Jugendstil Vom Feinsten — Exklusive Villa Mit Pavillon

Diese beeindruckende Jugendstilvilla, 1920 erbaut und 2008 umfassend renoviert, befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen am rechten Ufer des Zürichsees. Das Anwesen wurde sorgfältig modernisiert, wobei sein ursprünglicher Charakter erhalten blieb — Stuckdecken, elegante Holztreppen und historische architektonische Details sind erhalten geblieben, gepaart mit hochwertigen, modernen Oberflächen in allen Bereichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 450 m², 13 Zimmern und 6 Bädern bietet die Villa großzügige Proportionen und eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten, von einem Familienhaus bis hin zu einer Wohn- und Arbeitsresidenz. Ein wichtiges Highlight ist der geräumige, freistehende Pavillon mit Fußbodenheizung und hervorragendem Tageslicht, der für eine Vielzahl von Zwecken geeignet ist. Die Suite auf der obersten Etage mit eigenem Bad bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, und eine spezielle belüftete Zigarrenlounge sorgt für eine unverwechselbare Note. Eine 22,5-kWh-Photovoltaikanlage, die 2022 installiert wurde, trägt zur Energieeffizienz der Immobilie bei. Anwohnern und Gästen stehen bis zu 11 Außenparkplätze zur Verfügung.

Zollikon gilt weithin als eine der begehrtesten Gemeinden im Kanton Zürich. Sie liegt direkt an der Stadtgrenze und bietet gleichzeitig eine prestigeträchtige, ruhige Wohngegend. Die Villa verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Forchbahn S18 erreichen Sie in acht Minuten zu Fuß und den Hauptbahnhof Zürich in weniger als 30 Minuten. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs — von Boutiquen über gehobene Restaurants bis hin zu Kindergärten und Grundschulen — sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde profitiert außerdem von attraktiven Steuerkonditionen mit einem kommunalen Steuersatz von 76%, was sie zu einer überzeugenden Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die sowohl auf Lebensqualität als auch auf finanzielle Effizienz Wert legen. Der renommierte Golf & Country Club Zurich und die InterCommunity School befinden sich im Nachbardorf Zumikon, was für internationale Einwohner und Familien gleichermaßen attraktiv ist.

Diese Immobilie wird exklusiv von Exklusiv Immobilien vermarktet, einem familiengeführten Maklerunternehmen, das sich auf Premium-Immobilien in der Region Zürichsee und Zugersee spezialisiert hat. Mit Büros in Altendorf, Wollerau, Horgen, Stäfa, Thalwil und Zug kombiniert das Team fundierte lokale Marktkenntnisse mit absoluter Diskretion und persönlicher Beratung. Exklusiv Immobilien ist von der Schweizerischen Maklerkammer zertifiziert und als Top-Immobilienexperten anerkannt. Exklusiv Immobilien kuratiert die besten Wohnimmobilien für eine anspruchsvolle Kundschaft.