Preis auf Anfrage
Landhaus Friedrichsruhe
- 6 Schlafz.
- 6 Bäder
- 4,220 Sqft
- 20,807 Sqft lot
- Aktualisiert: Juni 2
-
104
Ansichten der letzten 30 Tage
- 9
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Ein architektonisch präzises Landhaus, nachhaltig und stimmungsvoll, eingebettet in die ländliche Umgebung von Friedrichsruhe. Ein Ensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten — ob als großzügiges Einfamilienhaus oder für generationenübergreifendes Wohnen. Ein Rückzugsort zum Entschleunigern und einfach sein.
Ein Haus, das nicht nur gebaut, sondern auch anerkannt wird: Das Anwesen wurd
Ein Haus, das nicht nur gebaut, sondern auch anerkannt wird: Das Anwesen wurd
An architecturally precise country house, sustainable and rich in atmosphere, embedded in the rural surroundings of Friedrichsruhe. An ensemble offering a wide range of possible uses - whether as a spacious family home or for multi-generational living. A place of retreat to slow down and simply be.
A house that is not only built, but also recognized: the property has been featured in inte
A house that is not only built, but also recognized: the property has been featured in inte
Ein architektonisch präzises Landhaus, nachhaltig und stimmungsvoll, eingebettet in die ländliche Umgebung von Friedrichsruhe. Ein Ensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten — ob als großzügiges Einfamilienhaus oder für generationenübergreifendes Wohnen. Ein Rückzugsort zum Entschleunigern und einfach sein.
Ein Haus, das nicht nur gebaut, sondern auch anerkannt wird: Das Anwesen wurde in internationalen Architekturpublikationen wie World of Architects, Baunetz, Detail, Divisare und ArchDaily vorgestellt und ist damit ein weithin anerkanntes Beispiel zeitgenössischer Architekturkultur. Es wurde außerdem zu den „50 besten Häusern 2026“ gewählt und ist derzeit für das „Haus des Jahres 2026“ nominiert. Die endgültige Entscheidung wird im Oktober erwartet.
INNENRAUM
Das Anwesen besteht aus zwei derzeit separaten, architektonisch identischen Häusern mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 392 m², die sich über drei Etagen verteilen und eine großzügige Aufteilung von acht Zimmern sowie Küche und mehreren Bädern bieten. Die bestehende Struktur ermöglicht es, beide Einheiten einfach zu kombinieren und als ein zusammenhängendes Wohnensemble zu nutzen.
Beim Betreten macht sich sofort das angenehme Raumklima bemerkbar. Unbehandelte Fichte erzeugt ein Gefühl von Helligkeit und Ruhe. Der Blick wird ganz natürlich durch den großzügigen Wohnbereich in den privaten Garten, über die Hohenloher Ebene, über angrenzende Felder und Wälder und in die Ferne zum Mainhardter Wald gelenkt — ein beeindruckender Moment.
Der Garderobenbereich im Vestibül und das Gästebad mit Dusche unterteilen den Eingangsbereich auf klassische und praktische Weise. In der Mitte dieser Ebene entfaltet sich ein großzügiger Wohnraum, der nahtlos in den Küchen- und Essbereich übergeht und durch weitere Räume und eine Bibliothek ergänzt wird. Stampflehm-Wandelemente sorgen für eine dezente Trennung — nicht nur ein optisches Highlight, sondern wirken sich auch das ganze Jahr über positiv auf das Raumklima aus: Sie speichern im Sommer die Kühle und geben sie an den Raum ab, während sie im Winter eine angenehme Wärme ausstrahlen. Der Boden aus Stampflehm und der zementfreie Terrazzo bestechen durch ihre außergewöhnliche Harmonie.
Von der Küche führt ein bequemer Weg entlang der Gartenseite zur Garage, sodass Lebensmittel problemlos in der Speisekammer aufbewahrt werden können. Ein Highlight dieser Ebene sind die Veranda und der Garten — selbst die weitreichenden Ausblicke auf die grüne Umgebung sind eine Augenweide.
Die elegant gefertigte Holztreppe mit ihrem glatten Handlauf führt in das Obergeschoss. Fichtendielen, Holztüren und Holzfenster verleihen den Räumen auf dieser Ebene ihren unverwechselbaren Charakter.
Diese Etage erweitert das Raumangebot im Einklang mit der Struktur des Hauses und umfasst sechs Zimmer, von denen vier Zugang zu einem Balkon haben, sowie zwei weitere Masterbäder mit Badewanne und großzügig dimensionierten ebenerdigen Duschen. Armaturen von Hansgrohe, Aufsatzwaschtische mit Unterschrank, Regenduschen und eine zurückhaltende Fliesenauswahl prägen die hochwertige Ausstattung der Badezimmer.
Der Flur eignet sich ideal für Einbauschränke unter der Dachschräge und einen offenen Arbeitsbereich. FSB-Fenster- und Türgriffe aus recyceltem Aluminium sorgen zusammen mit der Schalterserie Gira für den raffinierten letzten Schliff.
Die untere Ebene kann als separater Ruhebereich gestaltet werden und bietet ausreichend Platz für eine Sauna, einen Duschraum und einen Entspannungs- oder Fitnessraum. Diese Ebene wird durch zusätzliche Lager-, Technik- und Hauswirtschaftsräume ergänzt.
Dank ihrer Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für gemeinschaftliches Wohnen als auch für klar abgetrennte Wohnbereiche.
Die beiden Holzhäuser sind Teil eines Forschungsprojekts der Technischen Universität München. Ziel ist es, einen neuen, dem Trend entgegengesetzten Ansatz beim Bauen zu etablieren: Vereinfachung der Grundrisse, Reduzierung der technischen Komplexität und Verwendung natürlicher Materialien. Beton wurde weitestgehend vermieden — er wurde nur im Keller und für die Trennwand zwischen den Häusern verwendet, wo recycelter Beton verwendet wurde. Das Ergebnis ist ein komfortables Wohnambiente, ein praktisches Zuhause dank durchdachter Planung und Raumaufteilung und viel Liebe zum Detail. Die natürliche Bauweise eignet sich besonders für Allergiker und sorgt für ein spürbar reines und ausgewogenes Raumklima — ein bewusst gestalteter und unverwechselbarer Wohnraum.
Wahlweise können die Geräte separat verwendet oder einzeln erworben werden.
AUSSEN
Auf einem 1.933 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert das im Oktober 2025 fertiggestellte, von Florian Nagler Architekten, München, ausgeführte und vom larob. studio für architektur, Stuttgart, ausgeführte Objekt ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Landhausarchitektur, natürlichen Materialien und sorgfältig aufeinander abgestimmten Gestaltungselementen. Die Immobilie wird als Ganzes angeboten, ermöglicht aber auch die Aufteilung in zwei unabhängige Abschnitte mit ca. 955 m² und 978 m² Grundstücksfläche, sodass ein separater Erwerb denkbar ist.
Die Auffahrt öffnet sich über ein dezentes, elegant gestaltetes Flügeltor, das sich nahtlos in die Architektur einfügt und den Blick auf das weitläufige Gelände und die Residenz nach oben freigibtEin Eintrag. Eine hochwertige Pflasterung aus heimischem Muschelkalk verleiht dem Eingangsbereich ein natürliches und dennoch edles Aussehen.
Die vertikale Holzfassade in einem warmen Grauton verleiht dem Gebäude Tiefe und einen zeitgemäßen, eleganten Ausdruck. Charakteristische Rund- und Giebelfenster setzen subtile architektonische Akzente und lassen viel natürliches Licht in den Innenraum, wodurch fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen entstehen.
Das Walmdach mit Dachgauben und Giebeln, das aus massiven Brettsperrholzelementen aus unbehandelter Fichte besteht, sorgt für eine traditionelle Handwerksqualität. Die Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln verstärkt diesen Charakter und fügt sich gleichzeitig harmonisch in das moderne Gesamtdesign ein.
Der Außenbereich zeichnet sich durch eine ruhige, strukturierte Landschaftsgestaltung aus. Die überdachte Terrasse öffnet sich zum Garten — ein Ort für entspanntes Leben im Freien. Sorgfältig und geschmackvoll mit Hortensien, Ziergräsern, Glyzinien, Kirschlorbeer und Eibenhecken gestaltet, schafft die Umgebung eine sanfte und beruhigende Atmosphäre. Ein gut gepflegter Rasen bildet eine natürliche Kulisse und verleiht der minimalistischen Architektur ein lebendiges und einladendes Ambiente.
Abgerundet wird das Ensemble durch zwei integrierte Doppelgaragen von jeweils ca. 35 m², die sich nahtlos in die Gesamtarchitektur einfügen und für praktischen Alltagskomfort sorgen.
STANDORT
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend von Friedrichsruhe, eingebettet in die sanft hügelige Landschaft der Hohenlohe-Region. Hier zeigt sich die Region von ihrer schönsten Seite: offen, grün und harmonisch.
Direkt vor der Haustüre bieten sich ideale Möglichkeiten für einen aktiven, naturnahen Lebensstil. Spaziergänge über Felder und Obstgärten, Fahrradtouren durch die abwechslungsreiche Kulturlandschaft oder erholsame Ausflüge in den nahegelegenen Wald gehören schnell zum Alltag. Gleichzeitig bieten Hofläden und regionale Produzenten in der Umgebung authentische kulinarische Erlebnisse aus Hohenlohe.
Nur wenige Minuten entfernt öffnen sich die Türen zu Kultur und Gastronomie auf höchstem Niveau: Die Reinhold Würth Philharmonie und das Würth Museum bieten erstklassige Musik und internationale Kunst. Einen 27-Loch-Golfplatz mit altem Baumbestand, Driving Range und Clubhaus erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Das 5-Sterne-Hotel „Wald- und Schlosshotel Friedrichsruhe“ setzt mit seinem Angebot weitere Highlights: Ein mit 2 Michelin-Sternen ausgezeichnetes Restaurant, ein exklusiver Wellnessbereich mit Pools und drei weitere Restaurants sorgen für eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Der Hohenloher Kultursommer füllt historische Spielstätten mit Musik, und das Heilbronner Theater bietet ein anspruchsvolles Programm. Gleichzeitig entwickelt sich die Region in Richtung einer innovativen Zukunft: Der TUM Campus Heilbronn, das neue KI-Zentrum IPAI und renommierte Privatschulen wie die Anne-Sophie School oder die englischsprachige JSS sind alle leicht mit dem Auto zu erreichen. Das Sportangebot reicht von lokalen Vereinen bis hin zur Nähe der TSG Hoffenheim.
Trotz seiner ruhigen, etablierten Lage ist die Anbindung an die weitere Region hervorragend: Friedrichsruhe ist mit dem Bus mit dem Bahnhof Öhringen verbunden, die Autobahn A6 ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in etwa einer Stunde.
Hier trifft hochwertiges Landleben auf ein außergewöhnlich vielfältiges Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot — eine Symbiose aus Inspiration und Ruhe, Natur und Lebensqualität.
KOMMISSION
3,57% Käuferprovision (inkl. MWSt.)
Ein Haus, das nicht nur gebaut, sondern auch anerkannt wird: Das Anwesen wurde in internationalen Architekturpublikationen wie World of Architects, Baunetz, Detail, Divisare und ArchDaily vorgestellt und ist damit ein weithin anerkanntes Beispiel zeitgenössischer Architekturkultur. Es wurde außerdem zu den „50 besten Häusern 2026“ gewählt und ist derzeit für das „Haus des Jahres 2026“ nominiert. Die endgültige Entscheidung wird im Oktober erwartet.
INNENRAUM
Das Anwesen besteht aus zwei derzeit separaten, architektonisch identischen Häusern mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 392 m², die sich über drei Etagen verteilen und eine großzügige Aufteilung von acht Zimmern sowie Küche und mehreren Bädern bieten. Die bestehende Struktur ermöglicht es, beide Einheiten einfach zu kombinieren und als ein zusammenhängendes Wohnensemble zu nutzen.
Beim Betreten macht sich sofort das angenehme Raumklima bemerkbar. Unbehandelte Fichte erzeugt ein Gefühl von Helligkeit und Ruhe. Der Blick wird ganz natürlich durch den großzügigen Wohnbereich in den privaten Garten, über die Hohenloher Ebene, über angrenzende Felder und Wälder und in die Ferne zum Mainhardter Wald gelenkt — ein beeindruckender Moment.
Der Garderobenbereich im Vestibül und das Gästebad mit Dusche unterteilen den Eingangsbereich auf klassische und praktische Weise. In der Mitte dieser Ebene entfaltet sich ein großzügiger Wohnraum, der nahtlos in den Küchen- und Essbereich übergeht und durch weitere Räume und eine Bibliothek ergänzt wird. Stampflehm-Wandelemente sorgen für eine dezente Trennung — nicht nur ein optisches Highlight, sondern wirken sich auch das ganze Jahr über positiv auf das Raumklima aus: Sie speichern im Sommer die Kühle und geben sie an den Raum ab, während sie im Winter eine angenehme Wärme ausstrahlen. Der Boden aus Stampflehm und der zementfreie Terrazzo bestechen durch ihre außergewöhnliche Harmonie.
Von der Küche führt ein bequemer Weg entlang der Gartenseite zur Garage, sodass Lebensmittel problemlos in der Speisekammer aufbewahrt werden können. Ein Highlight dieser Ebene sind die Veranda und der Garten — selbst die weitreichenden Ausblicke auf die grüne Umgebung sind eine Augenweide.
Die elegant gefertigte Holztreppe mit ihrem glatten Handlauf führt in das Obergeschoss. Fichtendielen, Holztüren und Holzfenster verleihen den Räumen auf dieser Ebene ihren unverwechselbaren Charakter.
Diese Etage erweitert das Raumangebot im Einklang mit der Struktur des Hauses und umfasst sechs Zimmer, von denen vier Zugang zu einem Balkon haben, sowie zwei weitere Masterbäder mit Badewanne und großzügig dimensionierten ebenerdigen Duschen. Armaturen von Hansgrohe, Aufsatzwaschtische mit Unterschrank, Regenduschen und eine zurückhaltende Fliesenauswahl prägen die hochwertige Ausstattung der Badezimmer.
Der Flur eignet sich ideal für Einbauschränke unter der Dachschräge und einen offenen Arbeitsbereich. FSB-Fenster- und Türgriffe aus recyceltem Aluminium sorgen zusammen mit der Schalterserie Gira für den raffinierten letzten Schliff.
Die untere Ebene kann als separater Ruhebereich gestaltet werden und bietet ausreichend Platz für eine Sauna, einen Duschraum und einen Entspannungs- oder Fitnessraum. Diese Ebene wird durch zusätzliche Lager-, Technik- und Hauswirtschaftsräume ergänzt.
Dank ihrer Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für gemeinschaftliches Wohnen als auch für klar abgetrennte Wohnbereiche.
Die beiden Holzhäuser sind Teil eines Forschungsprojekts der Technischen Universität München. Ziel ist es, einen neuen, dem Trend entgegengesetzten Ansatz beim Bauen zu etablieren: Vereinfachung der Grundrisse, Reduzierung der technischen Komplexität und Verwendung natürlicher Materialien. Beton wurde weitestgehend vermieden — er wurde nur im Keller und für die Trennwand zwischen den Häusern verwendet, wo recycelter Beton verwendet wurde. Das Ergebnis ist ein komfortables Wohnambiente, ein praktisches Zuhause dank durchdachter Planung und Raumaufteilung und viel Liebe zum Detail. Die natürliche Bauweise eignet sich besonders für Allergiker und sorgt für ein spürbar reines und ausgewogenes Raumklima — ein bewusst gestalteter und unverwechselbarer Wohnraum.
Wahlweise können die Geräte separat verwendet oder einzeln erworben werden.
AUSSEN
Auf einem 1.933 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert das im Oktober 2025 fertiggestellte, von Florian Nagler Architekten, München, ausgeführte und vom larob. studio für architektur, Stuttgart, ausgeführte Objekt ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Landhausarchitektur, natürlichen Materialien und sorgfältig aufeinander abgestimmten Gestaltungselementen. Die Immobilie wird als Ganzes angeboten, ermöglicht aber auch die Aufteilung in zwei unabhängige Abschnitte mit ca. 955 m² und 978 m² Grundstücksfläche, sodass ein separater Erwerb denkbar ist.
Die Auffahrt öffnet sich über ein dezentes, elegant gestaltetes Flügeltor, das sich nahtlos in die Architektur einfügt und den Blick auf das weitläufige Gelände und die Residenz nach oben freigibtEin Eintrag. Eine hochwertige Pflasterung aus heimischem Muschelkalk verleiht dem Eingangsbereich ein natürliches und dennoch edles Aussehen.
Die vertikale Holzfassade in einem warmen Grauton verleiht dem Gebäude Tiefe und einen zeitgemäßen, eleganten Ausdruck. Charakteristische Rund- und Giebelfenster setzen subtile architektonische Akzente und lassen viel natürliches Licht in den Innenraum, wodurch fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen entstehen.
Das Walmdach mit Dachgauben und Giebeln, das aus massiven Brettsperrholzelementen aus unbehandelter Fichte besteht, sorgt für eine traditionelle Handwerksqualität. Die Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln verstärkt diesen Charakter und fügt sich gleichzeitig harmonisch in das moderne Gesamtdesign ein.
Der Außenbereich zeichnet sich durch eine ruhige, strukturierte Landschaftsgestaltung aus. Die überdachte Terrasse öffnet sich zum Garten — ein Ort für entspanntes Leben im Freien. Sorgfältig und geschmackvoll mit Hortensien, Ziergräsern, Glyzinien, Kirschlorbeer und Eibenhecken gestaltet, schafft die Umgebung eine sanfte und beruhigende Atmosphäre. Ein gut gepflegter Rasen bildet eine natürliche Kulisse und verleiht der minimalistischen Architektur ein lebendiges und einladendes Ambiente.
Abgerundet wird das Ensemble durch zwei integrierte Doppelgaragen von jeweils ca. 35 m², die sich nahtlos in die Gesamtarchitektur einfügen und für praktischen Alltagskomfort sorgen.
STANDORT
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend von Friedrichsruhe, eingebettet in die sanft hügelige Landschaft der Hohenlohe-Region. Hier zeigt sich die Region von ihrer schönsten Seite: offen, grün und harmonisch.
Direkt vor der Haustüre bieten sich ideale Möglichkeiten für einen aktiven, naturnahen Lebensstil. Spaziergänge über Felder und Obstgärten, Fahrradtouren durch die abwechslungsreiche Kulturlandschaft oder erholsame Ausflüge in den nahegelegenen Wald gehören schnell zum Alltag. Gleichzeitig bieten Hofläden und regionale Produzenten in der Umgebung authentische kulinarische Erlebnisse aus Hohenlohe.
Nur wenige Minuten entfernt öffnen sich die Türen zu Kultur und Gastronomie auf höchstem Niveau: Die Reinhold Würth Philharmonie und das Würth Museum bieten erstklassige Musik und internationale Kunst. Einen 27-Loch-Golfplatz mit altem Baumbestand, Driving Range und Clubhaus erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Das 5-Sterne-Hotel „Wald- und Schlosshotel Friedrichsruhe“ setzt mit seinem Angebot weitere Highlights: Ein mit 2 Michelin-Sternen ausgezeichnetes Restaurant, ein exklusiver Wellnessbereich mit Pools und drei weitere Restaurants sorgen für eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Der Hohenloher Kultursommer füllt historische Spielstätten mit Musik, und das Heilbronner Theater bietet ein anspruchsvolles Programm. Gleichzeitig entwickelt sich die Region in Richtung einer innovativen Zukunft: Der TUM Campus Heilbronn, das neue KI-Zentrum IPAI und renommierte Privatschulen wie die Anne-Sophie School oder die englischsprachige JSS sind alle leicht mit dem Auto zu erreichen. Das Sportangebot reicht von lokalen Vereinen bis hin zur Nähe der TSG Hoffenheim.
Trotz seiner ruhigen, etablierten Lage ist die Anbindung an die weitere Region hervorragend: Friedrichsruhe ist mit dem Bus mit dem Bahnhof Öhringen verbunden, die Autobahn A6 ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in etwa einer Stunde.
Hier trifft hochwertiges Landleben auf ein außergewöhnlich vielfältiges Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot — eine Symbiose aus Inspiration und Ruhe, Natur und Lebensqualität.
KOMMISSION
3,57% Käuferprovision (inkl. MWSt.)
An architecturally precise country house, sustainable and rich in atmosphere, embedded in the rural surroundings of Friedrichsruhe. An ensemble offering a wide range of possible uses - whether as a spacious family home or for multi-generational living. A place of retreat to slow down and simply be.
A house that is not only built, but also recognized: the property has been featured in international architecture publications such as World of Architects, Baunetz, Detail, Divisare, and ArchDaily, making it a widely acclaimed example of contemporary architectural culture. It has also been selected among the “50 Best Houses 2026” and is currently nominated for “House of the Year 2026” - with the final decision expected in October.
INTERIOR
The property comprises two currently separate, architecturally identical houses with a total living area of approx. 392 m², spread over three floors and offering a generous layout of eight rooms plus kitchen and multiple bathrooms. The existing structure allows both units to be easily combined and used as one cohesive living ensemble.
Upon entering, the pleasant indoor climate is immediately noticeable. Untreated spruce creates a sense of brightness and calm. The eye is naturally drawn through the spacious living area into the private garden, across the Hohenlohe plains, over adjacent fields and forests, and into the distance toward the Mainhardt Forest - an impressive moment.
The cloakroom area in the vestibule and the guest bathroom with shower divide the entrance area in a classic and practical way. At the center of this level unfolds a generous living space that flows seamlessly into the kitchen and dining area, complemented by additional rooms and a library. Rammed earth wall elements provide a subtle separation - not only a visual highlight, but also beneficial for the indoor climate throughout the year: they store coolness in summer and release it into the room, while in winter they radiate a pleasant warmth. The rammed earth flooring and cement-free terrazzo impress with their exceptional harmony.
From the kitchen, a convenient path leads along the side of the garden to the garage, allowing groceries to be stored in the pantry with ease. A highlight of this level is the veranda and the garden – even the far-reaching views of the surrounding greenery are a delight to the eye.
The elegantly crafted wooden staircase with its smooth handrail leads to the upper floor. Spruce floorboards, wooden doors, and wooden windows give the rooms on this level their distinctive character.
This floor expands the spatial offering in line with the structure of the house and includes six rooms, four of which have access to a balcony, as well as two additional master bathrooms with bathtubs and generously sized walk-in showers. Hansgrohe fittings, countertop washbasins with vanity units, rainfall showers, and a restrained tile selection define the high-quality bathroom finishes.
The hallway is ideally suited for built-in wardrobes beneath the sloping roof and an open workspace. FSB window and door handles made of recycled aluminum, along with the Gira switch series, add refined finishing touches.
The lower level can be designed as a separate relaxation area, offering ample space for a sauna, a shower room, and a relaxation or fitness room. This level is complemented by additional storage, technical, and utility rooms.
Thanks to its layout, the property is suitable both for communal living and for clearly separated living areas.
The two timber houses are part of a research project by the Technical University of Munich. The aim is to establish a new, counter-trend approach to building: simplifying floor plans, reducing technical complexity, and using natural materials. Concrete has been largely avoided - used only in the basement and for the separating wall between the houses, where recycled concrete was applied. The result is a comfortable living environment, a practical home thanks to thoughtful planning and layout, and a strong attention to detail. The natural construction method is particularly ideal for allergy sufferers, creating a noticeably pure and balanced indoor climate - a consciously designed and distinctive living space.
Optionally, the units can be used separately or acquired individually.
EXTERIOR
Set on a 1,933 m² plot, the property - completed in October 2025 and designed by Florian Nagler Architekten, Munich, and executed by larob. studio für architektur, Stuttgart - presents a harmonious interplay of modern country house architecture, natural materials, and carefully coordinated design elements. The property is offered as a whole, while also allowing for division into two independent sections with approx. 955 m² and 978 m² of land - making separate acquisition conceivable.
The driveway opens via a discreet, elegantly designed swing gate that blends seamlessly into the architecture and reveals views of the spacious grounds and the residence upon entry. High-quality paving made of local shell limestone lends the entrance area a natural yet refined appearance.
The vertical wooden façade in a warm gray tone gives the building depth and a contemporary, elegant expression. Characteristic round and gable windows create subtle architectural highlights and allow abundant natural light into the interior, forming smooth transitions between indoor and outdoor spaces.
The hipped roof with dormers and gables, constructed from solid cross-laminated timber elements of untreated spruce, adds a traditional craftsmanship quality. The roof covering with beaver-tail tiles reinforces this character while harmoniously integrating into the modern overall design.
The outdoor area is defined by a calm, structured landscape design. The covered terrace opens onto the garden - a place for relaxed outdoor living. Carefully and tastefully landscaped with hydrangeas, ornamental grasses, wisteria, cherry laurel, and yew hedges, the setting creates a soft and soothing atmosphere. A well-maintained lawn forms a natural backdrop, lending the minimalist architecture a vibrant and inviting ambiance.
The ensemble is completed by two integrated double garages, each approx. 35 m², seamlessly incorporated into the overall architecture and providing practical everyday comfort.
LOCATION
This exceptional property is located in a शांत and highly sought-after residential area of Friedrichsruhe, nestled within the gently rolling landscape of the Hohenlohe region. Here, the region reveals its most beautiful side: open, green, and harmonious.
Right on the doorstep, ideal opportunities for an active, nature-oriented lifestyle unfold. Walks across fields and orchards, cycling tours through the varied cultural landscape, or relaxing outings in the nearby forest quickly become part of everyday life. At the same time, farm shops and regional producers in the area offer authentic culinary experiences from Hohenlohe.
Just a few minutes away, doors open to culture and gastronomy at the highest level: the Reinhold Würth Philharmonic Hall and the Würth Museum offer world-class music and international art. A 27-hole golf course with mature trees, driving range, and clubhouse is within a 5-minute walk. The 5-star ”Wald- und Schlosshotel Friedrichsruhe” sets further highlights with its offerings: a restaurant awarded 2 Michelin stars, an exclusive spa with pools, and three additional restaurants enhance the exceptional quality of life.
The Hohenlohe Cultural Summer fills historic venues with music, while the Heilbronn Theatre offers a sophisticated program. At the same time, the region is evolving toward an innovative future: the TUM Campus Heilbronn, the new AI center IPAI, and renowned private schools such as the Anne-Sophie School or the English-speaking JSS are all within easy driving distance. Sports options range from local clubs to proximity to TSG Hoffenheim.
Despite its tranquil, established setting, connectivity to the wider region is excellent: Friedrichsruhe is linked by bus to Öhringen train station, the A6 motorway is only about 10 kilometers away, and Stuttgart Airport can be reached in approximately one hour.
Here, high-quality rural living meets an exceptionally diverse cultural, educational, and leisure offering - a symbiosis of inspiration and tranquility, nature and quality of life.
COMMISSION
3,57% buyer’s commission (incl. VAT)
A house that is not only built, but also recognized: the property has been featured in international architecture publications such as World of Architects, Baunetz, Detail, Divisare, and ArchDaily, making it a widely acclaimed example of contemporary architectural culture. It has also been selected among the “50 Best Houses 2026” and is currently nominated for “House of the Year 2026” - with the final decision expected in October.
INTERIOR
The property comprises two currently separate, architecturally identical houses with a total living area of approx. 392 m², spread over three floors and offering a generous layout of eight rooms plus kitchen and multiple bathrooms. The existing structure allows both units to be easily combined and used as one cohesive living ensemble.
Upon entering, the pleasant indoor climate is immediately noticeable. Untreated spruce creates a sense of brightness and calm. The eye is naturally drawn through the spacious living area into the private garden, across the Hohenlohe plains, over adjacent fields and forests, and into the distance toward the Mainhardt Forest - an impressive moment.
The cloakroom area in the vestibule and the guest bathroom with shower divide the entrance area in a classic and practical way. At the center of this level unfolds a generous living space that flows seamlessly into the kitchen and dining area, complemented by additional rooms and a library. Rammed earth wall elements provide a subtle separation - not only a visual highlight, but also beneficial for the indoor climate throughout the year: they store coolness in summer and release it into the room, while in winter they radiate a pleasant warmth. The rammed earth flooring and cement-free terrazzo impress with their exceptional harmony.
From the kitchen, a convenient path leads along the side of the garden to the garage, allowing groceries to be stored in the pantry with ease. A highlight of this level is the veranda and the garden – even the far-reaching views of the surrounding greenery are a delight to the eye.
The elegantly crafted wooden staircase with its smooth handrail leads to the upper floor. Spruce floorboards, wooden doors, and wooden windows give the rooms on this level their distinctive character.
This floor expands the spatial offering in line with the structure of the house and includes six rooms, four of which have access to a balcony, as well as two additional master bathrooms with bathtubs and generously sized walk-in showers. Hansgrohe fittings, countertop washbasins with vanity units, rainfall showers, and a restrained tile selection define the high-quality bathroom finishes.
The hallway is ideally suited for built-in wardrobes beneath the sloping roof and an open workspace. FSB window and door handles made of recycled aluminum, along with the Gira switch series, add refined finishing touches.
The lower level can be designed as a separate relaxation area, offering ample space for a sauna, a shower room, and a relaxation or fitness room. This level is complemented by additional storage, technical, and utility rooms.
Thanks to its layout, the property is suitable both for communal living and for clearly separated living areas.
The two timber houses are part of a research project by the Technical University of Munich. The aim is to establish a new, counter-trend approach to building: simplifying floor plans, reducing technical complexity, and using natural materials. Concrete has been largely avoided - used only in the basement and for the separating wall between the houses, where recycled concrete was applied. The result is a comfortable living environment, a practical home thanks to thoughtful planning and layout, and a strong attention to detail. The natural construction method is particularly ideal for allergy sufferers, creating a noticeably pure and balanced indoor climate - a consciously designed and distinctive living space.
Optionally, the units can be used separately or acquired individually.
EXTERIOR
Set on a 1,933 m² plot, the property - completed in October 2025 and designed by Florian Nagler Architekten, Munich, and executed by larob. studio für architektur, Stuttgart - presents a harmonious interplay of modern country house architecture, natural materials, and carefully coordinated design elements. The property is offered as a whole, while also allowing for division into two independent sections with approx. 955 m² and 978 m² of land - making separate acquisition conceivable.
The driveway opens via a discreet, elegantly designed swing gate that blends seamlessly into the architecture and reveals views of the spacious grounds and the residence upon entry. High-quality paving made of local shell limestone lends the entrance area a natural yet refined appearance.
The vertical wooden façade in a warm gray tone gives the building depth and a contemporary, elegant expression. Characteristic round and gable windows create subtle architectural highlights and allow abundant natural light into the interior, forming smooth transitions between indoor and outdoor spaces.
The hipped roof with dormers and gables, constructed from solid cross-laminated timber elements of untreated spruce, adds a traditional craftsmanship quality. The roof covering with beaver-tail tiles reinforces this character while harmoniously integrating into the modern overall design.
The outdoor area is defined by a calm, structured landscape design. The covered terrace opens onto the garden - a place for relaxed outdoor living. Carefully and tastefully landscaped with hydrangeas, ornamental grasses, wisteria, cherry laurel, and yew hedges, the setting creates a soft and soothing atmosphere. A well-maintained lawn forms a natural backdrop, lending the minimalist architecture a vibrant and inviting ambiance.
The ensemble is completed by two integrated double garages, each approx. 35 m², seamlessly incorporated into the overall architecture and providing practical everyday comfort.
LOCATION
This exceptional property is located in a शांत and highly sought-after residential area of Friedrichsruhe, nestled within the gently rolling landscape of the Hohenlohe region. Here, the region reveals its most beautiful side: open, green, and harmonious.
Right on the doorstep, ideal opportunities for an active, nature-oriented lifestyle unfold. Walks across fields and orchards, cycling tours through the varied cultural landscape, or relaxing outings in the nearby forest quickly become part of everyday life. At the same time, farm shops and regional producers in the area offer authentic culinary experiences from Hohenlohe.
Just a few minutes away, doors open to culture and gastronomy at the highest level: the Reinhold Würth Philharmonic Hall and the Würth Museum offer world-class music and international art. A 27-hole golf course with mature trees, driving range, and clubhouse is within a 5-minute walk. The 5-star ”Wald- und Schlosshotel Friedrichsruhe” sets further highlights with its offerings: a restaurant awarded 2 Michelin stars, an exclusive spa with pools, and three additional restaurants enhance the exceptional quality of life.
The Hohenlohe Cultural Summer fills historic venues with music, while the Heilbronn Theatre offers a sophisticated program. At the same time, the region is evolving toward an innovative future: the TUM Campus Heilbronn, the new AI center IPAI, and renowned private schools such as the Anne-Sophie School or the English-speaking JSS are all within easy driving distance. Sports options range from local clubs to proximity to TSG Hoffenheim.
Despite its tranquil, established setting, connectivity to the wider region is excellent: Friedrichsruhe is linked by bus to Öhringen train station, the A6 motorway is only about 10 kilometers away, and Stuttgart Airport can be reached in approximately one hour.
Here, high-quality rural living meets an exceptionally diverse cultural, educational, and leisure offering - a symbiosis of inspiration and tranquility, nature and quality of life.
COMMISSION
3,57% buyer’s commission (incl. VAT)
-
Art der Immobilie
Landhaus
-
Etagen
3
-
Baujahr
2025
-
Emissionen
A
-
Verbrauch
A
Erkunden Sie die Gegend
Prinz-Alexander-Straße 1, 74639 Zweiflingen, Germany, Baden-Württemberg, Deutschland
Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Vor 3 Monaten beigetreten
Sie haben sich nach diesem Objekt erkundigt
Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen
Gelistet von
5
Angebote
2026
Beigetreten
Besichtigung mit Miriam Haring buchen
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.
Bevorzugtes Datum
Art der Tour
Fantastic Frank Heidelberg
40 Rohrbacher Straße, 69115, Heidelberg, Baden-Württemberg, Germany
Agenturprofil anzeigen
Fantastic Frank is a real estate agency curating design-led properties.
Fantastic Frank Heidelberg is a r
Fantastic Frank Heidelberg is a r
Fantastic Frank is a real estate agency curating design-led properties.
Fantastic Frank Heidelberg is a real estate agency curating design-led properties throughout the Rhein-Neckar region. From Heidelberg’s historic center and the leafy villas of Neuenheim to the creative energy of Bergheim and beyond, we showcase homes defined by architecture, character, and style. Each property we represent shares one thing in common: a charm that is uniquely its own – carefully selected to include the work of leading architects and designers in the region, as well as homes with strong provenance, personality, and historic appeal.
We take pride in our commitment to delivering customer-service excellence. With a wealth of local and international design, sales, and marketing expertise, our team ensures that every client receives personalised and expert guidance from the very first conversation.
Fantastic Frank Heidelberg is a real estate agency curating design-led properties throughout the Rhein-Neckar region. From Heidelberg’s historic center and the leafy villas of Neuenheim to the creative energy of Bergheim and beyond, we showcase homes defined by architecture, character, and style. Each property we represent shares one thing in common: a charm that is uniquely its own – carefully selected to include the work of leading architects and designers in the region, as well as homes with strong provenance, personality, and historic appeal.
We take pride in our commitment to delivering customer-service excellence. With a wealth of local and international design, sales, and marketing expertise, our team ensures that every client receives personalised and expert guidance from the very first conversation.
Zuletzt aktualisiert
Juni 2
Erstmalig gelistet
May 29
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
- Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
- Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
- Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern
Indem Sie fortfahren, akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinie.