2320251 Einzelhaus Zu Verkaufen, Zygi, 152 M², €850.000

Angebotscode 2320251. Luxuriöses, neu gebautes Einfamilienhaus zum Verkauf in Zygi, Bezirk Larnaca, auf einem Grundstück von 428 m² mit einer überdachten Gesamtfläche von 152 m² und einem Angebotspreis von 850.000€ (5.592,11 €/m²). Energieausweis: A.

Dies ist ein modernes, zweistöckiges Haus im Bau, das mit einem Schwerpunkt auf Licht und Komfort entworfen wurde. Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, insgesamt drei Badezimmer und ein zusätzliches WC, ideal für Familien. Der offene Rezeptions-/Wohnbereich und die Küche fügen sich nahtlos in den direkten Zugang zur Außenterrasse und zum privaten Pool ein und schaffen so ideale Bedingungen für Unterhaltung und täglichen Komfort.

Das Anwesen bietet einen weitläufigen Außenbereich mit einem gepflegten Garten und einem privaten Pool, wie die beigefügten fotorealistischen Darstellungen zeigen: ausgedehnte gepflasterte Bereiche rund um den Pool, schattige Terrassen für Momente im Freien und mediterrane Bepflanzungen, die das Gefühl der Privatsphäre verstärken. Die Lage des Grundstücks bietet einen guten Blick auf die Küste und schafft ein friedliches und beneidenswertes Wohnumfeld.

Konstruktive und funktionale Merkmale: unabhängige Elektroheizung, Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter und Boiler für Energieeffizienz und Komfort. Die Rahmen bestehen aus Aluminium mit Doppelverglasung für eine verbesserte thermische und akustische Leistung. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, und die interne Treppe verleiht dem Ganzen Funktionalität und ästhetische Kontinuität. Das Haus verfügt über eine Sicherheitstür und eine Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit. Auf dem Grundstück befindet sich ein überdachter Parkplatz.

Gestaltungselemente: klare, moderne Linien, weiße Außenseite mit Holzverkleidung als elegantem Kontrast, große Öffnungen und Balkone, die für viel Tageslicht sorgen und die Innenräume mit dem Garten und dem Pool verbinden. Die Außenterrassen und Außenbereiche sind zum Entspannen und Essen im Freien eingerichtet. Die Lage sorgt für eine ruhige Umgebung und eine gute Aussicht.

Das Anwesen eignet sich für eine Familie oder als Ferienhaus/Investition und bietet hohe Baustandards, moderne Ästhetik und Funktionalität in bester Lage des Bezirks Larnaca. Die Lage in Zygi kombiniert einfachen Zugang zum Strand mit der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und technische Spezifikationen wenden Sie sich bitte an SVA Estates — Savvas Athanasiades: [versteckte Informationen], [versteckte Informationen] oder besuchen Sie die Angebotsseite: [versteckte Informationen]

SVA Estates ist eine voll lizenzierte Immobilienagentur mit Sitz in Limassol, Zypern, die sich auf Wohn-, Gewerbe- und Industrieimmobilien spezialisiert hat. Mit fundierten lokalen Marktkenntnissen und einem professionellen Ansatz bieten wir Käufern, Verkäufern, Vermietern, Mietern und Investoren zuverlässige und maßgeschneiderte Immobilienlösungen.

Unser erfahrenes Team ist bestrebt, transparente, effiziente und kundenorientierte Dienstleistungen zu erbringen und Kunden dabei zu helfen, fundierte und sichere Immobilienentscheidungen mit Zuversicht zu treffen. Neben dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien unterstützen wir Sie auch bei Immobilienübertragungen, Hypothekenberatungen und Immobilienanalysen.

Bei SVA Estates steht die Kundenzufriedenheit im Mittelpunkt unseres Handelns, und wir sind stolz darauf, langfristige Beziehungen aufzubauen, die auf Vertrauen, Professionalität und Ergebnissen basieren.

Wir sind stolze Mitglieder des Real Estate Agents Registration Council, der Cyprus Real Estate Agents Association (CREAA), der International Real Estate Federation (FIABCI) und der Association of International Property Professionals (AIPP) und wurden mit den MEA Business Awards 2022 ausgezeichnet.

Zygi ist ein Küstendorf im Bezirk Larnaca, das die traditionelle Atmosphäre eines Fischerdorfs mit grundlegenden touristischen Einrichtungen verbindet. Es ist ideal für alle, die einen ruhigen Urlaub mit authentischen Aromen und nahe gelegenen Ausflügen suchen. Es liegt an der Südküste Zyperns und bietet einfachen Zugang zu größeren Stadtzentren an der Südküste, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Tagesausflüge macht.

Der kleine Hafen von Zygi ist sein Hauptmerkmal: kleine Fischerboote und Boote liegen neben traditionellen Fischtavernen vor Anker, die frischen Fisch und Meeresfrüchte servieren. Die Atmosphäre ist entspannt. Einheimische und Besucher genießen einfache Gerichte wie gegrillten Fisch, Meze und lokale Beilagen. Das Gebiet hat sich in den letzten Jahren weiterentwickelt und verfügt über kleine Jachthäfen und Einrichtungen für Sportboote. Es besteht die Möglichkeit, Bootsausflüge, Angeltouren oder Tauchgänge zu nahe gelegenen Meeresgebieten zu buchen.

Die Strände rund um Zygi zeichnen sich durch klares Wasser und ruhigere Küsten aus als in den touristischeren Gebieten. Es gibt felsige und kiesige Abschnitte sowie Orte, die zum Schwimmen, Schnorcheln und Tauchen geeignet sind. Die Unterwasserwelt ist reich und viele Besucher entscheiden sich für organisierte oder unabhängige Ausflüge, um Unterwasserhöhlen und natürliche Sehenswürdigkeiten zu erkunden.

Nicht weit entfernt befinden sich Attraktionen der weiteren Umgebung von Larnaca, die das Erlebnis ergänzen: die Salzpfannen von Larnaca, die im Winter für ihre Flamingoschwärme bekannt sind, Hala Sultan Tekke mit ihrer religiösen und historischen Bedeutung und traditionelle Siedlungen wieEr war Kiti mit der Kirche Panagia Angeloktisti und ihrem schönen Mosaik. Archäologische Stätten im Bezirk bieten interessante Alternativen für Geschichts- und Kulturinteressierte.

Die Einrichtungen in Zygi eignen sich für komfortable Aufenthalte: Kleine Hotels, Ferienwohnungen und Villen bieten Optionen für alle Vorlieben. Das Dorf verfügt über grundlegende Dienstleistungen — Minimärkte, Bäckereien, Tavernen und einige Cafés —, während größere Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhausdienstleistungen und erweiterte Unterhaltungsmöglichkeiten in der Stadt Larnaca und Umgebung zu finden sind.

Der Zugang ist mit dem Auto und über die Provinzverkehrsader, die die südlichen Städte verbindet, einfach. Es gibt auch Buslinien, die nach Larnaca und Limassol fahren, aber für maximale Flexibilität wird ein Auto oder ein Mietfahrzeug bevorzugt. Der internationale Flughafen Larnaka ist eine relativ kurze Autofahrt entfernt, sodass Zygi eine günstige Wahl für schnelle An- und Abflüge ist.

Klima: Mediterran, mit warmen, trockenen Sommern und milden, regnerischen Wintern. Die besten Zeiten für einen Besuch sind Frühling und Herbst, wenn die Temperaturen für Outdoor-Aktivitäten und Erkundungstouren angenehm sind. Im Winter ziehen die Salzpfannen Vogelbeobachter und diejenigen an, die ruhige Ausflüge ohne die Menschenmassen im Sommer bevorzugen.

Aktivitäten: erholsame Tage am Meer, Verkostung frischer Meeresfrüchte, Wassersport und Tauchen, Wandern und Radfahren entlang der Küste, Fotografieren der lokalen Natur und des Küstenlebens. Geschichtsliebhaber können Ausflüge zu Museen, Klöstern und archäologischen Stätten in der Umgebung arrangieren. Das Nachtleben ist zurückhaltend; die Abende drehen sich normalerweise um Abendessen in Tavernen am Meer und um gemütliche Spaziergänge.

Praktische Tipps: Reservieren Sie in der Hochsaison in beliebten Tavernen, überprüfen Sie die örtlichen Busfahrpläne, wenn Sie kein Auto haben, bringen Sie geeignete Ausrüstung für Unterwasseraktivitäten mit, wenn Sie den Meeresboden erkunden möchten, und genießen Sie die lokalen Produkte und Weine, die zu Fischgerichten passen. Zygi bietet eine ruhige, authentische Erfahrung des zypriotischen Küstenlebens — ideal für Reisende, die Entspannung, Gastronomie und nahegelegene kulturelle Ausflüge kombinieren möchten.