asumimos ninguna responsabilidad por cualquier información incompleta, inexacta o de otro tipo, ni por las consecuencias que ello pueda acarrear. Todas las dimensiones y áreas de superficie indicadas son solo indicativas. Los compradores tienen el deber de investigar todos los asuntos que puedan ser importantes para ellos. Con respecto a esta propiedad, el agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Le recomendamos contratar a un agente inmobiliario calificado (NVM) para que lo ayude durante todo el proceso de compra. Si tiene deseos específicos con respecto a la propiedad, le recomendamos que los comunique oportunamente a su agente de compras y que lleve a cabo investigaciones independientes cuando sea necesario. Si opta por no contratar una representación profesional, la ley considera que tiene los conocimientos suficientes para supervisar por sí mismo todos los asuntos importantes. Se aplican los términos y condiciones de NVM.
Premium living with a view, in the heart of Amsterdam!

Please note: this apartment is offered at an adjusted asking price due to the leasehold obligation of approximately €1,508 per month for the apartment and approximately €190 per month for the parking space. This ground lease payment is indexed annually and is tax-deductible in Box 1 as owner-occupied housing expenses. The actual asking price for the apartment including the parking space in the basement garage is €345,000 costs for buyer (k.k.). We advise prospective buyers to discuss their financial possibilities with a financial advisor prior to scheduling a viewing.

Are you looking for a luxurious, modern, and sustainable 2-bedroom apartment (energy label A) with a private parking space in the underground garage and spectacular city views? Then this high-end designer apartment is exactly what you are looking for.

Located in the exclusive residential complex The Double Amsterdam, this fully finished apartment has been designed down to the smallest detail with a strong focus on comfort, design, and technology.

The apartment features an advanced climate control system, underfloor heating and cooling, and a high-quality finish with a stylish poured resin floor throughout the property. Large floor-to-ceiling windows provide an abundance of natural light and stunning panoramic views over the city.

The Double Amsterdam consists of two modern buildings with a secured inner courtyard garden and underground parking garage. The complex offers a premium residential concept characterized by extensive use of glass, natural light, and an integrated architectural design by Wiel Arets.

Residents also benefit from additional services such as an on-site building manager. Furthermore, there is the opportunity to become co-owner of the fitness and wellness facilities, including sauna and swimming pool, through a one-time contribution.

LAYOUT
Through the luxurious modern communal entrance, you can reach the fifth floor by elevator or staircase.

Upon entering, the entrance hall is centrally located within the apartment. The spacious and bright living room with open-plan kitchen, large windows, and poured resin flooring forms the heart of the home.

The modern Valcucine kitchen (Corian), designed by architect Wiel Arets in collaboration with Alessi, is equipped with high-end Miele built-in appliances, including an induction cooktop, dishwasher, fridge/freezer combination, and combination oven/microwave.

Through the hallway, you have access to two well-proportioned bedrooms, both fitted with built-in wardrobes and en-suite bathrooms. The two bathrooms are finished with premium sanitary fittings by brands including Alessi and Laufen, and feature a bathtub, shower, and vanity unit.

In addition, the apartment includes a separate toilet and a technical/laundry room with connections for a washing machine and dryer.

The apartment features a spacious private balcony of approximately 16 sqm with magnificent views over the city and the architect-designed inner courtyard garden with Japanese influences.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
This apartment is situated in a prime location in the center of Amsterdam, between Prins Hendrikkade and Waterlooplein, and between Central Station and Artis Zoo.

The surrounding area offers a wide variety of amenities, including restaurants, cafés, shops, and cultural landmarks such as the Stopera, Hermitage Museum, Hortus Botanicus, and the Rembrandt House Museum.

Accessibility is excellent: Waterlooplein metro station (lines 51, 53, and 54) and tram line 14 are within walking distance, while nearby arterial roads provide quick access to Amsterdam’s A10 ring road.

DETAILS
- Year of construction: 2015
- Living area approximately 92 m² (measured in accordance with NEN 2580 guidelines)
- External private outdoor space approximately 16 m² (measured in accordance with NEN 2580 guidelines)
- Includes 1 indoor parking space
- Two bedrooms and two bathrooms
- Luxury poured resin flooring throughout the apartment
- Aluminum window frames and sleek plastered walls and ceilings
- Ceiling height approximately 2.80 meters
- UNESCO World Heritage Zone
- National protected cityscape
- Energy label A
- Foundation risk Not elevated (A, B, C) in accordance with KCAF
- Intergas Kombi Kompakt central heating boiler (2014)
- Underfloor heating and cooling throughout the apartment
- Elevator and video intercom system available
- Shared bicycle storage
- Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €302.35 (apartment) and
€111.87 (parking space)
- Situated on perpetual private leasehold land (DSM Pension Fund) with a Green Opinion,
meaning that the leasehold rights are generally considered sufficiently mortgageable by
banks. The ground lease amounts to €1,507.96 per month for the apartment and
€190.48 per month for the parking space and is indexed annually
- Possibility to participate in the private wellness and gym facilities on the ground floor
through the purchase of a certificate for a one-time contribution of €17,500
- Sale subject to seller’s approval
- Project notary applies
- Non-owner-occupancy clause applies
- Transfer possible at short notice

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be important to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We advise engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you throughout the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend making these known in a timely manner to your purchasing agent and conducting independent investigations where necessary. If you choose not to engage professional representation, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. NVM terms and conditions apply.
  • Tipo de propiedad

    Apartamento

  • Pisos

    1

  • Año de construcción

    2015

  • Precio/pie²

    $826

  • Emisiones

    A

  • Consumo

    A

Características

Características

Lote

Interior

Outdoor

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Valkenburgerstraat 136-K, Ámsterdam, Holanda Septentrional, Países Bajos Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
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Philip Slabbekoorn
Noord-Holland, Netherlands
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For over 25 years, Ter Haar Makelaars has been one of Amsterdam’s leading boutique real estate agencies, specializing in exceptional homes, luxury apartments, historic canal houses, and unique investment opportunities.

With a deep understanding of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods and a strong presence throughout the surrounding region, we provide tailored guidance to both local and international clients. Our approach combines market expertise, discretion, and personal attention, ensuring every transaction is handled with the highest level of professionalism.

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Última actualización
Junio 1
Primera publicación
May 29
Referencia del anuncio
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