Bredaseweg 24

EINE AUSSERGEWÖHNLICHE LANDVILLA, IN DER PLATZ, NACHHALTIGKEIT UND RAFFINIERTER LUXUS ZUSAMMENKOMMEN

Einige Häuser bieten Platz. Andere bieten eine Lebensweise.

Auf einem beeindruckenden Anwesen von ca. 6.295 Quadratmetern am Rande des bezaubernden Dorfes Zundert gelegen, verbindet diese außergewöhnliche Villa mühelos modernen Luxus, fortschrittliche Technologie und die Ruhe des Landlebens. Die Residenz wurde 2012 fast vollständig umgebaut und umfassend renoviert. Sie wurde zu einem außergewöhnlichen Standard fertiggestellt und bietet den Komfort und die Raffinesse, die von einem wahrhaft internationalen Zuhause erwartet werden.

Mit einer Erdwärmepumpe, 62 Sonnenkollektoren und einer herausragenden Energieeffizienzklasse A+++ ist dies eine der nachhaltigsten Residenzen ihrer Klasse.

Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, umgeben von wunderschön angelegten Gärten. Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, die Autobahn A16 nach Breda und Antwerpen und die Hochgeschwindigkeitsbahnverbindung vom nahe gelegenen Brecht, die bequemen Zugang zu Zielen wie Paris und London bietet, sind alle leicht zu erreichen. Eine seltene Kombination aus Ruhe, hervorragender Konnektivität und außergewöhnlichem Wohnkomfort.

Eines der markantesten Merkmale der Villa ist die Möglichkeit, mühelos eine vollständig eigenständige Gastresidenz oder ein zweites Zuhause zu schaffen. Perfekt für internationale Gäste, Großfamilien, ein Au-pair, Mehrgenerationenwohnen oder ein exklusives Home-Office.

EINE HERAUSRAGENDE ANKUNFT
Eine elegante Auffahrt, die durch automatische Eingangstore gesichert ist, bietet eine beeindruckende Einführung in das Anwesen. Die Architektur verbindet erfolgreich zeitlosen Charakter mit zeitgenössischem Design und vermittelt sofort ein Gefühl von Raffinesse und Qualität.

Die beeindruckende Empfangshalle mit ihrer großen Treppe bildet das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zu den verschiedenen Wohnräumen.

Das Hauptwohnzimmer wird durch zahlreiche Fenster, Erkerfenster und Schiebetüren von natürlichem Licht durchflutet und bietet großzügige Proportionen und eine warme, einladende Atmosphäre. Rund um den stilvollen Gaskamin sind mehrere komfortable Sitzbereiche angeordnet, und die wunderschön angelegten Gärten bilden im Laufe der Jahreszeiten eine ständig wechselnde Kulisse.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein raffiniertes privates Arbeitszimmer mit maßgeschneiderten Schränken, das eine ideale Umgebung für alle bietet, die luxuriöses Wohnen mit Arbeiten von zu Hause aus verbinden möchten.
DAS HERZ DES HAUSES
Die geräumige Küche ist zweifellos das soziale Zentrum der Residenz.

Sie wurde um eine großzügige Mittelinsel herum entworfen und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie ist mit hochwertigen Geräten wie einem Quooker-Wasserhahn, einer Kaffeemaschine, einem Backofen, einem Dampfgarer, einem Kühlschrank und umfangreichen Einbauschränken ausgestattet, sodass sie sich gleichermaßen für den Familienalltag als auch für elegante Unterhaltung eignet.

Große Schiebetüren verbinden den Innenraum nahtlos mit der überdachten Außenterrasse, die mit einer Infrarotheizung und einem attraktiven Kamin ausgestattet ist, sodass das Wohnen im Innen- und Außenbereich das ganze Jahr über mühelos miteinander verschmelzen können.

FLEXIBLES WOHNEN FÜR HEUTE UND MORGEN
Ein separater Flur führt zur geräumigen Doppelgarage und zu einem bemerkenswerten multifunktionalen Raum, der derzeit als elegante Lounge mit voll ausgestatteter Bar konzipiert ist.

Dieser Bereich verfügt bereits über ein eigenes Badezimmer (1) und eine separate Toilette und kann leicht in ein völlig unabhängiges Gästehaus oder eine zweite Wohnung umgewandelt werden, wie in den architektonischen Visualisierungen veranschaulicht.

Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders attraktiv für internationale Familien, Mehrgenerationenwohnende, Langzeitgäste oder alle, die ein außergewöhnliches Heimbüro suchen.

PRIVATE SUITEN IM HOTELSTIL
Die große Treppe führt in den ersten Stock, wo drei (1, 2 und 3) großzügig geschnittene Schlafzimmer sorgfältig gestaltet wurden.

Die Hauptsuite verfügt über eine Klimaanlage, ein luxuriöses, maßgeschneidertes Ankleidezimmer und französische Türen, die auf eine geräumige private Dachterrasse führen, die absolute Privatsphäre und ganztägigen Sonnenschein bietet.

Das luxuriöse, vom Spa inspirierte Badezimmer (2) ist mit einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Doppeldusche, einem Doppelwaschbecken, einem integrierten Fernseher und direktem Zugang zur Dachterrasse ausgestattet und schafft eine Atmosphäre, die an ein exklusives Boutique-Hotel erinnert.

Das Obergeschoss profitiert auch von der Kühlung durch das geothermische Klimasystem, das in den Sommermonaten für außergewöhnlichen Komfort sorgt.

VIEL CHARAKTER
Die zweite Etage bietet eine spektakuläre Suite im Loftstil, in der hohe Decken, freiliegende massive Eichenbalken und viel natürliches Licht für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgen.
Diese Ebene besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer (4), einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer (3) und eignet sich daher ideal als private Gästesuite oder als unabhängiger Rückzugsort für Familienmitglieder.

WUNDERSCHÖN ANGELEGTES GELÄNDE
Die Villa ist von einem makellos gepflegten parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand, weitläufigen Rasenflächen, Zierpflanzen und mehreren Terrassen umgeben, auf denen Sie den ganzen Tag über Sonne und Schatten genießen können.

Die überdachte Terrasse mit Kamin und Infrarotheizung lädt zum Verweilen einEs lebt das ganze Jahr über im Freien, während die südöstliche Ausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung von morgens bis zum späten Nachmittag sorgt.

Eine geräumige Doppelgarage, ein großzügiger Doppelcarport und eine weitläufige Auffahrt bieten ausreichend Parkplätze für Anwohner und Gäste.

Das vollständig eingezäunte Grundstück, das durch automatische Eingangstore gesichert ist, garantiert absolute Privatsphäre
und Sicherheit.

AUSSERGEWÖHNLICHE NACHHALTIGKEIT
Neben ihrer architektonischen Qualität zeichnet sich diese Villa auch durch ihre außergewöhnliche Nachhaltigkeit aus.

Eine Erdwärmepumpe, die sowohl heizt als auch kühlt, eine umfassende Isolierung, 62 Sonnenkollektoren, zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge, fortschrittliche Hausautomation, eine professionelle Alarmanlage mit Videoüberwachung und eine hervorragende Energieeffizienzklasse A+++ sorgen dafür, dass diese Residenz für die Zukunft bestens gerüstet ist.

HÖHEPUNKTE
• Ca. 5.000 qm (53.820 sq.ft.) Privatgrundstück
• 2012 umfassend umgebaut und umfassend renoviert
• Herausragende Energieeffizienzklasse A+++
• Erdwärmepumpe zum Heizen und Kühlen
• 62 Sonnenkollektoren und zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge
• Möglichkeit, eine vollständig eigenständige Gastresidenz oder ein zweites Zuhause zu schaffen
• Luxuriöse offene Küche und mehrere elegante Empfangsräume
• Hauptsuite im Hotelstil und luxuriöse Badezimmer
• Geräumige Doppelgarage und Doppelcarport
• Wunderschön angelegte parkähnliche Gärten mit außergewöhnlicher Privatsphäre
• Hervorragende Erreichbarkeit: Breda, Antwerpen und das belgische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz sind alle leicht zu erreichen
Eine wirklich außergewöhnliche Residenz, in der zeitlose Eleganz, modernste Nachhaltigkeit und internationale Raffinesse zusammenkommen, um einen außergewöhnlichen Lebensstil zu schaffen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Messungen, sind ausdrücklich nur Richtwerte. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Abrechnung aufgrund von Über- oder Unterbewertung ist ausgeschlossen. Es gilt das Erfordernis der schriftlichen Vereinbarung. Das Angebot ist unverbindlich und die Fertigstellung bedarf der beiderseitigen Vereinbarung. Der Käufer ist dafür verantwortlich, alle erforderlichen Genehmigungen einzuholen.