Villa En Alcudia

🏡 Casa tradicional con patio, solárium y gran desván dentro de las murallas de AlcúdiaHay propiedades cuya principal virtud no consiste únicamente en sus metros cuadrados, sino en todo aquello que todavía permiten imaginar.Esta casa tradicional, situada dentro del recinto amurallado de Alcúdia, es precisamente una de ellas.Una vivienda con carácter, desarrollada en diferentes plantas, con entrada desde dos calles, patio, pequeña cochera, solárium, varios dormitorios y un extraordinario espacio abuhardillado que abre la puerta a numerosas posibilidades de reforma.Según Catastro, la propiedad cuenta con 253 m² construidos sobre una parcela de 128 m², unas dimensiones especialmente interesantes para una casa situada en pleno casco histórico de Alcúdia.Construida en 1960 según los datos catastrales, conserva buena parte de los elementos que definen este tipo de vivienda mallorquina: vigas vistas de madera, puertas y carpinterías tradicionales, muros con carácter, diferentes alturas y estancias que se han ido adaptando a las necesidades de la familia a lo largo del tiempo.No estamos ante una vivienda de nueva construcción ni ante una casa completamente modernizada.Y precisamente ahí reside buena parte de su atractivo.🚪 Una casa que conecta dos callesLa entrada principal nos recibe con un amplio vestíbulo, desde el que se distribuyen dos dormitorios dobles situados a ambos lados.Son habitaciones exteriores, con aperturas hacia fachada y unas dimensiones que permiten plantear diferentes configuraciones dependiendo de las necesidades del futuro propietario.A continuación accedemos al salón-comedor, una estancia amplia que actúa como verdadero punto de conexión de la vivienda.Desde aquí encontramos la escalera que conduce a las plantas superiores y, al frente, el acceso al patio.La distribución conserva esa forma de entender las casas antiguas de pueblo en la que las estancias se van sucediendo progresivamente y cada zona tiene una función muy marcada.🌿 Patio, cocina y segunda salida a la calleEl salón-comedor comunica directamente con el patio y también con la cocina.La cocina, actualmente de estilo tradicional, dispone de buenas dimensiones y ofrece numerosas posibilidades para una futura actualización.Desde ella se accede a una segunda estancia actualmente utilizada como zona de coladuría y espacio auxiliar, donde encontramos además una antigua chimenea.En esta misma zona, junto a la entrada trasera, se encuentra también un baño con ducha, una pieza especialmente práctica para dar servicio a la planta baja y a las zonas de patio y acceso posterior.Desde este espacio se accede directamente a la segunda calle, proporcionando a la casa un segundo acceso independiente.Una característica poco habitual que puede resultar muy práctica tanto en el día a día como a la hora de replantear la distribución futura de la vivienda.☀️ Patio, pequeña cochera y soláriumEn planta baja encontramos un patio de aproximadamente 15 m², que aporta luz y ventilación a esta parte de la vivienda.Desde el patio se accede también a una pequeña cochera.Conviene señalar que sus dimensiones responden a las construcciones tradicionales del casco antiguo y que su acceso es adecuado principalmente para vehículos de dimensiones reducidas, más que para los automóviles de gran tamaño actuales.Junto a esta zona arranca una escalera que conduce al solárium superior.Este espacio exterior ofrece una agradable perspectiva sobre los tejados y el entorno histórico de Alcúdia y puede convertirse, mediante una intervención sencilla, en una magnífica zona para tomar el sol, leer o disfrutar de las últimas horas de la tarde.A un lado del solárium encontramos además una pequeña estancia cubierta de carácter tradicional, que podría utilizarse como zona auxiliar, pequeño taller, espacio de almacenaje o rincón vinculado a la propia terraza.🛏 Diferentes dormitorios en la planta superiorLa primera planta continúa manteniendo el carácter original de la vivienda.En ella encontramos diferentes dormitorios y un baño completo.La distribución es especialmente particular, ya que una de las habitaciones funciona actualmente como estancia de paso para acceder a otras zonas de la planta.En conjunto, esta planta ofrece cuatro estancias actualmente vinculadas a dormitorios, aunque su distribución podría replantearse dentro de un proyecto de reforma para conseguir una circulación más contemporánea y adaptada a las necesidades del futuro propietario.Y esta es precisamente una de las grandes virtudes de la casa: dispone de superficie suficiente para reinterpretar sus espacios sin perder su identidad.❄️ ClimatizaciónLa vivienda dispone de aire acondicionado en algunas estancias.Por las fotografías podemos identificar un equipo de aspecto más reciente en el salón-comedor y otro equipo de instalación más antigua en uno de los dormitorios.Dado que la casa ha ido evolucionando con el paso de los años, este es también uno de los aspectos que un futuro propietario podría revisar o actualizar dentro de una reforma general de instalaciones.🪵 Un desván con muchísimo potencialLa última planta es probablemente uno de los espacios que más sorprenden durante la visita.Se trata de un gran desván abuhardillado, con estructura tradicional de madera y una superficie catastral muy considerable.Actualmente se utiliza fundamentalmente como espacio de almacenaje, pero resulta fácil imaginar aquí una zona completamente diferente.Un gimnasio privado, un estudio, una sala de juegos, un espacio de trabajo, una biblioteca o incluso una gran estancia polivalente.En nuestras imágenes hemos querido mostrar precisamente una de esas posibilidades mediante una propuesta de reforma y home staging virtual.Es importante señalar que la altura de esta planta varía debido a la propia inclinación de la cubierta, formando parte de su carácter abuhardillado.🏛 Vivir dentro de las murallas de AlcúdiaEl casco histórico de Alcúdia constituye uno de los conjuntos urbanos con mayor personalidad del norte de Mallorca.Vivir dentro de sus murallas significa hacerlo rodeado de calles estrechas, fachadas tradicionales, pequeñas plazas, comercios, restaurantes y edificios que conservan buena parte de la identidad histórica del municipio.Y al mismo tiempo permite disponer de todos los servicios cotidianos a pocos minutos caminando.La propiedad se encuentra además muy cerca de las murallas y de algunos de los espacios más reconocibles del casco antiguo, permitiendo disfrutar de Alcúdia de una manera difícil de reproducir en zonas residenciales de construcción más reciente.Aquí la experiencia no consiste únicamente en tener una casa.Consiste también en formar parte del propio tejido histórico de Alcúdia.❤️ Lo más destacado✔ Casa tradicional situada dentro del recinto amurallado de Alcúdia.✔ 253 m² construidos según Catastro.✔ Parcela gráfica catastral de 128 m².✔ Acceso desde dos calles.✔ Gran recibidor de entrada.✔ Dos dormitorios dobles en planta baja.✔ Amplio salón-comedor.✔ Cocina independiente.✔ Zona de coladuría y espacio auxiliar con antigua chimenea.✔ Baño con ducha en planta baja, junto a la entrada trasera.✔ Patio interior.✔ Pequeña cochera para vehículo de dimensiones reducidas.✔ Solárium en planta superior.✔ Estancia auxiliar junto al solárium.✔ Diferentes dormitorios en primera planta.✔ Baño completo en planta superior.✔ Gran desván abuhardillado.✔ Vigas vistas de madera y numerosos elementos tradicionales.✔ Aire acondicionado en algunas estancias.✔ Vivienda con enorme potencial de actualización y redistribución.✔ Año de construcción catastral: 1960.🏆 La opinión de Fincas RoqueEn Fincas Roque creemos que esta propiedad tiene algo que resulta cada vez más difícil encontrar: espacio, autenticidad y posibilidades reales de transformación dentro del casco histórico de Alcúdia.No es una vivienda para quien busque entrar en una casa completamente reformada y con una distribución contemporánea desde el primer día.Es una propiedad para quien sepa mirar un poco más allá.Nos gusta especialmente su doble acceso desde dos calles, el patio, el solárium y, sobre todo, la cantidad de espacios que ofrece.Pero probablemente lo que más nos llamó la atención durante la visita fue la última planta.Ese gran desván bajo cubierta, actualmente utilizado como almacenaje, tiene un potencial extraordinario y permite imaginar una zona completamente distinta sin necesidad de alterar la esencia de la casa.También consideramos especialmente interesante la estructura tradicional de madera, que durante nuestra visita presenta buen aspecto aparente, así como la conservación de numerosos elementos originales.Naturalmente, una vivienda de estas características y antigüedad se beneficiaría de una actualización de instalaciones, especialmente electricidad, fontanería, climatización y determinados cerramientos, además de las reformas interiores que cada comprador quiera realizar.Pero precisamente por ello creemos que estamos ante una propiedad con capacidad para convertirse en una casa verdaderamente especial.Una vivienda que todavía permite que su próximo propietario decida cómo quiere vivirla.💶 Datos de la propiedad🏗 Superficie construida según Catastro: 253 m².🌳 Superficie gráfica de parcela: 128 m².🏠 Planta baja: 101 m² destinados a vivienda según Catastro.🚗 Aparcamiento: 10 m² según Catastro.🏠 Primera planta: 79 m² destinados a vivienda según Catastro.📦 Almacén en primera planta: 10 m² según Catastro.🪵 Almacén / desván en planta superior: 53 m² según Catastro.📅 Año de construcción: 1960.🚿 Baños: 2; un baño con ducha en planta baja y un baño completo en planta superior.❄️ Climatización: aire acondicionado visible en el salón-comedor y en uno de los dormitorios.🏛 IBI: pendiente de confirmar.🗑 Tasa de residuos: pendiente de confirmar.🌿 Certificación energética: pendiente de confirmar.La distribución catastral distingue vivienda, aparcamiento y almacenes en sus diferentes plantas, sumando los 253 m² construidos totales. 📍 Distancias aproximadas🏛 Centro histórico de Alcúdia: la propiedad se encuentra dentro del propio casco amurallado.🍽 Restaurantes, cafeterías y comercios: pocos minutos caminando.🛒 Supermercados y servicios cotidianos: pocos minutos.🏖 Playa de Puerto de Alcúdia: aproximadamente 5–10 minutos en coche.⛵ Puerto deportivo de Alcúdia: aproximadamente 10 minutos en coche.⛳ Club de Golf Alcanada: aproximadamente 15 minutos en coche.🚴 Puerto de Pollença: aproximadamente 15–20 minutos en coche.✈️ Aeropuerto de Palma de Mallorca: aproximadamente 45–50 minutos.📸 Información sobre las imágenesCon el objetivo de presentar la vivienda de forma clara y facilitar la comprensión de sus espacios, este anuncio incluye tanto fotografías reales como determinadas imágenes tratadas mediante herramientas de inteligencia artificial.Las fotografías identificadas como “Imagen optimizada con IA” parten de la fotografía original de la vivienda. En ellas se ha realizado únicamente una simplificación visual del espacio, retirando digitalmente determinados objetos personales o elementos acumulados, ordenando algunos ambientes y realizando pequeños ajustes decorativos o de presentación.Estas intervenciones no pretenden modificar la distribución, las dimensiones ni las características esenciales de la vivienda, sino mostrar las estancias de una forma más despejada y facilitar su lectura visual.Por otro lado, las imágenes identificadas como “Reforma y homestaging con IA” representan una propuesta visual de actualización de la vivienda.En ellas pueden mostrarse nuevos acabados, mobiliario, iluminación, cocinas, baños o diferentes soluciones decorativas con el único objetivo de ayudar al comprador a imaginar una posible transformación de los espacios.Estas imágenes tienen carácter exclusivamente orientativo y no representan el estado actual de la propiedad ni implican que las obras, acabados o mobiliario mostrados estén incluidos en la compraventa.En ambos casos hemos procurado respetar las proporciones, distribución y elementos arquitectónicos fundamentales de la vivienda para que las imágenes continúen siendo una referencia útil y comprensible del inmueble.🤝 ¿Desea visitar esta propiedad?Esta es una casa que recomendamos especialmente visitar en persona.Sus diferentes plantas, la conexión entre dos calles, el patio, el solárium y, especialmente, las posibilidades que ofrece el gran desván difícilmente pueden comprenderse por completo únicamente mediante fotografías.Si desea ampliar información o concertar una visita presencial o mediante videollamada, estaremos encantados de atenderle personalmente y acompañarle durante todo el proceso de compra.Fincas Roque InmobiliariaCreamos hogar desde 1978.📌 Referencia 2300© Fincas Roque Inmobiliaria – Todos los derechos reservados

💰 Precio y condiciones de venta

👉 El precio indicado corresponde al valor de transmisión del inmueble.

👉 No incluye impuestos aplicables (ITP o IVA), ni gastos notariales, registrales, de gestoría o asociados a la compraventa.

👉 Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por la propiedad vendedora.

📄 La información de este anuncio ha sido facilitada por la propiedad y se ofrece a título meramente informativo, no constituyendo en ningún caso documentación contractual.

🛋 Salvo mención expresa, los elementos decorativos, mobiliario y objetos de ambientación mostrados en las imágenes no están incluidos en la venta.

🏡 Inmueble no sujeto a régimen de protección oficial.