Waterstate 2

Freistehende Villa mit Pracht an der schönsten Stelle des gesamten Haarlemmermeers.

Herrschaftliche Villa am Rande der Parks Boseilanden und Spaarnwoude, umgeben von viel Grün, Wasserspielen und ausgedehnten Wanderwegen. Hier erleben Sie jeden Tag die Ruhe und Schönheit der Natur. Haarlem, Amsterdam und Den Haag sind leicht zu erreichen. Die Villa verbindet klassische Pracht mit modernem Wohnkomfort. Ein stattliches Erscheinungsbild, große Wohnräume und ein wunderschön angelegter Garten machen dies zu einem idealen Ort, um sich wie zu Hause zu fühlen. Sie finden auch alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Schulen, Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Entdecken Sie selbst, warum das Leben in Waterstaete so beliebt ist, einem Ort, an dem Luxus, Ruhe und Barrierefreiheit zusammenkommen.
Das (private) natürliche Badewasser dahinter bietet die Möglichkeit für ein Ausdauerschwimmtraining oder eine gemütliche Kanufahrt. Für Läufer liegen die Loipen des nahegelegenen Parks buchstäblich vor der Haustüre, während das umfangreiche Fitnessstudio mit Sauna im Untergeschoss der ideale Ort für Krafttraining und Erholung ist. Ein Zuhause, das nicht nur Ruhe und Luxus bietet, sondern auch viel Platz für ein aktives und gesundes Leben.

Die Villa verfügt über eine Eingangs- und Ausgangsauffahrt mit Parkplatz für drei bis vier Autos im Vorgarten. Es gibt auch einen geräumigen Fahrradkeller und die Aussicht wird durch einen klassischen Brunnen mit einer speziell entworfenen Brunnenverzierung verschönert.
Podesttreppe mit großen Doppeltüren, beeindruckende Empfangshalle mit rundem Dachfenster mit Tageslicht und monumentaler Treppe, gut ausgestatteter Zählerschrank, Toilette mit Waschbecken, Arbeits-/Arbeitszimmer mit eingebauter Schrankwand mit Stufen.
Zwischenflur mit Garderobe, die ebenfalls mit einem Nebengebäude verbunden ist, mit separatem Wasch-/Trockenraum und Tür zum hinteren Garten.

Geräumige Wohnküche mit verschiedenen Einbaugeräten, eventuell eingebautem Dampfbackofen, eingebauter Kaffeemaschine, Siemens Kühl- und Gefrierschrank. Kücheninsel mit stimmungsvollem Pfannenregal, Zweisitzer-Bar, Einzelspüle mit Quooker, Fernseher, Schrank, Wolf 6-Flammen-Gasherd mit Grillplatte, breitem Brätofen und kleinem Ofen, großer breiter Dunstabzugshaube. Einladender Esstisch im erweiterten Wintergarten mit Doppeltüren zum Garten.

Doppelschiebetüren zum L-förmigen Wohnzimmer mit Musikecke und Gaskamin, große Fenster und doppelte französische Türen sorgen für atmosphärisches Licht und direkte Verbindung nach draußen.

Runde Plattformtreppe zum ersten Stock, Flur mit Doppeltüren zum französischen Balkon im Herzen des Hauses, geräumiges Hauptschlafzimmer mit TV, Gaskamin und Suite mit Bad, Badewanne, Doppelwaschbecken, Dampf-/Duschkabine und geräumigem begehbarem Kleiderschrank, separates WC mit Waschbecken, zweites Badezimmer mit tiefer Badewanne, Waschbeckenschrank mit Doppelwaschbecken und großer begehbarer Regendusche, zwei geräumige Eckschlafzimmer.
Runde Plattformtreppe zum zweiten Stock, Technikraum mit Wechselrichter für die Sonnenkollektoren sowie Abstellraum, vier Schlafzimmer, alle mit Dachgauben, separate Toilette mit Waschbecken, Badezimmer mit tiefer Duo-Badewanne, Waschbeckenschrank mit Doppelwaschbecken und großer ebenerdiger Dusche.

Untergeschoss mit großem Flur, Spielzimmer mit eingelassener Grube, geräumiger Toilette mit Waschbecken, Fitnessraum mit versunkener Grube, Trockensauna und Solarium/Dampfdusche, Doppeltüren mit geätztem Glas zum Weinkeller, Abstellraum und Technikraum mit großer Außentür zum Kellereingangsgarten mit Monkey Pull-Up Bar.
Nebengebäude, Flur, Toilette mit Waschbecken, Badezimmer mit Einzelwaschbeckenschrank, Dusche und Toilette. L-förmiges Wohnzimmer, Schlafzimmer/Arbeitszimmer, offene Küche mit Einzelwaschbecken, 4-Flammen-Gasherd, Kombinationsofen und Doppeltüren zum Garten mit eigener Terrasse. Von der Flurtreppe zum 1. Stock, Flur, zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, Einzelwaschbecken, Toilette und Dusche

Verspielter Hinterhof mit mehreren Sitzbereichen, Baumhaus mit Rutsche, alter Hühnerstall, vergrabenes Trampolin, Warm-/Kalt-Außendusche, Kanu-Anlegeplatz mit Privatstrand. Birnen-, Apfel- und Kirschbäume, Mispel, rote und weiße Johannisbeeren, Stachelbeeren und Himbeeren, Stufen zum privaten Grilldock mit Esstisch und großer Bank mit eingebautem Stauraum, Hängematte, Außentisch, Bronzestatue Merkur, Plattformterrasse mit Tisch, Seitenterrasse mit Sitzgelegenheiten, Jacuzzi mit Privatsphäre, Rosen-/Kräutergarten.

Allgemein
Wohnfläche: 566 m²
Grundstücksgröße: 2.100 m²
EPA-Etikett A
Vollbodenheizung mit Heizkörpern als Zusatzheizung
Ornamentale Decken und Zierleisten
Fliesenarbeiten mit burgunderfarbenen Steinplatten
Bodenbelag aus Fischgrät-Eiche mit Rand und Zierleiste
Das Haus ist mit Élitis-Tapeten geschmückt
Alle Sanitärartikel von Villeroy & Boch
Ladestationen auf dem Vorplatz
Topline Nefit 2011 2x, 180L Pufferspeicher
15 Sonnenkollektoren
Buderus Solarboiler 400L
Grauwasserkreislauf
Brunnen pumpen
Architektonisch gestalteter Garten, Gartenplan verfügbar
Vietnamesische Gartenfliesen aus Blaustein
Lieferung in Absprache
Eine Besichtigung lohnt sich!