$899,483
Alhaurin De La Torre Villa
- 7 Hab.
- 5 Baños
- 4,683 Sqft
- 11,303 Sqft lot
- Actualizado: Junio 18
-
4
Vistas de los últimos 30 días
Sobre la propiedad
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EXCLUSIVA VILLA CON IMPRESIONANTES VISTAS A LA BAHÍA DE MÁLAGA EN PINOS DE ALHAURÍN
Descubra esta magnífica villa con enorme potencial, situada en la prestigiosa urbanización residencial de Pinos de Alhaurín, en Alhaurín de la Torre. Una propiedad única que combina amplitud, privacidad y espectaculares vistas panorámicas a la Bahía de Málaga y a la montaña.
Ubicación privilegiada
Descubra esta magnífica villa con enorme potencial, situada en la prestigiosa urbanización residencial de Pinos de Alhaurín, en Alhaurín de la Torre. Una propiedad única que combina amplitud, privacidad y espectaculares vistas panorámicas a la Bahía de Málaga y a la montaña.
Ubicación privilegiada
EXCLUSIVE VILLA WITH STUNNING VIEWS OF MÁLAGA BAY IN PINOS DE ALHAURÍN Discover this magnificent villa with enormous potential, located in the prestigious residential development of Pinos de Alhaurín, in Alhaurín de la Torre. A unique property that combines spaciousness, privacy, and spectacular panoramic views of Málaga Bay and the mountains. Privileged location, surrounded by tranquility and nat
EXCLUSIVA VILLA CON IMPRESIONANTES VISTAS A LA BAHÍA DE MÁLAGA EN PINOS DE ALHAURÍN
Descubra esta magnífica villa con enorme potencial, situada en la prestigiosa urbanización residencial de Pinos de Alhaurín, en Alhaurín de la Torre. Una propiedad única que combina amplitud, privacidad y espectaculares vistas panorámicas a la Bahía de Málaga y a la montaña.
Ubicación privilegiada, rodeada de tranquilidad y naturaleza, pero a tan solo minutos de comercios, restaurantes, colegios, servicios públicos y transporte. Además, cuenta con rápido acceso a la autovía y excelente conexión con Málaga y el aeropuerto.
La vivienda se asienta sobre una bonita parcela ajardinada con grandes palmeras y árboles frutales, ofreciendo diferentes espacios exteriores para disfrutar durante todo el año. La propiedad dispone de un amplio acceso con portón automático para vehículos y entrada peatonal independiente.
En el exterior destaca una fantástica piscina climatizada con ducha exterior, ideal para disfrutar en cualquier temporada.
Dentro de la parcela encontramos también un bungalow independiente que dispone de salón, cocina, baño y 1 dormitorio, perfecto para invitados, alquiler vacacional o alojamiento independiente.
La villa principal se distribuye de la siguiente manera:
PLANTA BAJA
Elegante y amplio recibidor.
Gran cocina totalmente equipada y recientemente reformada, con zona de comedor y preciosas vistas al mar y a la montaña.
Despensa/lavadero independiente.
Luminoso salón-comedor con chimenea de pellets y acceso a terraza trasera.
1 dormitorio en suite con baño privado.
1 dormitorio doble o despacho.
1 baño completo.
PLANTA ALTA
Espectacular dormitorio principal en suite con baño privado y terraza con impresionantes vistas panorámicas.
PLANTA SÓTANO:
2 apartamentos completos con acceso independiente, cada uno con salón, cocina equipada, baño y dormitorio.
2 amplios dormitorios adicionales.
1 baño completo.
En la zona exterior trasera se encuentran además 2 grandes trasteros.
La vivienda cuenta con excelentes calidades y equipamiento:
Aire acondicionado frío/calor.
Paneles solares.
Doble acristalamiento.
Fibra óptica.
Sistema de alarma.
Una propiedad ideal tanto como gran vivienda familiar, inversión turística o residencia con apartamentos independientes para invitados o alquiler.
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:770.000€ estimado en 53.900€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 55.600 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005
Descubra esta magnífica villa con enorme potencial, situada en la prestigiosa urbanización residencial de Pinos de Alhaurín, en Alhaurín de la Torre. Una propiedad única que combina amplitud, privacidad y espectaculares vistas panorámicas a la Bahía de Málaga y a la montaña.
Ubicación privilegiada, rodeada de tranquilidad y naturaleza, pero a tan solo minutos de comercios, restaurantes, colegios, servicios públicos y transporte. Además, cuenta con rápido acceso a la autovía y excelente conexión con Málaga y el aeropuerto.
La vivienda se asienta sobre una bonita parcela ajardinada con grandes palmeras y árboles frutales, ofreciendo diferentes espacios exteriores para disfrutar durante todo el año. La propiedad dispone de un amplio acceso con portón automático para vehículos y entrada peatonal independiente.
En el exterior destaca una fantástica piscina climatizada con ducha exterior, ideal para disfrutar en cualquier temporada.
Dentro de la parcela encontramos también un bungalow independiente que dispone de salón, cocina, baño y 1 dormitorio, perfecto para invitados, alquiler vacacional o alojamiento independiente.
La villa principal se distribuye de la siguiente manera:
PLANTA BAJA
Elegante y amplio recibidor.
Gran cocina totalmente equipada y recientemente reformada, con zona de comedor y preciosas vistas al mar y a la montaña.
Despensa/lavadero independiente.
Luminoso salón-comedor con chimenea de pellets y acceso a terraza trasera.
1 dormitorio en suite con baño privado.
1 dormitorio doble o despacho.
1 baño completo.
PLANTA ALTA
Espectacular dormitorio principal en suite con baño privado y terraza con impresionantes vistas panorámicas.
PLANTA SÓTANO:
2 apartamentos completos con acceso independiente, cada uno con salón, cocina equipada, baño y dormitorio.
2 amplios dormitorios adicionales.
1 baño completo.
En la zona exterior trasera se encuentran además 2 grandes trasteros.
La vivienda cuenta con excelentes calidades y equipamiento:
Aire acondicionado frío/calor.
Paneles solares.
Doble acristalamiento.
Fibra óptica.
Sistema de alarma.
Una propiedad ideal tanto como gran vivienda familiar, inversión turística o residencia con apartamentos independientes para invitados o alquiler.
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:770.000€ estimado en 53.900€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 55.600 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005
EXCLUSIVE VILLA WITH STUNNING VIEWS OF MÁLAGA BAY IN PINOS DE ALHAURÍN Discover this magnificent villa with enormous potential, located in the prestigious residential development of Pinos de Alhaurín, in Alhaurín de la Torre. A unique property that combines spaciousness, privacy, and spectacular panoramic views of Málaga Bay and the mountains. Privileged location, surrounded by tranquility and nature, yet just minutes from shops, restaurants, schools, public services, and transport. It also offers quick access to the highway and excellent connections to Málaga and the airport. The home sits on a beautiful landscaped plot with large palm trees and fruit trees, offering various outdoor spaces to enjoy year-round. The property features a wide entrance with an automatic gate for vehicles and a separate pedestrian entrance. Outside, there is a fantastic heated pool with an outdoor shower, perfect for enjoying in any season. Within the plot, there is also an independent bungalow with a living room, kitchen, bathroom, and one bedroom—ideal for guests, vacation rental, or independent accommodation. The main villa is laid out as follows: GROUND FLOOR - Elegant and spacious entrance hall. - Large, fully equipped, recently renovated kitchen with a dining area and beautiful views of the sea and mountains. - Separate pantry/laundry room. - Bright living-dining room with pellet fireplace and access to the rear terrace. - 1 en-suite bedroom with private bathroom. - 1 double bedroom or office. - 1 full bathroom. UPPER FLOOR - Spectacular master bedroom en suite with private bathroom and terrace offering impressive panoramic views. BASEMENT FLOOR: - 2 complete apartments with independent access, each with a living room, equipped kitchen, bathroom, and bedroom. - 2 additional large bedrooms. - 1 full bathroom. In the rear outdoor area, there are also 2 large storage rooms. The home boasts excellent quality and features: - Air conditioning (hot/cold). - Solar panels. - Double glazing. - Fiber optic internet. - Alarm system. An ideal property as a large family home, tourist investment, or residence with independent apartments for guests or rental. In accordance with the third additional provision of Law 10/2025, of December 26, regulating customer service and current sector regulations, it is stated that the indicated price does not include acquisition-related expenses and taxes, which are detailed below: - No other mandatory brokerage fees. - Taxes not included: ITP (7% in Andalusia) on the cadastral reference value: €770,000 estimated at €53,900 (The exact amount depends on the buyer’s tax situation. Reduced rates of 3.5%, 1.2%, or 1% may apply depending on the buyer’s personal circumstances or property characteristics). The tax is levied on the higher of the cadastral reference value or the sale price. - Notary fees: calculated according to the official scale regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989, approximately €1,200 including VAT. - Property Registry fees: charged according to the official scale in Annex I of Royal Decree 1427/1989, approximately €500 including VAT. - Administrative fees (Gestoría): €300 including VAT for administrative processing, tax settlements, and registry inscription. - Agency fees: included in the sale price. - Total estimated costs with taxes, notary, and registry: €55,600. For detailed information on the operation, tax rates, and exemptions of the ITP in Andalusia, please consult the official website of the Andalusian Tax Agency at the following link: [hidden information] Consumers have the right to receive a copy of the Short Information Document (DIA) in accordance with Decree 218/2005.
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Precio/pie²
$192
-
Emisiones
X
-
Consumo
X
Características
- Piscina
- Terraza
- Pérgola
- Isla de cocina
- Encimeras de piedra
- Techo alto
- Aire Acondicionado
- Balcón
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Pinos de Alhaurín, Alhaurín de la Torre, 29130, Spain
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Located in Alhaurín de la Torre near Málaga, this property offers convenient access to Málaga-Costa del Sol Airport (15 min) and downtown Málaga (20 min). Residents enjoy proximity to luxury golf clubs, natural parks, Michelin-starred dining, and upscale shopping. The area benefits from reputable international and private schools and seamless connectivity via major roadways, blending tranquility with modern urban amenities.
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